No.284 平成 27 年 11 月 2 日 伊予銀行 香港支店 ＜経済＞ ○香港 今後の住宅供給の増加に向けた政府の構想 香港政府発展局の局長である陳茂波（ポール・チャン）氏は、今後３０年間に香港の人 口が１００万人増加し８２２万人となる予測のもと、新たに５０万世帯分の住宅供給に対 応できる開発地を確保する必要があると述べました。政府は２０３０年以降の土地供給に 関するリサーチに着手しており、ニューテリトリー北部、ランタウ島に重点を置き開発を 進める一方で、ビクトリアハーバー以外の海の埋め立てによる開発地創出の可能性にも言 及しました。 土地が狭い香港において、用地の確保・拡張のためには、海を埋め立てる方法が有力な 手段の一つになると考えられています。政府の構想では、香港島とランタオ島の間に人工 島を造成し、約７０万人が居住できるベッドタウンを開発したい意向のようです。 香港当局、前行政長官を起訴 香港の汚職取締り機関（ＩＣＡＣ）は、香港政府の前行政長官ドナルド・ツァン氏を収 賄容疑で起訴すると発表しました。香港政府の前トップを２０１０年１１月から２０１２ 年１月まで務めた同氏には、在職期間中に、Digital Broadcasting の筆頭株主である黄楚 標氏に放送ライセンスを付与する見返りに、黄氏が保有する中国・深圳の高級マンション を相場以下の価格で賃貸借契約を結んだ疑いがもたれています。ツァン氏は無罪を主張し ており、法の下に自らの潔白が証明されることを望んでいるとコメントしました。 香港金融管理局が為替介入 香港金融管理局（ＨＫＭＡ）は、米ドルに連動している香港ドル【※１】が許容変動幅 （１米ドル＝７．７５─７．８５香港ドル）の上限に達したため、香港ドル売り・米ドル 買い介入を実施しました。ＨＫＭＡは９月以来、２２回に渡り１，３００億香港ドル相当 の香港ドルの売り介入を実施しています（１０月２６日時点）。これは、人民元の切り下げ 以来、人民元を売って香港ドルを購入する動きが加速し、香港ドルの需要が高まったこと が背景にあります。市場は、今後も引き続きＨＫＭＡが香港ドル売り介入を実施する必要 に迫られると予想しています。 【※１】通貨管理制度において、香港ドルは米ドルと連動する固定相場制（ペッグ制）が採用されています。 1 No.284 平成 27 年 11 月 2 日 伊予銀行 香港支店 ○ベトナム ベトナム改正住宅法について 今年の７月１日よりベトナムで改正住宅法が施行され、これまで制限の大きかった外国 人の住宅所有および当該物件の賃貸等が解禁されました。南部ホーチミンでは、２０１２ 年に地下鉄建設が始まっており、市内中心部ではマンション建築も進む中、今後急速に日 本人を含む外国人のベトナム不動産投資が加速すると思われます。一方で、まだ住宅法の 細則である政令が不十分等、法務的にも税務的にも検討すべき課題が多く残っており、慎 重に議論を進めていく必要がありそうです。 今回は、改正住宅法の主な内容をお伝えします。 所有対象者 現行法 改正法 「ベトナムに居住する者で１年以 ベトナムに入国を許可された外国 上の居住証明を保持する者」かつ 人であれば、ベトナムでの住宅所 「直接投資を行っている者、事業 有が認められる。 を行っている企業の経営者等、特 別貢献者、ベトナム人の配偶者、 および専門分野で勤務する専門家 や技術者等」 所有可能な物 件 コンドミニアム（集合住宅）を１ コ ン ド ミ ニ ア ム お よび戸 建 て 住 および物件数 物件のみ。 宅。物件数については現時点で明 確な規定はなく、今後の動向に注 意が必要です。 所有期間 最長５０年 最長５０年。但し、延長可。 使用目的など の 居住目的のみ。賃貸は禁止。 所轄機関へ事前通知し、納税等を 制限 行えば賃貸が可能。また、担保設 定（抵当権設定）や贈与、譲渡、 および相続も可能。 所有比率 規定なし。 コンドミニアムの場合には、１棟 あたり３０％まで。戸建て住宅の 場合、１行政区域あたり２５０戸 まで。 2 No.284 平成 27 年 11 月 2 日 伊予銀行 香港支店 香港・広東省の見本市予定（2015年11月～2016年1月） 香港 見 本 市 名 場 所 期 間 香港眼鏡展 ＨＫＣＥＣ 11/4～11/6 香港インターナショナルワイン＆スピリッツフェア ＨＫＣＥＣ 11/5～11/7 コスモプロフ・アジア 2015（美容関連見本市） ＨＫＣＥＣ 11/11～11/13 中国国際新エネルギー自動車展覧会 ＡＷＥ 11/25～11/27 香港国際宝石製造業者展覧会 ＨＫＣＥＣ 11/26～11/29 AgriPro Asia Expo 2015（農林水産、食・飲料、食品加工） ＨＫＣＥＣ 12/3～12/5 World SME Expo（流通・取引サービス、IT・e-サービス展） ＨＫＣＥＣ 12/3～12/5 香港国際ベーカリー展（IBE 2015） ＨＫＣＥＣ 12/3～12/5 ＨＫＣＥＣ 12/11～12/13 ＨＫＣＥＣ 12/24～12/27 第 8 回 e-Expo（e 世代電子消費品展） ＨＫＣＥＣ 12/24～12/27 Hong Kong HOMEX 2015（家具／寝具、家電製品） ＨＫＣＥＣ 12/24～12/27 香港国際自動車部品及びアクセサリー見本市 ＨＫＣＥＣ 12/24～12/27 第 13 回香港フードフェスティバル ＨＫＣＥＣ 12/24～12/28 香港国際ライセンシングショー2016 ＨＫＣＥＣ 1/11～1/13 香港国際文具展 2016 ＨＫＣＥＣ 1/11～1/14 第 42 回香港玩具展 ＨＫＣＥＣ 1/11～1/14 第 7 回香港ベビー用品フェア ＨＫＣＥＣ 1/12～1/15 第 26 回教育・職業博覧会 ＨＫＣＥＣ 1/28～1/31 第 81 回ウェディングフェア （クリスマス・海外ウェディング） 第 13 回香港メガショーケース（ファッション、アクセサリ ー、家庭用品、電子製品、自動車） ※ ＨＫＣＥＣ：香港コンベンション＆エキシビジョン・センター ※ ＡＷＥ：アジアワールド・エキスポ （次頁につづく） 3 No.284 平成 27 年 11 月 2 日 伊予銀行 香港支店 広東省 見 本 市 名 場 所 期 間 中国国際シルバーサービス業博覧会 ＰＷＴＣ 11/6～11/8 東莞国際プラスチック展 2015 ＧＤＥ 11/18～11/21 第 13 回中国（広州）国際自動車展覧会 琶洲会場 11/21～11/29 深圳国際タッチパネル技術展 ＳＺＣＥＣ 11/25～11/27 第 15 回中国国際皮革鞄フェア 2015 琶洲会場 11/26～11/28 中国広州服装・服飾博覧会 琶洲会場 11/26～11/28 国際グリーンビルディングエキスポ ＰＷＴＣ 12/10～12/22 ※ＳＺＣＥＣ：深圳コンベンション＆エキシビジョン・センター ※琶洲会場：中国出口商品交易会琶洲展示館（広州） ※ＰＷＴＣ：中国広州保利世貿易博覧館（琶洲） ※ＧＤＥ：広東現代国際展覧中心（東莞） 上記の見本市は予定が変更になる場合もありますのでご留意下さい。 4 No.284 平成 27 年 11 月 2 日 伊予銀行 香港支店 ★トピックスレポート（香港人スタッフ便り）★ 既存の市場を切り開く香港 Uber（ウーバー） 香港ではここ最近、法令違反行為や著しく不適当な行為をしているタクシー運転手を見 かけることが多くなりました。具体的には、近距離の乗客に対する乗車拒否や台風等の悪 天候時における運賃の不正割増、携帯電話でチャットをしながらの運転等があげられます。 香港のタクシー営業ライセンスは発行数が制限されているため、ライセンスを保持する既 存事業者は競争の少ない環境に胡座をかいて、サービスの向上に一切無関心なのです。 香港市民は既存のタクシーに対し強い不満を抱いているものの、香港警察はこの件につ いて取り締まりは行わず、見て見ぬふりをしてきました。このような状況下で、世界的に 話題の「Uber（ウーバー） 」というオンデマンド配車タクシーサービスが香港でも市場を拡 大し、利便性等の理由で市民の支持を得ています。 Uber は 2014 年に香港法人を設立し、現地でのサービスを開始しました。当社のビジネス モデルは、乗車客から運転手に支払われる金額の 2 割を手数料として徴収するものです。 今や既存のタクシー会社を脅かすようになっている Uber ですが、今年に入り警察は取締 りを強化するようになりました。というのも、前述の通り香港では、タクシーの運行のた めには当局の許可が必要で、営業ライセンス取得のためには煩雑な事務手続きを経て、最 後に大金を積まなければならないのです。ところが、Uber 香港は、ライセンスを持たない 一般人が自家用車やレンタカーを利用し客を乗せ運賃をもらうサービスの斡旋も一部行っ ていました。これが無許可タクシー業、いわゆる「白タク」に当たると警察は判断し、数 ヶ月前には数名が逮捕されました。 現在も Uber と既存タクシー業界との摩擦はありますが、香港市民は市場の新陳代謝につ ながるとして Uber を歓迎しています。同じような値段で、より簡単に、ちょっとリッチな 気持ちにさせてくれる Uber は、今後も市民から支持され続けると思います。 香港においてUberが広く浸透したのは、 「丁寧なサービスに対して付加価値を見出す」と いう、既存のタクシー業界では提供できなかった市民のニーズを満たすことができるから です。タクシー事業における最も大切な経営資源は、車両ではなく人材なのです。 5
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