IMMOBILIEN VERKAUF LEICHT GEMACHT Der richtige Makler erwirtschaftet für Sie Geld, denn wir verkaufen Ihre Immobilie nicht an den „Erstbesten“ sondern zum besten Preis! CORPUS SIREO Ihr Ziel ist unser Ziel: Der Notartermin CORPUS SIREO Makler KölnBonn. Mit dem professionellen Vertrieb Ihrer Immobilie steht Ihr Verkaufserfolg auf einem sicheren Fundament. Wer wir sind 03 Warum einen Makler beauftragen? 04 Wir schreiben Ihre „Erfolgsstory“: umfangreiches Research und Marketing 06 Ihr Mehrwert: intensive Betreuung 10 Unser strukturierter Verkaufsprozess 13 2 Wer wir sind ers g sset Mana A Swiss Life 100 % Ihr Makler mit Schweizer Präzision Die CORPUS SIREO Makler GmbH bleibt auch nach der Übernahme von CORPUS SIREO durch Swiss Life Asset Managers im Jahr 2014 der Immobilienmakler der Sparkasse KölnBonn. Wir sind seit 1995 Ihr kompe tenter Partner, wenn es um den Kauf und Verkauf von Immobilien geht. Die CORPUS SIREO Makler bieten Ihnen großes Engage ment sowie ein hohes Maß an Qualität und Sicherheit bei der Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion. 3 CORPUS SIREO Warum einen Makler beauftragen? Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen möchten. Kennen Sie den aktuellen Grundstückswert? ja nein Wissen Sie, wie Sie den Kaufpreis Ihrer Immobilie ja nein ja nein ja nein ja nein ja nein ja nein ja nein berechnen? Sachwert? Ertragswert? Verkehrswert? Haben Sie Kenntnisse zur aktuellen Kaufpreis entwicklung? Wissen Sie, wie Sie die Inhalte des Grundbuchs richtig interpretieren? (z.B. Wie wirken sich Lasten und Beschränkungen auf den Wert der Immobilie aus?) Haben Sie sich darüber Gedanken gemacht, wie Sie den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie am Markt erzielen können? Sind Ihnen die Vorteile eines strukturierten Bieter verfahrens bekannt? Kennen Sie die vielfältigen Werbemöglichkeiten, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen? Verfügen Sie über ausreichend Zeit, die eingehen den Kundenanfragen zu beantworten? 4 Warum einen Makler beauftragen? Können Sie unterscheiden, ob es sich um einen ja nein ja nein ja nein ja nein ja nein tatsächlichen Kaufinteressenten oder einen Immobilientouristen handelt? Haben Sie genügend Zeit für individuelle Besichtigungstermine? Wer berät Sie „neutral“ und kompetent bei Ihren Immobilienfragen im Erb- oder Trennungsfall? Wissen Sie, welche Unterlagen der potenzielle Käufer für seine Finanzierungszusage benötigt? Können Sie sicherstellen, dass der potenzielle Käufer den Kaufpreis auch zahlen kann? Wer vertritt Ihre Interessen bei der Kaufpreis verhandlung? Wissen Sie, wie man den Kaufvertrag richtig inter pretiert und welche Daten der Notar für die Erstellung benötigt? Wer unterstützt Sie bei Fragen auch nach dem Verkauf? (z.B. bei der Schlüsselübergabe und Abnahme der Immobilie) 5 CORPUS SIREO Der rote Faden für Ihren Erfolg PROFESSIONELLES MARKT-RESEARCH PROFESSIONELLES MARKETING* � Eigene Research-Abteilung � Belegbare Datenbasis aus beurkundeten Notarterminen � Prüfen der Absatz- und Vermarktungschancen � Analyse der Wettbewerbssituation � Professionelle Marktwerteinschätzung � 100% Marktdurchdringung von Anfang an � Immobilienaushänge in den Vertriebsstellen der Sparkasse KölnBonn �Website, Online Marketing � Immobilienportale (s-immobilien.de, immobilienscout24.de, kalaydo.de) �Exposé, Flyer �Social Media (YouTube, Facebook, Twitter) �Außenwerbung am Objekt, wenn gewünscht �Öffentlichkeitsarbeit �Messeauftritte �Insertion PROFESSIONELLER VERTRIEB �Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter � Vollständige Aufbereitung der Objektunterlagen � Erstellen eines anspruchsvollen Exposés mit professionellen Bildern � Aufbereitung der Grundrisse � Seit 2007 nach ISO 9001 qualitätszertifiziert � Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- bis Zwei- Familienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, Investmentobjekten, Exklusivimmobilien und Neubauprojekten � Exklusiver Vertriebspartner der Sparkasse KölnBonn � Individueller Verkaufsprozess PROFESSIONELLES RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR DEN EIGENTÜMER: �Schnelle Bearbeitung aller Interessentenanfragen �Selektion unserer Kundendatenbank �Exposéversand �Durchführung von individuellen Beratungs- und Besichtigungsterminen � Verhandlungen mit Kaufinteressenten � Finanzierungsprüfung und Vermittlung �Vorbereitung des Kaufvertrags durch erfahrene Notare �Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin und darüber hinaus *nach individueller Absprache 6 CORPUS SIREO Unser Angebot Finanzierungsgespräch Immobilienflyer Immobilienmessen, Stadtteilmessen, Expertentage, Events Webseite 7 gestaltete Anzeigen Aushänge Verkehrsmittelwerbung City Report Notartermin Professionelle Grundrisse Umfangreiches Research und Marketing Immobilienportale (s-immobilien, immobilienscout24, kalaydo) Rollsäule Objektflyer Außenwerbung Exposé Medienbeispiele für Ihr Marketingpaket 9 CORPUS SIREO Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung und rundum Service durch das Vertriebsnetz der Sparkasse Diese CORPUS SIREO Makler sind für Sie unterwegs! Ihr Team für Bonn. Ihr Team für Köln. CORPUS SIREO MAKLER GmbH Niederlassung KölnBonn Niederlassung Düsseldorf Niederlassung Frankfurt Bestandsimmobilien Bestandsimmobilien Bestandsimmobilien Investment/Kapitalanlage Investment/Kapitalanlage Investment/Kapitalanlage Bauträgervertrieb Bauträgervertrieb Bauträgervertrieb Gewerbeimmobilien Gewerbeimmobilien Gewerbeimmobilien Grundstücke Grundstücke Grundstücke Geschäftsstruktur CORPUS SIREO Makler GmbH 10 Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn KÖLN Wir greifen auf 160 2.500 Vertriebsstellen und Worringen Ansprechpartner der Sparkasse KölnBonn zurück. Roggendorf/ Thenhoven Blumenberg Fühlingen Merkenich Chorweiler Volkhoven/ Weiler Seeberg Heimersdorf Esch/Auweiler Lindweiler Niehl Flittard Pesch Dünnwald Longerich Stammheim Weidenpesch Bocklemünd Höhenhaus Ossendorf Bilder- Mauenheim stöckchen Widdersdorf Vogelsang Lövenich Nippes Bickendorf Mülheim Riehl Neuehrenfeld Ehrenfeld Buchforst AltstadtNord Braunsfeld Neubrück HumboldtGremberg Neustadt-Süd Raderberg Bayenthal Sülz Kletten- Zollstock berg Brück Kalk Deutz Junkersdorf Merheim Höhenberg AltstadtSüd Lindenthal Holweide Buchheim Neustadt-Nord Müngersdorf Weiden Dellbrück Rath/Heumar Ostheim Poll Gremberghoven Westhoven Marienburg Eil Ensen Raderthal Rodenkirchen Weiß Rondorf Porz Urbach Grengel Hahnwald Elsdorf Sürth Zündorf Wahnheide Godorf Meschenich Wahn Immendorf Langel Lind 11 CORPUS SIREO Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn BONN Geislar Graurheindorf Buschdorf VilichMüldorf Auerberg Schwarzrheindorf Castell Tannenbusch Vilich Holzlar PützchenBechlinghoven Nordstadt Zentrum Dransdorf Beuel Hoholz Weststadt Lessenich Kündinghoven Holtorf Südstadt Endenich Limperich Ramersdorf Poppelsdorf Gronau Kessenich Lengsdorf Oberkassel Duisdorf Hochkreuz Dottendorf Venusberg Hardthöhe Plittersdorf Ippendorf Brüser Berg Ückesdorf Friesdorf Bad Godesberg Rüngsdorf Schweinheim Pennenfeld Muffendorf Röttgen Lannesdorf Heiderhof Mehlem 12 Strukturierter Verkaufsprozess Unser strukturierter Verkaufsprozess 8. Verkaufsentscheidung des Eigentümers und Beurkundung 1. Immobilieneinwertung 7. Erstellung Angebots spiegel und Weitergabe an den Eigentümer 2. Auftrags verhandlung / Auftragserteilung / Maklerauftrag Fairer Verkauf: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ beste Interessent die Immobilie. 6. Annahme von Kaufangeboten 3. Festlegung Preisindikation 5. Umfangreiche Marktansprache 4. Definition Verkaufsprozess mit Fristsetzung zur Abgabe von Angeboten 13 CORPUS SIREO Auszüge aus Kundenmeinungen über die CORPUS SIREO Makler KölnBonn Kompetenz zahlt sich aus – Wir danken unseren Kunden! Sehr vorbil dlich, profession elle Abwic k lung, gute Objektunt er lagen. Die benötigten Unterlage n wurden sehr schnell un d gut aufb e reitet zur V erfügung gestellt. O S SIRE U P R O Der C war sehr r e agiert g n Makl e , ereit hilfsb erlässig! uv und z Ernst B. Ich fühlte mich die ganze Zeit einbez ogen, unterstützt und er nst genommen, auch bei vielleicht zu naiven Fragen. Udo T. Detlef H. Super Betre uung durch die Maklerin ! Sehr ausfüh rliche Beratung, se hr zuvorkomm end, sehr hilfsbereit. Zilan K. 14 enen schied itte r e v e i D hn fsabsc Verkau ahtlos n gingen er über. d ineinan nicht mit te Ich hät llem Erfolg e so schn t. ne gerech Britta G. Kontakt Ich möchte meine Immobilie unverbindlich bewerten lassen! Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt und kostenlos zurück. Bildnachweis obere Reihe von links: ©istock.com/Ludmila Smite, ©istock.com/GlobalStock, ©istock.com/Robert Herhold; untere Reihe von links: ©istock.com/Robert Herhold, ©istock.com/Alexandre Zveiger, ©istock.com/KatarzynaBialasiewicz (Titel/U1); ©Coloures-pic – Fotolia.com (S. 2); ©istock.com/shironosov (S. 3); ©istock.com/SireAnko (S. 5); ©istock.com/Jacob Wackerhausen (S. 7); ©istock.com/Bruce Shippee (S. 8); ©ArTo – Fotolia.com (S. 15); ©Robert Kneschke – Fotolia.com (U4) 15 Unterschrift ISO-geprüfte Maklerleistungen Ort, Datum E-Mail Telefonnummer PLZ, Ort Straße, Hausnummer Vor-, Nachname Unterschrift Ich möchte meine Immobilie unverbindlich bewertenlassen. Bitte kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung. Ort, Datum E-Mail Telefonnummer PLZ, Ort Straße, Hausnummer Vor-, Nachname Ich möchte meine Immobilie unverbindlich bewertenlassen. Bitte kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung. Stand Juli 2015 Porto zahlt Empfänger 53123 Bonn Am Burgweiher 65 CORPUS SIREO Makler GmbH 50676 Köln Schaafenstraße 7 CORPUS SIREO Makler GmbH Porto zahlt Empfänger CORPUS SIREO Kontakt Ich möchte meine Immobilie unverbindlich bewerten lassen! Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt und kostenlos zurück. Ein Produkt der: ® Kontakt Hier erreichen Sie uns CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Köln Schaafenstraße 7 50676 Köln Tel. 0221 4737-700 Fax 0221 4737-799 [email protected] www.corpussireo.com/vk Niederlasssung Bonn Am Burgweiher 65 53123 Bonn Tel. 0228 909051-0 Fax 0228 909051-587 [email protected] www.corpussireo.com/vb www.corpussireo.com/makler Unser Partner: Makler sparen Geld! Der richtige Makler erwirtschaftet für Sie Geld, denn wir verkaufen Ihre Immobilie nicht an den „Erstbesten“ sondern zum besten Preis! Weitere Informationen unter: Unser Partner: www.corpussireo.com/makler
© Copyright 2024 ExpyDoc
