Ampfererweg 11 & 13, 8041 Graz-Liebenau

Ampfererweg 11 & 13, 8041 Graz-Liebenau
In Graz, Liebenau entsteht ein innovatives und modernes Wohnbauprojekt mit 4 Gebäuden. Es werden
18 Wohnungen und 18 PKW Abstellflächen errichtet, mit Wohnungsgrößen von 41 m² bis hin zu 58 m².
Die Wohnungen verfügen über 1-2 Schlafzimmer und einen großen Wohn/Ess/Bereich von dem aus
Sie auf eine Terrasse bzw. Balkon gelangen. Für die gesamte Anlage gibt es einen
Fahrradabstellplatz und einen Kinderspielplatz.
In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A2, in 15 Autominuten das Zentrum von
Graz.
Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2016
Übergabe der Wohnungen: voraussichtlich Sommer 2017
Lageplan
Das Grundstück
Grundrisse
Übersicht Wohnungen
Parkplatzeinteilung /Übersichtplan
1C
2C
3 A1
4 B2
5 B1
6C
7C
8 A1
9 B2
10 B1
11 A2
12 A1
13 B2
14 B1
15 A2
16 A1
17 B2
18 B1
EG
EG
EG
EG
EG
OG 1
OG 1
OG 1
OG 1
OG 1
EG
EG
EG
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OG 1
OG 1
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2
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3
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3
Autoabstellplätze werden um EUR 4.620,- (EUR 4.000,- netto exkl. MwSt.) angeboten.
41,01
41,01
58,44
58,78
58,54
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11,05
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€
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115.300,00
115.300,00
164.300,00
166.960,00
167.590,00
117.660,00
117.660,00
167.420,00
168.580,00
166.270,00
164.300,00
164.300,00
166.960,00
164.590,00
166.030,00
166.030,00
168.580,00
166.270,00
Verkaufspreis
Anleger
Verkaufspreis
Endverbraucher
Terrasse/Balkon
in m²
Nutzfläche
in m²
Zimmer
Geschoß
Typ
Top Nr.
Preisliste
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99.860,00
99.860,00
142.300,00
144.600,00
142.550,00
101.900,00
101.900,00
145.000,00
146.000,00
144.000,00
142.300,00
142.300,00
144.600,00
142.550,00
143.800,00
143.800,00
146.000,00
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Allgemeines
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt Objektdetails
entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Planung und
den gesetzlichen Vorschriften und Bestimmungen zum
Zeitpunkt der Drucklegung. Druckfehler und Irrtümer
Bauträger
Ampfererweg 11 & 13
Ampfererweg 13plus Projektentwicklung GmbH
8041 Graz-Liebenau
Gleisdorfergasse 4
8010 Graz
vorbehalten.
Die im Prospekt gezeigten Grundrisse und Pläne sind zur Gebäudedaten: 18 Wohneinheiten, 18 Parkplätze
Vertragserrichter und Treuhänder
Maßabnahme nicht geeignet. Die dargestellten Bilder
und Einrichtungen dienen nur zur Veranschaulichung.
Die Visualisierungen sind Symbolbilder.
Allgemeinräume: Müllplatz, Heizraum,
Fahrradabstellfläche, Kinderspielplatz
Änderungen aufgrund technischer oder behördlicher
Erfordernisse werden ausdrücklich vorbehalten.
Bitte beachten Sie die jeweils aktuelle Bau- und
Ausstattungsliste, sowie die Preisliste.
Abwicklung des Projektes durch einen eingetragenen
Treuhänder.
Energieausweis: HWB 34,7 kWh/m²a
Notariat Mag. Friedrich Dohr
Grazer Straße 7
8350 Fehring
Nebenkosten/Ratenplan
Nebenkosten
§ 3,5 % Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis
§ 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr aus dem Kaufpreis
§ je zahlbar binnen 2 Wochen ab grundbuchsfähiger Vertragsunterfertigung
§ Vertragskosten: 1,5 % exkl. USt. , Barauslagen: EUR 300,- und Treuhandkosten bei Finanzierung: EUR 840 ,§ Provisionsfreier Kauf
Bauträgervertragsgesetz
Ratenfälligkeit nach Ratenplan B gemäß § 10 Abs. 2 Z 2 BTVG:
§ 10 % bei Baubeginn auf Grund rechtskräftiger Baubewilligung
§ 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
§ 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
§ 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
§ 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
§ 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1 BTVG)
§ 2% nach Ablauf von 3 Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes,
sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat
Beratung
Felix Lienhart
Ines Reicht
Ansprechperson
Ansprechperson
0664/40 33 233
0664 /42 89 924
[email protected]
[email protected]

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