Luxus-Dachmaisonette "Bellevue über Wien" mit Parkplatz u. 440m²

Luxus-Dachmaisonette "Bellevue über...
1609/11268, Wohnung in 1190 Wien
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
137 m²
Gesamtmiete:
€ 1.999,-
Gartenfläche:
442 m²
Mietprovision:
2 MM zzgl. Ust
Loggia:
5 m²
Kaution:
€ 6.000,-
Keller:
8 m²
Heizwärmebedarf:
95 kWh/m² pro Jahr, Klasse: C
fGEE:
1.52
Ing. Mag. Harald Urban
Fa. HÖNIG Vertriebs GmbH
RE/MAX First, Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
Tel: 01/997 1000
E-Mail: [email protected]
1609/11268
Luxus-Dachmaisonette "Bellevue über...
Luxus-Dachmaisonette - "Bellevue über Wien" mit Villen-Eigengarten!
- Die Liegenschaft mit der Villa wird nach passieren einer Funk-ferngesteuerten Zaunanlage betreten, bzw. auf den
dazugehörenden, SUV-tauglichen Abstellplatz, befahren.
- Diese Maisonette befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen Villa in DER exklusiven Toplage in
Wien-Döbling, mit Blick über Wien und den 442m² Garten am Villengelände.
- Im eigenen Garten kann zB. ein Pool und ein Gartenhaus/Grillplatz erreichet werden! Der EBENE Garten liegt direkt
unterhalb der Villa!
Die Wohnnutzfläche betragt ca. 150m²,
mit dem südwest-ausgerichteten Balkon, der aufgrund der Höhenlage einen sensationellen Blick über Wien bietet und
einem Abstellraum mit ca. 8m², neben dem Fahrzeugabstellplatz!
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig:
- Wohnräume mit Buchenparkettböden, Granitplatten im Bad mit Wanne u. getrenntem WC.
- Küche mit "Corean"-Arbeitsfläche und Markengeräten .
Man bertritt diese Wohnung über eine Treppe auf die Hauptebene im 1. Dachgeschoß:
Zimmeraufteilung:
Diele 17,15 m²
Podest 0,48 m²
Schrankraum
3,21 m²
Wohnzimmer 27,00 m²
Balkon 4,89 m² kann auf über 8m² erweitert weden!
Küche+Essen 18,91 m²
Zimmer 20,15 m²
Zimmer 11,46 m²
Bad 5,22 m²
WC 1,31 m²,
über eine 2.Treppe erreicht man im 2. Dachgeschoß ein
Zimmer mit
31,54 m² - hier könnte ein 2. Balkon/Gaupe errichtet werden.
Hier erleben Sie die exklusive Wohngegend mit hohem Niveau und sind zugleich nahe vieler Freizeitmöglichkeiten,
Restaurants, Heurigen und mit guter Infrastruktur auf der Sieveringerstraße.
Interessenten werden, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, um Terminvereinbarung mit
RE/MAX-First - Hrn. Mag. Ing. Harald Urban unter 0699 / 155 33 400 gebeten.
Finanzierung ab mtl. € 2.901,- (25 Jahre Laufzeit, 20% Eigenmittel inkl. Kauf und Bank Nebenkosten)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€ 1817,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 181,73
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
€ 1999
1609/11268
Luxus-Dachmaisonette "Bellevue über...
1609/11268
Luxus-Dachmaisonette "Bellevue über...
1609/11268

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