Baubeschrieb

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M a ter i a l i s i er ung
Betonarbeiten/Maurerarbeiten
Bodenplatte, erdberührte Aussenwände, Decken, Treppen und Wandscheiben: Stahlbeton. Aussenwände: Backsteinmauerwerk/
Stahlbeton.
Liftschacht/Wohnungstrennwände: Stahlbeton. Keller- und Innenwände:
Back-/Kalksandstein. Die Überbauung wird gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Das Untergeschoss wird im System
„Weisse Wanne“ ausgeführt (Aussenwände/Bodenplatte).
Nebenräume
Keller-, Technik- Wasch- und Schutzraumboden mit Überzug gestrichen. Wände und Decken gestrichen.
Tiefgarage
Decken und Wände gestrichen, Bodenbelag mit Hartbeton roh. Garagentor: Kipptor mit Servicetüre, Funksender und Schlüsselschalter (pro Parkplatz 1 Handsender).
Aussenfassade
Verputzte Kompakt-Fassade nach MINERGIE Erfordernis.
Fenster
Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung nach MINERGIE Erfordernis. Pro Raum ein Kippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüren bei den Loggien. Beschläge Widerstandsklasse Stufe RC2 mit Verbundsicherheitsglas VSG sowie abschliessbare Griffe bei
allen erdberührten Fenstern.
Türen
Wohnungseingangstüren: Metallzargen gestrichen, Türblätter in Holz gemäss Konzept der Zuhause AG mit Dreipunkteverschluss.
Innentüren: Türen mit Metallzargen raumhoch gestrichen, Türblätter in Holz raumhoch lackiert.
Keller: Türen mit Metallzargen gestrichen, Türblätter in Holz lackiert.
Schliessanlage
Sicherheitsschliessanlage z.B. Kaba-Star für Hauseingangs-, Wohnungs-, Technik-, Keller- und Waschraumtüre, Tiefgarage sowie
Briefkasten.
Bedachung/Spenglerarbeiten
Flachdach bei Hauptdach: Umkehr- oder Warmdach mit extensiver Begrünung. Spenglerarbeiten: Chromnickelstahl.
Sonnen- und Wetterschutz
Bei den Fenstern Verbundraffstoren mit Elektroantrieb. Für die Fenster der Loggien ist eine Vorhangschiene im Weissputz
berücksichtigt. Eine Kassettenmarkise pro Wohneinheit mit Elektroantrieb im Loggiabereich.
Elektroanlagen
Gehobener Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. Im Entrée, Kochen, Ankleide, Bad/WC und
DU/WC sowie in den Loggien werden LED-Einbauleuchten eingesetzt. Ausserdem wird eine Multimediaverkabelung (Wohnzimmer
und sämtliche Schlafzimmer je mit einer Multimediasteckdose erschlossen) sowie eine Videogegensprechanlage ausgeführt.
Massgebend sind die Elektropläne.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Die Wohnüberbauung verfügt über eine zentrale Wärmepumpe. Die Wärmeerzeugung wird über Erdsonden gelöst. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Wärmezähler können via Funk abgelesen werden. In der Attikawohnung ist im
Wohnungspreis ein Budget von CHF 7‘000.- für einen Schwedenofen (inkl. Montage und MwSt.) eingerechnet.
Lüftungsanlage
Die Wohnungen werden mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Je Wohnung wird ein Gerät mit Wärmerückgewinnung
eingesetzt. Die Menge des Luftstromes kann über ein Regelgerät in der Wohnung individuell eingestellt werden
(3 Lüftungsstufen). Die Zirkulation erfolgt über den Türspalt.
Sanitärausrüstung
Der Sanitärapparateausbau wird in einem gehobenen Standard ausgeführt (gemäss Sanitärapparateliste). Für jede
Wohnung ist eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner im eigenen Waschraum vorgesehen.
Küche
Hochwertige Einbauküchen mit Induktion, Dampfgarer, Backofen, Quarzsteinabdeckungen usw. Budget CHF 26‘500.bis 33‘500.- inkl. Montage, Recyclinggebühren und MwSt.
Bodenbeläge
In den Nasszellen, Haustechnik bzw. Waschen (Attika) mit keramischen Platten, Budget CHF 130.-/m² fertig verlegt
(inkl. Sockel, sämtlichen Nebenarbeiten und MwSt.). Materialpreis brutto unverlegt CHF 55.-/m² inkl. MwSt.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume mit Parkett, Budget CHF 130.-/m² fertig verlegt (inkl. Sockel, sämtlichen Nebenarbeiten und MwSt.). Materialpreis brutto unverlegt CHF 90.-/m² inkl. MwSt.
Für das Treppenhaus sowie die Loggien, Terrassen und Sitzplätze ist ein Natursteinbelag vorgesehen.
Wandbeläge
Keramische Platten in den Nasszellen im Duschenbereich 2.00m und an sämtlichen Apparatewänden 1.30m hoch,
Budget CHF 130.-/m² fertig verlegt (inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und MwSt.). Materialpreis brutto unverlegt
CHF 55.-/m² inkl. MwSt. Für die restlichen Wandflächen ist ein Vollabrieb 1.5mm positiv vorgesehen.
Allgemeine Schreinerarbeiten
Es ist eine hochwertige Garderobe und eine Verkleidung der Haustechnik in allen Wohnungen sowie in den Erd- und
Obergeschossen ein zusätzlicher Tablarschrank im Bad/WC vorgesehen.
Gipserarbeiten
Decke: Weissputz weiss, Qualitätsstufe Q3 gestrichen.
Wände: Vollabrieb 1.5mm positiv gestrichen.
Lift
Es wird ein elektromechanischer Lift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem eingebaut. Bodenbelag mit Schmutzschleusenteppich belegt. Ausführung Kabine innen in Chromstahl.
Umgebung
Schöne Gartenanlage gemäss Gesamtkonzept der Zuhause AG (Bepflanzung sind inklusive). Ein frostsicheres
Schlauchventil ist pro Erd- und Attikageschosswohnung und zwei frostsichere Schlauchventile für den Hauswart vorgesehen. 1 Rasenroboter pro Erdgeschosswohnung ist inklusive.
Bemerkung
Massgebend für die Ausführung sind die Bau- und Detailpläne sowie der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb.
Änderungen gegenüber diesen Unterlagen aus technischen oder architektonischen Gegebenheiten oder behördlichen
Entscheiden bleiben ausdrücklich vorbehalten. Visualisierungen sind unverbindlich und können in Bezug auf Materialisierung und Farbgebung abweichen.

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