Exposé Baugebiet Am Tolles

Informationen zum Verkauf der städtischen Baugrundstücke in
Grevenbroich – Kapellen, Baugebiet Am Tolles, B.Pan K 31
Die Stadt Grevenbroich verkauft im o.a. Baugebiet Am Tolles 13 noch zu vermessende
Baugrundstücke. Die voraussichtliche Größe, Lage und vorgesehene Aufteilung in
Bauparzellen können dem als Anlage beigefügten Aufteilungsplan entnommen werden.
Die Baugrundstücke sind im geltenden Bebauungsplan K 31 Am Tolles wie folgt
ausgewiesen: WA, I o, 2 WE, GRZ 0,4 und GFZ 0,6. Die Textlichen Festsetzungen zum
Bebauungsplan sind zudem zu berücksichtigen und zu beachten.
Aufgrund der bestehenden unterschiedlichen Geländehöhen im Baugebiet wird darauf
hingewiesen, dass Bauherren ggfs. Bodenauffüllungen auf dem Baugrund vorzunehmen
haben. Die Grundstücke liegen im Auegebiet. Insbesondere wird auf die zwingend
einzuhaltende Höhenlage bei der Bebauung des Baugrundstückes mit der Ordnungsnummer
11 hingewiesen.
Für die Baugrundstücke mit den Ordnungsnummern 1,2,3 und 4 wird darauf hingewiesen,
gilt die Rückstauebene Kanal mit 50,76 NHN.
Alle Baugrundstücke sind noch zu vermessen, sämtliche damit verbundenen Kosten und
Gebühren tragen die Erwerber. Sämtliche mit dem Grundstückskauf verbundenen Steuern,
Gebühren und sonstige Kosten sind von den Erwerbern zu tragen.
Für die Grundstücke wird die übliche städtische Bebauungsverpflichtung vereinbart und
dinglich gesichert. Das bedeutet : Mit der Bebauung der Grundstücke ist innerhalb von 3
Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages zu beginnen und innerhalb eines weiteren Jahres
ist das Bauvorhaben fertig zu stellen.
Die Stadt Grevenbroich verkauft die Grundstücke nach dem höchsten Angebotspreis. Die
Mindestgebotsgrenze entspricht in der Regel dem aktuellen Baulandbodenrichtwert, der hier
220,00 € / qm beträgt. Da für jedes Grundstück nach dem Verkauf individuelle
Beitragsbescheide für die Erschließungskosten erlassen werden, erfolgt eine Bereinigung
der Mindestgebotsgrenze um 19,00 € / qm auf 201,00 € /qm. Angebote die diese Grenze von
201,00 € / qm unterschreiten, werden nicht berücksichtigt. Die private Grünfläche (im
Aufteilungsplan hellgrün schraffiert ) entlang der Grundstücke mit den Ordnungsnummern
1,7,8 und 13 müssen von den jeweiligen Käufern mit erworben werden. Der Kaufpreis
beträgt 30 % vom gebotenen Quadratmeterpreis des jeweilig angrenzenden
Baugrundstückes. Die private Grünfläche hinter den Grundstücken 11,12 und 13 müssen
zum vollen Gebotspreis erworben werden.
Interessenten werden gebeten ein schriftliches Kaufangebot im verschlossenen Umschlag
spätestens zum 04.04.2016, 10.00 Uhr, bei der Stadt Grevenbroich im Zimmer 337 des
Neuen Rathauses abzugeben. Zur Beantwortung von Fragen oder für ein
Beratungsgespräch steht Ihnen Frau Stamm gerne nach vorheriger Terminabsprache
montags bis donnerstags in der Zeit von 8.00 Uhr – 16.00 Uhr zur Verfügung ( 02181/608269 oder [email protected] ).

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