5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama

5 ½-Zimmer-Wohnung mit
herrlichem Alpenpanorama
5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Sonnerain 4
6024 Hildisrieden
BERATUNG UND VERKAUF
Eugen und Carmen Brügger
Sonnerain 4
6024 Hildisrieden
P 041 280 07 09
G 041 280 07 07
N 078 749 21 85
INHALTSVERZEICHNIS
Das Wichtigste in Kürze .......................................... 3
Impressionen......................................................... 4
Portrait Gemeinde Hildisrieden ................................. 6
Lageplan ............................................................... 7
Situationsplan........................................................ 8
Besichtigung........................................................ 10
Anhang ............................................................... 11
Grundriss Kellergeschoss.................................... 11
Grundrissplan 5 ½-Zimmerwohnung, 1. OG .......... 12
Grundriss Küche................................................ 13
2
Das Wichtigste in Kürze

Objektspezifikation
-
5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama

moderne, helle 5 ½-Zimmer- Wohnung mit Weitsicht
1. Obergeschoss, rollstuhlgängig
Oelzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (WW solarunterstützt)
Baujahr 2000 / Innenausbau 2002
Raumprogramm
-
Wohnzimmer / Korridor
Küche / Essen
Elternzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Bad / WC
Dusche / WC
42.0
19.2
16.4
15.9
12.2
12.2
8.0
3.5
Total Nettofläche rund
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Feinsteinzeugplatten
Feinsteinzeugplatten
Laminat
Laminat
Laminat
Feinsteinzeugplatten
Keramikplatten
Keramikplatten
129.4 m2
- Balkon mit Plattenboden (klein)
- Balkon mit Plattenboden (gross)
- Keller im UG
6 m2
15 m2
9 m2
Die Küche verfügt über grosszügigen Stauraum mit Ausziehschrank sowie
Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld 80cm, hoch liegender Backofen,
Einbaukaffeevollautomat, Dampfgarer, Mikrowelle der Marke Miele. Im Badezimmer ist der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschliessen.

Details zur Lage und Umgebung
- Standort
Sonnerain 4, 6024 Hildisrieden
familienfreundliche und sehr sonnige Wohnlage
- Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer
Wohnüberbauung mit einem Spielplatz sowie
Sicht in die Alpen
- Schulen bis Oberstufe
Erreichbar in 5 Gehminuten
- Freizeit
Sportanlagen, Sportvereine, Naherholungsgebiet, Golf
- Öffentlicher Verkehr
Bus (Auto AG Rothenburg)
- Autobahnanschluss
Sempach A2 oder Emmen-Nord A2
- Einkaufsmöglichkeiten
Dorfzentrum ca. 3 Gehminuten
- Regionalinfos
www.hildisrieden.ch
- Steuerinfos
www.steuernluzern.ch
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5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Impressionen
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
4
5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Kinderzimmer
Bad/WC
Bad / WC
Dusche / WC
5
5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Portrait Gemeinde Hildisrieden
Hildisrieden liegt auf einem Hügelzug zwischen dem Sempacher- und Baldegger
im Luzerner Mittelland auf einer Höhenlage zwischen 630 und 720 m ü.M. Die
Gemeinde gehört zum Amt Sursee und kann zur erweiterten Agglomeration der
Stadt Luzern gezählt werden. Dank der nach Süden gerichteten Hanglage, dem
prächtigen Blick in die Alpenwelt von der Ostschweiz bis ins Berner Oberland und
den überdurchschnittlich vielen nebelfreien Tagen hat sich Hildisrieden in
den letzten dreissig Jahren von einem stattlichen Bauerndorf zu einer beliebten
Wohngemeinde entwickelt.
Hildisrieden zählt heute eine noch beachtliche Anzahl von Landwirtschaftsbetrieben und verfügt über ein starkes Gewerbe, welches in den unterschiedlichsten
Fachbereichen Arbeitsplätze anbietet.
Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten steht ein gut ausgebautes Grundangebot
(Bäckerei, Käserei, Lebensmittel, Metzgerei) zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hildisrieden.ch.
Steuerfuss 2006
Römisch katholisch
Evangelisch reformierte
Christ katholisch
Andere / keine
3.82
3.77
3.86
3.55
6
5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Lageplan
Schulhaus /
Sportanlage
7
5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Situationsplan
8
Erläuterungen

Verhandlungsbasis
- Wohnung
- Garage
- Carport

Fr.
Fr.
Fr.
557'000.00
28'000.00
12'000.00
Kostentragung
- Notariats- und Grundbuchgebühren übernehmen Käuferin / Verkäuferin je
zur Hälfte.
5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
- Die Handänderungssteuer geht gemäss Gesetz zu Lasten der Käuferin.
- Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer übernimmt die Verkäuferin.

Allgemeines
- Vorliegendes Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend.
- Direktverkauf (keine Maklergebühren)
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Besichtigung
Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort
dieses attraktive Objekt und erläutern Ihnen alle notwendigen Details.
5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen gerne zur
Verfügung.
Eugen und Carmen Brügger
Sonnerain 4
6024 Hildisrieden
P 041 280 07 09
G 041 280 07 07
[email protected]
www.ebt.ch
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5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Anhang
Grundriss Kellergeschoss
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5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Grundrissplan 5 ½-Zimmerwohnung, 1. OG
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5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama
Grundriss Küche
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