3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung appartamento PT di 3 ½ locali

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AGNO
3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
an zentraler Lage mit Sitzplatz
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appartamento PT di 3 ½ locali
in posizione centrale con cortile
4180/2075
Fr. 435‘000.--
Ubicazione
Regione: Malcantone
Località: 6982 Agno, Via Vecchio Canale 2
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: appartamento piano terra di 3 1/2 locali
Superficie abitabile: ca. 85 m2
Terrazza: 1
Anno di costruzione: 1988
Ristrutturazione: 2015
Posteggi: 2 coperti
Locali: 3
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: centrale a nafta
Pavimento: piastrelle
Spese: Fr. 4’000.-Posizione: centrale, tranquilla, soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 4 km
Distanza autostrada: 3 km
Distanza aeroporto: 200 m
Descrizione dell’immobile
Quest’appartamento nel piano terra di 3 1/2 locali si trova in posizione centrale, tranquilla e
soleggiata in Via Vecchio Canale 2 nel comune d’Agno molto vicino da Lugano.
L’edificio è stato costruito nel 1988. Lo stabile e l’appartamento si trovano in buono stato e le
ristrutturazioni sono state fatto bene. La facciata è fatta nel 2015. L’unità dispone d’un
arredamento confortevole. L’appartamento comprende un atrio con armadi a muro, un
soggiorno/pranzo con camino e terrazza, una cucina, due camere e un bagno/WC. Si può
usare l’appartamento come abitazione primaria o secondaria. In pochi minuti si arriva alla città
di Lugano e l’aeroporto è a 200 m.
L’immobile è raggiungibile con la macchina. Ci sono un garage singolo e un posteggio
esterno. Il tragitto per il centro di Lugano dura 5 minuti. Il servizio ferroviario è in funzione fino a
mezzanotte. Ad Agno si trovano negozi, supermercati e le scuole.
Agno si trova nel Malcantone, il quale è conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di
escursioni. Nel comune di Magliaso vi è un campo da golf. Anche il vicino lago offre diverse
possibilità di svago.
Standort
Region:
Ortschaft:
Objekt Typ:
Lage:
Wohnfläche:
Baujahr:
Renovation:
Zustand:
Parkplätze:
Bad/WC:
Ambiente:
Heizung:
Nebenkosten:
Bodenbelag:
Zweitwohnsitz möglich:
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Distanz zur nächsten Stadt:
Distanz Autobahn:
Distanz Flughafen:
Luganese
6982 Agno, Via Vecchio Canale 2
3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
ruhige, zentrale Lage
ca. 85 m2
ca. 1988
2015
gepflegter, guter Zustand
2 gedeckte Parkplätze hintereinander
1
Cheminée
Ölzentralheizung
Fr. 4000.--/Jahr
Platten
ja
100m
200m
4km
3km
200m
Objektbeschreibung
Diese 3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich an zentraler, ruhiger Lage in Agno an
der Via Canale Vecchia 2 in der Nähe der Stadt Lugano.
Die 1988 erbaute Wohnung wie auch das Gebäude befinden sich in einem guten, gepflegten
Zustand. Im 2015 wurde die Fassade erneuert. Die Wohnung verfügt über einen praktischen
Grundriss und wirkt hell und wohnlich.
Der Eingangsbereich mit Wandschrank führt auf der rechten Seite in die beiden Schlafzimmer
und das Bad/WC. Im westlichen Teil befinden sich der grosszügige Wohn-/Essraum mit Kamin
und abgetrennter Küche und davor liegendem kleinen Sitzplatz. Die Küche ist praktisch
unbenutzt, weil die Wohnung seit der Erneuerung ausschliesslich als Büro genutzt wurde.
Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei, teilweise gedeckte Parkplätze zur
Verfügung, auf welchen die beiden Autos hintereinander abgestellt werden können.
Zu Fuss erreicht man in ca. fünf Minuten das Seeufer in Agno. Lugano liegt 4km entfernt. Der
Flughafen Agno liegt 200 m entfernt. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die
Schulen.
Agno liegt im Malcantone, welches bekannt ist für die malerischen Dörfern und die vielen
Ausflugsmöglichkeiten. Der Golfplatz von Magliasio ist im Nachbardorf.
Eingangsbereich, Bad/WC und Zimmer
entrata, bagno e camera
Küche, Wohn-und Essbereich
cucina, soggiorno e pranzo
Sitzplatz und Ansicht
cortile e il condominio
TICINO | Ascona
TICINO | Agno

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