Am Schwarzen Weg 22, 8053 Graz

Am Schwarzen Weg 22, 8053 Graz
In Graz Puntigam, entsteht ein innovatives und modernes Wohnbauprojekt. Es werden 24 sonnige
Wohnungen mit KFZ- Abstellflächen errichtet. Die Wohnungsgrößen verfügen über 39 m² und 58 m².
Die Wohnungen verfügen über 1-2 Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Bereich
von dem aus Sie auf einen Balkon gelangen. Im Haus befindet sich ein Parkdeck!
Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2016
Übergabe der Wohnungen: voraussichtlich Sommer 2017
Lageplan
FH Joanneum, 5km
15 Minuten mit Rad
22 Minuten mit öffentl. Bus
12 Autominuten
KF Uni , 8km
25 Minuten mit Rad
35 Minuten mit öffentl. Bus
20 Autominuten
Einkaufszentrum, 3km
4 Autominuten
Kino, 2,5 km
6 Autominuten
VS & Kindergarten
4 km, 6 Autominuten
SCS Seiersberg, 3 km
7 Autominuten
Das Grundstück
Übersichtplan EG – 1. OG
Grundrisstypen
Kellerabteile / Parkplatzeinteilung
im hauseigenen Parkdeck!
Preisliste
TOP Nr. Typ
TOP 1
TOP 2
TOP 3
TOP 4
TOP 5
TOP 6
TOP 7
TOP 8
TOP 9
TOP 10
TOP 11
TOP 12
TOP 13
TOP 14
TOP 15
TOP 16
TOP 17
TOP 18
TOP 19
TOP 20
TOP 21
TOP 22
TOP 23
TOP 24
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EinTerrasse
Nutzfläche
lagerungs- VP Wohnung
Geschoß Zimmer
Balkon
(NF in m²)
raum
netto Anleger
(m²)
(m²)
EG
2 ZI
39,70
8,0
1,82 €
96.868,00
EG
2 ZI
39,70
8,0
1,82 €
96.868,00
EG
3 ZI
58,08
8,4
1,94 € 139.392,00
EG
3 ZI
58,08
8,4
1,94 € 139.392,00
EG
2 ZI
39,98
8,0
1,82 €
97.551,20
EG
3 ZI
58,39
8,4
1,73 € 140.136,00
EG
2 ZI
39,98
8,0
1,82 €
97.551,20
EG
2 ZI
39,97
8,0
1,72 €
97.526,80
EG
3 ZI
58,34
8,4
1,96 € 140.016,00
EG
3 ZI
58,08
8,4
1,94 € 139.392,00
EG
2 ZI
39,98
8,0
1,82 €
97.551,20
EG
2 ZI
39,70
8,0
1,82 €
96.868,00
OG
2 ZI
39,70
8,0
1,82 € 103.220,00
OG
2 ZI
39,70
8,0
1,82 € 103.220,00
OG
3 ZI
58,08
8,4
1,94 € 148.684,80
OG
3 ZI
58,08
8,4
1,94 € 148.684,80
OG
2 ZI
39,98
8,0
1,82 € 103.948,00
OG
3 ZI
58,39
8,4
1,73 € 149.478,40
OG
2 ZI
39,98
8,0
1,82 € 103.948,00
OG
2 ZI
39,97
8,0
1,72 € 103.922,00
OG
3 ZI
58,34
8,4
1,96 € 149.350,40
OG
3 ZI
58,08
8,4
1,94 € 148.684,80
OG
2 ZI
39,98
8,0
1,82 € 103.948,00
OG
2 ZI
39,70
8,0
1,82 € 103.220,00
VP Wohnung
Endverbraucher
VP Parkplatz
VP Parkplatz
netto
Endverbraucher
Anleger
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112.415,31
112.415,31
161.764,42
161.764,42
113.208,17
162.627,83
113.208,17
113.179,85
162.488,57
161.764,42
113.208,17
112.415,31
119.786,81
119.786,81
172.548,71
172.548,71
120.631,65
173.469,68
120.631,65
120.601,48
173.321,14
172.548,71
120.631,65
119.786,81
10.500,00
10.500,00
10.500,00
10.500,00
10.500,00
10.500,00
10.500,00
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10.500,00
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10.500,00
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10.500,00
10.500,00
10.500,00
10.500,00
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12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
12.185,25
GESAMTPREIS
Wohnung +
Parkplatz
ANLEGER
€
107.368,00
€
107.368,00
€
149.892,00
€
149.892,00
€
108.051,20
€
150.636,00
€
108.051,20
€
108.026,80
€
150.516,00
€
149.892,00
€
108.051,20
€
107.368,00
€
113.720,00
€
113.720,00
€
159.184,80
€
159.184,80
€
114.448,00
€
159.978,40
€
114.448,00
€
114.422,00
€
159.850,40
€
159.184,80
€
114.448,00
€
113.720,00
GESAMTPREIS
Wohnung +
Parkplatz
ENDVERBRAUCHER
€
124.600,56
€
124.600,56
€
173.949,67
€
173.949,67
€
125.393,42
€
174.813,08
€
125.393,42
€
125.365,10
€
174.673,82
€
173.949,67
€
125.393,42
€
124.600,56
€
131.972,06
€
131.972,06
€
184.733,96
€
184.733,96
€
132.816,90
€
185.654,93
€
132.816,90
€
132.786,73
€
185.506,39
€
184.733,96
€
132.816,90
€
131.972,06
Allgemeines
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt Objektdetails
entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Planung und
den gesetzlichen Vorschriften und Bestimmungen zum
Zeitpunkt der Drucklegung. Druckfehler und Irrtümer
Bauträger
Schwarzer Weg 22,
zweivondrei Projektentwicklung GmbH
8053 Graz-
Am Jägergrund 27
8054 Graz
vorbehalten.
Die im Prospekt gezeigten Grundrisse und Pläne sind zur Gebäudedaten: 24 Wohneinheiten mit
Maßabnahme nicht geeignet. Die dargestellten Bilder Parkdeck
Vertragserrichter und Treuhänder
und Einrichtungen dienen nur zur Veranschaulichung.
Notariat Mag. Friedrich Dohr
Die Visualisierungen sind Symbolbilder.
Allgemeinräume: Müllplatz, Heizraum,
Änderungen aufgrund technischer oder behördlicher Fahrradabstellfläche, Kinderspielplatz
Erfordernisse werden ausdrücklich vorbehalten.
Bitte beachten Sie die jeweils aktuelle Bau- und Energieausweis: in Auftrag gegeben
Ausstattungsliste, sowie die Preisliste.
Abwicklung des Projektes durch einen eingetragenen
Treuhänder.
Grazer Straße 7
8350 Fehring
Nebenkosten / Ratenplan
Nebenkosten
§ 3,5 % Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis
§ 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr aus dem Kaufpreis
§ je zahlbar binnen 2 Wochen ab grundbuchsfähiger Vertragsunterfertigung
§ Vertragskosten: 1,5 % exkl. USt. , Barauslagen: EUR 300,- und Treuhandkosten bei Finanzierung: EUR 840 ,§ Provisionsfreier Kauf
Bauträgervertragsgesetz
Ratenfälligkeit nach Ratenplan B gemäß § 10 Abs. 2 Z 2 BTVG:
§ 10 % bei Baubeginn auf Grund rechtskräftiger Baubewilligung
§ 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
§ 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
§ 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
§ 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
§ 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1 BTVG)
§ 2% nach Ablauf von 3 Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes,
sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat
Beratung
Felix Lienhart
Erwin Prutsch
Ansprechperson
Ansprechperson
0664/40 33 233
0664/16 93 919
[email protected]
[email protected]

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