NR. 370 I 14. KW I 08.04.2016 I ISSN 1 Wohnungsmarkt boomt weiter Bauboom in Prora Project verkauft im ersten Quartal mehr Wohnungen als je zuvor Dank Denkmal-Afa und Anla kommt endlich Leben ins „S 20.000“ – ein Statusbericht Der Wohnungsmarkt ist im Superzyklus – titelte jüngst Catella Research seinen neuesten Market Indicator. Der Wohnungssektor sei der am besten performende Immobilienbereich dieser Dekade. In den letzten Monaten sei die Nachfrage gewaltig angestiegen. Insgesamt 37,5 Mrd. Euro flossen in Wohninvestments. Gefragt sind dabei sowohl Wohnungen für Eigennutzer als auch Kapitalanlagenobjekte. „Die Wohnungsnachfrage gerade in den Ballungszentren steigt stetig weiter“, so Wolfgang Dippold, geschäftsführender Gesellschafter der Project Investment Gruppe. Das Bamberger Immobilienunternehmen entwickelt seit nunmehr 20 Jahren Wohnimmobilien in wachstumsstarken Regionen. Die Wohnungen werden dann im Einzelverkauf veräußert. Das funktionierte im ersten Quartal 2016 so gut wie noch nie. Wohnungen für 53 Mio. Euro verkaufte das fränkische Unternehmen. Ein Umsatzplus von 25% gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Verkauft wurden die Wohnungen an den Standorten Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München über eigene Verkaufsteams. Absolut wurden 126 Wohnungen im ersten Quartal verkauft (+31%). Für das laufende Jahr rechnet Project mit weiteren Ankäufen, um das hohe Volumen der Verkäufe halten zu können. Für Projektentwickler ist der Grundstücksankauf der derzeitige Engpass. Baugrundstücke in den Ballungszentren sind rar. Die Bamberger haben dieses Jahr bisher drei Grundstücke ankaufen können. Weitere Ankäufe seien kurz vor dem Closing. Derzeit sei die Objektpipeline gut gefüllt. Baugrundstücke mit einem Gesamtverkaufsvolumen von über 3,4 Mrd. Euro seien derzeit in der Prüfung. Zuletzt hat Project seine Standorte um Düsseldorf, Köln und Wien erweitert. Mit der Unternehmensexpansion sei auch ein steter Ausbau der Ankaufspipeline einhergegangen. Wurden 2014 noch 11 Immobilienentwicklungen mit einem Verkaufsvolumen von 156 Mio. Euro angekauft, waren es 2015 bereits 16 Neubauvorhaben mit 279 Mio. Euro Verkaufsvolumen. Insgesamt laufen diese Projekte derzeit über insgesamt fünf zeitgleich in der Platzierung befindliche AIFs und Spezial-AIFs. Dippold geht im Laufe des Jahres von weiteren Kapitalzusagen seitens der Investoren aus. (AE) □ Der Immobilienbrief Nr. 370 · S. 23 Ferienwohnungen direkt am Meer, a der Insel Rügen. Dennoch mussten s Jahre vergehen, bis hier Urlauber ein Die Rede ist von Prora, einem Vorort beliebtesten Ostseebäder in Deutsc streckt sich der weiße Strand zwischen wäldern, ums Eck verstecken sich die sen von Rügen. Dieses Idyll haben sich ihr „Seebad der 20.000“ ausgesucht. Organisation „Kraft durch Freude“ w 1936 und 1939 auf 4,5 km Länge hoch sechsstöckigen Häuserblöcken sollten zeitig beherbergt werden. Die Wohnung nur karge 2,5 mal 4,75 Meter. Für sein chitekt Clemens Klotz 1937 einen Gra ausstellung in Paris. Doch es kamen dem Beginn des Zweiten Weltkriegs end Prora diente dann Kriegszwecke für ein Polizeibataillon, später als Not bombte und als Lazarett. Nach dem K mee ein, danach die Nationale Volksar erfall war bis 1992 die Bundeswehr da 2011 trennte sich der Bund Stück für St sozialistischen Erbe. Rund 3,5 Mio. Eu sierung. Eine Studie (S.T.E.R.N-Studie des gab 1997 die weitere Entwicklung v wurde unter Denkmalschutz gestellt, der Bund an Privatinvestoren. Ein Bloc kreis. Block VIII hatte die Rote Armee vor wenigen Jahren kam Leben in de Handvoll Investoren realisiert nun das, w enden konnten: Sie schaffen in P Paradies, wenn auch für Besserverdien Es entstehen luxuriöse Ferien lich Großstadtniveau erreichen, Eigen betreutes Wohnen, Hotels und Spor Wellness, Einzelhandel, Parkhäuser. D kommen, die Promenade von Binz ist Marina läuft eine Machbarkeitsstudie. ►
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