Wie genau? — Datenerfassung für Energiespar

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contract – eine Initiative der energiekonsens
Themenblatt 14
Was genau? Wie genau? — Datenerfassung für Energiespar-Contracting
Eine Grundvoraussetzung für ein erfolgreiches EnergiesparContracting ist die gezielte Aufnahme gebäude und energiebezogener Daten. In erster Linie sind die Verbrauchsabrechnungen der vergangenen drei Jahre (Wärme, Strom, Kälte)
für die Abschätzung des vorhandenen Potenzials für Energiespar-Contracting relevant. Diese müssen in jedem Fall für
die entsprechenden Gebäude möglichst lückenlos dokumentiert sein. Ferner sollten im Rahmen der Bestandsdokumentation zur Vorbereitung des Energiespar-Contractings die in
der nachstehenden Checkliste aufgeführten Unterlagen
zusammengetragen werden.
CHECKLISTE BESTANDSDATEN Datenbasis für Energiespar-Contracting
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Gebäudedaten:
> Alter
> Größe
> U-Werte
> Denkmalschutz
Gebäudespezifische Nutzungsangaben
Angaben zu geplanten Nutzungsänderungen
für ca. 10 Jahre
Energierelevante (Investitions-) Maßnahmen
mind. letzte 3 Jahre
Energielieferverträge
mind. letzte 3 Jahre
Grundrisszeichnungen
Baubestands- und Schaltpläne für:
> Heizungsanlage
> Wärmeverteilernetz
> Trinkwasseraufbereitung
> Raumlufttechnische Anlagen
> Kälteanlagen
> Stromversorgung
> Licht- und Kraftanlagen
> Sonstige energierelevante Anlagen
Wartungsverträge und -protokolle
mind. letzte 3 Jahre
Interne Vorschriften
> Bsp. Kommunale Heizanweisung
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Themenblatt 14
Was genau? Wie genau? — Datenerfassung für Energiespar-Contracting
Sind die in der Checkliste aufgeführten Unterlagen nicht
oder nicht vollständig verfügbar, ist eine Aufnahme des
gebäudespezifischen Ist-Zustandes notwendig. Dazu gehören (als Minimalanforderung an die Datenerfassung zur
Vorbereitung des EnergiesparContractings):
> Verbrauchsabrechnungen
> Energielieferverträge
> Angaben zu technischen Anlagen
Auf der Grundlage dieser Daten ist eine Bildung von Energieverbrauchskennwerten möglich. Aus diesen ist dann im
Vergleich zu einschlägigen Richtwerten das vorhandene
Einsparpotenzial des fraglichen Gebäudes zu ermitteln.
Die Praxis
Die Charakterisierung des Ist-Zustands eines Gebäudes erfolgt durch Erhebungsbögen. Diese können später als Teil
der Ausschreibungsunterlagen Grundlage der zu erstellenden Angebote werden. Die ursprünglichen Erhebungsbögen
dienen den Bietern als Checkliste; sie werden im Rahmen
der Grobanalyse auf Richtigkeit geprüft, bestätigt oder gegebenenfalls verändert. Für bestimmte standardisierte Objekte wie Schulen oder Kindertagesstätten, aber auch für
besonders komplexe Objekte, bietet sich die Verwendung
standardisierter Formblätter an.
!
TIPP
Eine Formalisierung der Datenerfassung bietet
nicht nur für den Ausschreibungsprozess entscheidende Vorteile, sondern kann auch als Impuls für
das interne Energiemanagement weiter genutzt
werden.
Die Baseline – der Kern des Energiespar-Contractings
Die Baseline ist die Basis für die Vorbereitung und Umsetzung des Energiespar-Contractings (s. auch Grafik auf S. 3).
Zu ihrer Ermittlung werden die Kosten der jeweiligen Energieverbrauchsarten (gegebenenfalls inklusive Wasser) aus
dem Jahr herangezogen, das dem Contracting-Vorhaben
vorausgeht. Die tagesgenaue Aufteilung dieser Kosten auf
ein Jahr macht dieses zum Referenzjahr für das Energiespar-Contracting. Ein Abgleich der Kosten mit weiter zurückliegenden Jahren bietet sich zur Gewährleistung der
Repräsentativität an. Zusätzlich ist der witterungsabhängige
Teil der Energiekosten (Raumwärme) zu bereinigen. Die so
ermittelten Energiekosten ergeben in der Summe die Baseline.
Die Grundlage einer Baseline sind die im Referenzjahr geltenden Energielieferpreise. Diese werden als Referenzpreise
für die gesamte Laufzeit des EnergiesparContractings genutzt und sind als wichtige Berechnungsgrundlage in die
Anlage des Contracting-Vertrages aufzunehmen.
In jedem Vertragsjahr, in dem das Energiespar-Contracting
läuft, werden unter Nutzung der im Schema erläuterten
Abrechnungsschritte (Tagesbereinigung, Preisbereinigung,
Klimabereinigung und Nutzungsbereinigung) analog zur
Baselinerstellung die bereinigten Energiekosten des jeweiligen Abrechnungsjahres ermittelt. Diese sind von der Baseline abzuziehen, die entstehende Differenz stellt die objektiv
erzielte Energieeinsparung des Abrechnungsjahres dar.
WERKZEUGE DER ABRECHNUNG
— ENERGIESPAR-CONTRACTING
1. Tagesbereinigung Aufteilung der Energieverbräuche/-kosten aus verschiedenen Rechnungen
tagesgenau auf den Referenzzeitraum (z.B. ein
Kalenderjahr).
2. Preisbereinigung Berechnung der Energiekosten des jeweiligen Abrechnungsjahres aus Verbrauchswerten der Versorgungsrechnungen und
fixen Referenzpreisen.
3. Klimabereinigung Gemäß VDI 3807 wird
für das Referenzjahr der gradtagszahlbereinigte
Jahressummenwert als Referenzgröße im Vertrag
festgelegt. Für den jeweiligen Abrechnungszeitraum ist dann diese Größe aktuell zur Bereinigung
des Wärmeverbrauches (Räumwärmeanteil
ca. 90%) heranzuziehen.
4. Nutzungsbereinigung Ändern sich die Nutzungsverhältnisse in einem Vertragsobjekt, so sind
die Änderungen im Energiebedarf zu ermitteln und
unter Kostengesichtspunkten zu bewerten. Es empfiehlt sich, als Vertragsanhang eine entsprechende
Kalkulationsgrundlage für in Frage kommende Nutzungsänderungen (Teil-Leerstand, Änderung der
Nutzungsdauer, Sanierungsmaßnahmen etc.)
festzulegen.
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Was genau? Wie genau? — Datenerfassung für Energiespar-Contracting
Abrechnungszeitraum
Abr
Ab
rec
echn
hnun
ungs
gsze
zeit
itra
raum
um X
Energie- und Wasserrechnungen
genaue Bereinigung auf das Referenzjahr
Referenzjahr
Wärmeverbrauch
Stromverbrauch
Wasserverbrauch
Preise im Referenzjahr
Wärmekosten
Stromkosten
Wasserkosten
Klimabereinigung
Energiekosten-Baseline
Referenzkosten Wärme + Referenzkosten Strom + Referenzkosten Wasser
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Telefon 04 21/37 66 71-6
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