Makler vergleichen

Leistungsvergleich von Maklern
beim Immobilienverkauf
Ihr Spezialist für Häuser und Villen
Den "richtigen" Makler zu finden ist für viele nicht leicht!
Falls Sie einen Makler beauftragen wollen oder schon einen Makler beauftragt haben,
vergleichen Sie doch einfach mal Ihre Leistungen.
Wie soll ich mich entscheiden? Welcher Makler ist der "Richtige?"
Der mir verspricht, den höchsten Preis für meine Immobilie zu erzielen?
Der von mir die geringste Provision verlangt?
Der behauptet, die Leistungen aller Makler seien gleich?
Oder der behauptet, schon einen Käufer für meine Immobilie zu haben?
Was und welche Leistungen sind Ihnen besonders wichtig?
Warum lohnt sich eigentlich ein Vergleich?
Ich gehe davon aus, dass Sie Ihr Auto auch nicht beim erstbesten Händler kaufen, oder?
Sie vergleichen Angebote und suchen den vertrauenswürdigsten Anbieter raus. Vielleicht hören Sie aber auch
auf Empfehlungen? Oder Sie vergleichen einfach mal anhand der nachfolgenden Tabelle. (Makler vergleichen)
Nr.
Thema
Ihr Makler
Immostar
anderer
selbst
Makler
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Bietet der Makler Ihnen für seine Dienstleistung eine Leistungs-Garantie an?
Bietet der Makler Ihnen für Ihre Immobilie auch eine Verkaufs-Garantie an?
Hat der Makler eine qualifizierte Fachausbildung?
Übt der Makler seine Tätigkeit bereits über mehrere Jahre erfolgreich aus?
Kann der Makler Ihnen Referenzen erfolgreicher Verkäufe vorweisen?
Hat der Makler auch Referenzschreiben, glücklicher, zufriedener Kunden?
Betreibt der Makler sein Geschäft im Haupterwerb?
Hat der Makler Sie gebeten, die Immobilie anschauen zu dürfen?
Hat der Makler sich alle wichtigen Daten Ihrer Immobilie notiert?
Hat der Makler Sie auch auf Mängel und deren Risiken angesprochen?
Bietet der Makler Ihnen an zuerst ein Wertgutachten für die Immobilie
zu erstellen? (schlecht wenn er einfach Ihre Kaupreisvorstellung notiert.)
Kann der Makler Ihre Immobilie für Sie nachvollziebar einschätzen und
Ihnen seine Ermittlungen verständlich danach erläutern?
Gibt der Makler Ihnen sich für den "Richtigen" zu entscheiden genügend Zeit?
Hat der Makler nach allen Dokumenten für den Verkauf nachgefragt?
Führt der Makler vor dem Verkauf auch eine Wettbewerbsanalyse durch?
Legt der Makler eine übersichtliche Objektmappe Ihrer Immobilie an?
Arbeitet der Makler mit professioneller Immobiliensoftware?
Führt der Makler auf Wunsch auch Besichtigungen samtags u.-sonntags aus?
Informiert der Makler Sie regelmässig über die Verkaufssituation?
Ist der Makler jederzeit telefonisch erreichbar? (sieben Tage)
Immostar Immobilien
Tel. +41 (0) 32 652 34 05
Freie-Strasse 55
E-Mail: [email protected]
CH-2540 Grenchen
www.immostar.ch
Ihr Spezialist für Häuser und Villen
Nr.
Thema
Ihr Makler
Immostar
anderer
selbst
Makler
21 Kann der Makler Ihnen seine Leistungen darlegen und präsentieren?
22 Besitzt der Makler eine eigene Geschäftshaftpflichtversicherung?
23 Hat der Makler Ihnen Vorschläge für Ihre Immobilie zum Verbessern,
Verschönern und Optimieren zum besseren Verkauf gemacht?
24 Hat der Makler die guten und weniger guten Seiten Ihrer Immobilie herausgearbeitet, um dies richtig im Verkaufsprozess einzusetzen?
25 Hat der Makler Zielgruppen zur konkreten Ansprache und zum besseren
Verkauf für Ihre Immobilie herausgearbeitet?
26 Kann der Makler Sie bei evtl. Ablösung von Hypotheken und dem Thema
Vorfälligkeitsentschädigung beraten und unterstützen?
27 Kann Ihr Makler auch in schwierigen Situationen mit Banken und
Gläubigern verhandeln?
28 Hat der Makler Sie nach Bedienungsanleitungen und sonstigen technischen
Unterlagen, die ein Käufer im Ernstfall sehen möchte, nachgefragt?
29 Hat der Makler Sie über evtl. Entrümpelungen Ihrer Immobilie angesprochen?
30 Hat der Makler Sie über die Vorteile eines möglichen Home Staging informiert?
31 Macht der Makler Werbung für Ihre Immobilie auch in der Nachbarschaft?
32 Verfügt der Makler über eine übersichtliche, ausführliche Homepage?
33 Kennt der Makler das sogenannte Bieterverfahren?
34 Arbeitet der Makler mit einem unabhängigen Finanzberater zusammen?
35 Fertig der Makler hochwertige Bilder Ihrer Immobilie an?
36 Erstellt der Makler auf Wunsch für Ihre Immobilie auch Videos her?
37 Lässt der Makler die Grundrisse farblich und verkaufswirksam
aufbereiten? (schlecht wenn er nur Ihre Kopien nutzt)
38 Würde der Makler auch im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern
wenn notwendig aus der Region zusammenarbeiten?
39 Steht der Makler auf Ihrer Seite, wenn es ans Verhandeln geht?
40 Hat der Makler bei leerstehenden Immobilien das Thema Sicherheit
angesprochen?
41 Stellt der Makler die Werbung für Ihre Immobilie bei Jahreszeitenwechsel um?
42 Sind die Besichtigungstermine klar geregelt, damit nicht ständig und
unerwartet oder unvorbereitet irgendwelche Leute besichtigen wollen?
43 Überweist der Makler eine Reservationsanzahlung eines Kaufinteressenten auf
ein Sperrkonto bei einem Notar?
44 Bereitet der Makler den Kaufvertrag vor u.-organisiert einen Notartermin für Sie?
45 Nimmt der Makler überhaupt am Notartermin teil, um Ihnen dabei zur
Seite zu stehen?
46 Unterstützt der Makler Sie auch nach dem Verkauf der Immobilie?
47 Arbeitet der Makler ausschliesslich auf Erfolgshonorar? (Courtage)
48 Übernimmt der Makler alle Aufschaltungskosten für's Internet selbst?
Immostar Immobilien
Tel. +41 (0) 32 652 34 05
Freie-Strasse 55
E-Mail: [email protected]
CH-2540 Grenchen
www.immostar.ch

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