普通財産売買仮契約書（案）土地の売買について、売払人四條畷市（以下「甲」という。）と買受人（以下「乙」という。）とは、次の条項により普通財産売買仮契約を締結する。（売買物件）第１条甲は、乙に対し、甲の所有する末尾表示の土地（以下「売買物件」という。）を売り渡し、乙は、これを買い受ける。（売買代金）第２条売買物件の代金（以下「売買代金」という。）は、金円とする。（売買代金の支払）第３条売買代金は、契約日から９０日以内に第５条第１項に定める契約保証金を除いた金円を納入しなければならない。２売買代金は、現金又は銀行の保証小切手に限る。３期限までに売買代金の全額の納入がないときは、その締結した契約を破棄したものとみなし、契約保証金は市に帰属するものとする。（所有権の移転）第４条乙が売買代金の支払を完了したときに、売買物件の所有権は、乙に移転するものとする。（契約保証金）第５条乙は、本契約締結と同時に契約保証金として金円を甲に納付しなければならない。２第１項の契約保証金は、第１１条に定める損害賠償の予定又はその一部としない。３第１項の契約保証金には利息を付さない。４甲は、乙が第３条第１項に定める義務を履行しないときは、第１項に定める契約保証金は市に帰属するものとする。（土地の引渡し）第６条甲は、乙が売買代金の支払を完了したときは、直ちに、売買物件をその所在する場所において乙に引き渡すものとする。（所有権移転登記）第７条乙は、この契約締結後、速やかに、売買物件の所有権移転登記に必要な書類を甲に提出し、甲は、売買代金の支払が完了した後当該登記を、遅滞なく、所轄法務局に嘱託するものとする。（登記費用の負担）第８条売買物件の所有権移転登記に伴う費用は、乙の負担とする。（公租公課の負担）第９条乙は、売買契約ののち賦課された公租公課を負担する。（契約の解除）第１０条甲は、乙がこの契約に定める義務を履行しないときは、この契約を解除することができるものとする。２甲は、乙が次の各号のいずれかに該当するときは、この契約を解除することができるものとする。（１）役員等（乙が個人である場合にはその者を、乙が法人である場合にはその法人の役員又はその支店若しくは営業所（常時業務の契約を締結する事務所をいう。）を代表するものをいう。）又は経営に事実上参加している者が暴力団員であると認められるとき。（２）役員等又は経営に事実上参加している者が、自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団又は暴力団員を利用するなどしたと認められるとき。（３）役員等又は経営に事実上参加している者がいかなる名義をもってするかを問わず、暴力団又は暴力団員に対して、金銭、物品その他の財産上の利益を不当に与えたと認められるとき。（４）役員等又は経営に事実上参加している者が暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有していると認められるとき。３甲が前２項のいずれかの権利を行使した場合、甲は乙が甲に支払った売買代金を乙に返還し、乙は直ちに売買物件を原状回復し甲に返還するものとする。この場合において、当該返還金については利息を付さないものとする。４前項に基づく原状回復の費用、有益費、公益費一切は乙の負担とする。５甲は、第１項及び第２項の規定によりこの契約を解除した場合は、これに伴って乙が損失を受けても、それを補償しないものとする。６甲は、第１項及び第２項の規定によりこの契約を解除した場合は、乙の負担した契約費用は返還しない。７甲は、第３項の規定により売買代金を返還する場合において、乙が第１１条に定める損害賠償金を甲に支払うべき義務があるときは、返還する売買代金の全部又は一部を相殺する。（損害賠償）第１１条乙は、この契約に定める義務を履行しないため甲に損害を与えたときは、その損害に相当する金額を損害賠償として甲に支払わなければならない。（契約の費用）第１２条この契約の締結及び履行のために必要な一切の費用は、乙の負担とする。（疑義の決定）第１３条この契約に定めのない事項又はこの契約に定める事項に疑義が生じたときは、甲乙協議して決定するものとする。 (契約の効力) 第１４条この契約は仮契約であって、四條畷市議会の議決を得たときは、議決日をもって本契約としての効力が生じるものとする。土地の表示（売買物件）所在地四條畷市番１１７４番３地目面宅地積５４９４．３３㎡岡山東五丁目合計５４９４．３３㎡この契約の締結を証するため、本書２通を作成し、甲乙記名押印の上、各自その１通を保有するものとする。平成年月日甲大阪府四條畷市中野本町１番１号四條畷市四條畷市長乙土井一憲