(まちづくり委員会資料) 平成２８年５月 都 市 計 画 局 定期報告制度の対象拡大による既存建築物の安全確保について 本市では，既存建築物の所有者が定期的に点検を行い，その結果を報告する「定期 報告制度」を既存建築物対策の柱に位置付け，安全確保の対策を実施してきました。 定期報告の対象建築物については，近年発生している建築物の火災事故等を受け， 建築基準法（以下「法」という。）が改正され，これまでより小規模な建築物が定期 報告の対象建築物に加わるとともに，新たに防火設備等が対象になり，本市における 報告対象数は，建築物で約５，２００棟，全体では約２４，０００件に増加します。 今後，新たに指定される建築物を含め，既存建築物の安全確保を図ってまいります ので，その内容について御報告いたします。 １ 法改正の概要について 定期報告の対象については，これまで法の規定に基づき，本市が独自に対象を定 め実施してきましたが，今回の法改正により，避難上の安全確保が特に重要である 建築物については，全国一律の基準が定められました。これに伴い，これまでより 小規模な建築物や一定規模以上の建築物に設置される防火設備，小荷物専用昇降機 が，新たに定期報告の対象となります。 なお，本市では，国の指定対象以外で，これまで本市が任意で指定していた建築 物についても，引き続き，定期報告の対象とします。 ２ 拡大後の定期報告対象について ⑴ 建築物 ⑵ 建築設備（換気設備，排煙設備，非常用照明） ⑶ 防火設備（随時閉鎖式の防火戸等） ⑷ 昇降機 （エレベーター，エスカレーター） ⑸ 工作物 ※ 約３，８００件→約５，２００件 約１，８００件（変更なし） 約２，５００件（新規） 約１４，０００件（変更なし） （小荷物専用昇降機） 約５００件（新規） （観光用エレベーター等） 現在のところ本市での対象なし （遊戯施設） ３件（変更なし） 下線の件数は推計値です。 別紙１「定期報告に関する建築基準法改正のイメージ」参照 別紙２「定期報告の対象一覧表」参照 1 ３ 報告周期と経過措置について 本市では，これまで建築物の定期報告を３年ごととして，用途別に報告年を定め ており，新たに対象となる建築物についても，これまでの周期に合わせて報告時期 を指定します。また，防火設備及び小荷物専用昇降機については，従来の建築設備 と同様に，報告周期を１年とします。 なお，点検を行っていただく所有者・管理者の皆様の準備期間を確保するため， 以下のとおり，初回の報告期日について猶予を設けます。 ⑴ 平成２８年が建築物の初回報告年となる建築物 平成２９年１２月２５日まで ⑵ 防火設備※ 平成３０年１２月２５日まで ⑶ 小荷物専用昇降機※ 検査済証の交付月に応じ，最大で平成３１年５月３１日まで ※平成２９年５月３１日までに検査済証の交付を受けたもの等に限ります。 ４ ５ 拡大後の取組について 現在は，報告率の向上を目指して，制度周知と未報告者に対する立入調査を適宜 実施するとともに，報告書の提出を受ける際に指導を行うことで，安全確保に向け た取組を行っています。（別紙３「定期報告の手続きの流れ」参照） 法改正後の対象建築物の拡大により，本市がより多くの既存建築物の状況を把握 できるようになることから，この情報を有効に活用し，建築物の耐震化や吹付アス ベスト対策，外壁落下防止など，建築物を利用される皆様の安心安全を確保する取 組を進めてまいります。 また，拡大後も制度周知に努め，報告率の維持向上を図るとともに，より一層の 制度の定着を進めてまいります。 なお，制度周知においては，説明会の開催や個別の相談対応を通じて，制度の意 義や建築物の安全確保の重要性を丁寧に説明し，所有者・管理者の皆様に理解を深 めていただけるよう努めてまいります。 今後のスケジュールについて ６月 １日 改正法及び改正京都市建築基準法施行細則の施行 ６月 中旬 本年度報告対象建築物及び新規対象建築物の所有者等に 通知を発送 ６月３０日 説明会（所有者向け）の開催 ７月 ７日 説明会（調査者向け）の開催 2
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