HISTORISCHES HAUS MIT 12.000 m2 GRUND

HISTORISCHES HAUS MIT 12.000 m2 GRUND/GARTEN,...
1609/13882, Haus in 3144 Aigen
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
12.000 m²
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
211 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Nutzfläche:
300 m²
Betriebskosten:
€ 55,-
Balkon:
22 m²
Terrasse:
70 m²
Heizwärmebedarf:
224,9 kWh/m² pro Jahr, Klasse: F
Christian Theussl
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
RE/MAX First, Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
Tel: 01 997 1000
E-Mail: [email protected]
1609/13882
HISTORISCHES HAUS MIT 12.000 m2 GRUND/GARTEN,...
Das Gebäude besteht aus dem vorderen alten Teil: Bj ca. 1900, renoviert 1974 und einem hinteren neuen Teil: Bj 1974 ,
der später durch einen Wintergarten erweitert wurde.
Das Haus liegt weit von der straßenseitigen Grundgrenze zurückversetzt in leichter Hanglage. Wohnfläche aktuell
(Obergeschoß Altbau und Neubau mit Wintergarten) : ca. 211 m2. Das Untergeschoß des Altbaus mit ca. 90 m2 und
Terrasse kann noch voll ausgebaut werden.
Der Neubau ist voll unterkellert. Im Keller gibt es eine Sauna mit Sanitärbereich. Durch die Hanglage ist die Nordseite
des Kellers dort ebenerdig.
Zusätzlich gibt es einen Schuppen / Carport und ein Gerätehaus sowie einen Weinkeller.
Ausstattung
• Heizung: Öl und Pellets
• Wintergarten
• Fußbodenheizung elektrisch (Nebau)
• Swimmingpool
Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig!
Das Haus wird seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt und ist renovierungsbedürftig, aber funktionsfähig und
kann sofort bezogen werden und dann nach eigenen Vorstellungen gestaltet. Durch die Aufteilung in 2
Häuser bietet es auch Platz für mehrere Generationen.
Lage
Zwischen St. Pölten und Wien gelegen in absoluter ländlicher Ruhelage. Richtung Süd-Westen befindet sich
der beheizte Pool mit nicht einsehbarer Liegewiese. Vor dem Wintergarten lädt die Westterrasse zu
gemütlichen Grillabenden ein. Das sonnige Anwesen hat 2 eigene Brunnen, Wiesen, ein Stück Wald und
einen kleinen Bach.
Widmung: Erhaltenswertes Gebäude in Grünland (NÖ Raumordnungsgesetz § 20 Abs 5)
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift,
Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. Martin
Verhunc oder Herr Christian Theussl jederzeit unter 0676 433 08 20 oder per E-Mail unter
[email protected] zur Verfügung
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer
Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3
MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten!
1609/13882
HISTORISCHES HAUS MIT 12.000 m2 GRUND/GARTEN,...
1609/13882
HISTORISCHES HAUS MIT 12.000 m2 GRUND/GARTEN,...
1609/13882

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