Postbank Studie: „Wohnatlas 2016 – Leben in der Stadt“: Wo Bevölkerungswachstum die Preise steigen lässt Die Studie zeigt, welche deutschen Großstädte bis 2030 – unter Berücksichtigung des Flüchtlingszuzugs – wachsen und wie die Bevölkerungsentwicklung voraussichtlich die Immobilienpreise beeinflusst. Gelsenkirchen -8,93% 34 -3,62% -3,98% -13,54% Essen 33 25 Duisburg -6,00% -14,81% Dortmund -9,84% 29 Bochum 24 -4,65% -17,17% Kiel -3,14% -4,85% 32 Rostock -5,84% -17,86% Hamburg 2,18% Düsseldorf Köln -12,16% -21,90% 30 09 27 -2,56% 23 Wuppertal Mönchengladbach -32,14% 1,22% 6,74% 4,38% -22,91% 13,86% 03 3,38% 15 14 Bremen 0,48% 0,21% Berlin Hannover -0,11% 16 -3,66% -13,69% Bielefeld Münster -2,49% 02 Potsdam 4,46% Braunschweig -1,91% 22 26 Leipzig 35 -38,00% 1,38% 13 Aachen 2,06% 10 -5,07% 3,40% Dresden 1,57% Chemnitz -13,47% -48,58% 36 05 Bonn 3,69% 12,04% 4,21% Wiesbaden Frankfurt a.M. -2,05% Mainz -4,47% -17,75% Saarbrücken 28 Prognose: Bevölkerungsbedingte Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen bis 2030 Bevölkerungsentwicklung inkl. Flüchtlingsprognose* Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen** 13,77% 21 04 18 -0,95% -8,12% -4,31% 07 08 Mannheim 2,80% Karlsruhe -0,87% 8,66% Nürnberg 2,41% 7,30% -4,21% 17 06 Stuttgart 3,19% 10,01% Augsburg 19 -1,51% -6,41% München 1,58% 4,39% 11 01 Ranking Zuwachs Abnahme * Annahme: Von 2015 bis 2030 migrieren 1 Million Flüchtlinge in die Bundesrepublik (Bleiberecht inkl. Familienzuzug); die Verteilung der Flüchtlinge auf die Bundesländer erfolgt nach dem Königsteiner Schlüssel, innerhalb der Bundesländer nach Bevölkerungsanteilen. ** Prognostizierte Preisentwicklung auf Basis der angenommenen Bevölkerungsentwicklung inkl. Flüchtlingszuzug; Veränderungen des Verkaufspreises in Euro pro Quadratmeter Quelle: Postbank Studie Wohnatlas 2016 4,06% 12 -19,13% 31 6,33% 14,03% -7,67% Halle -10,41% Er furt 14,49% 01 -1,35% 20 -9,59% 4,74%