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CABBIO
schönes 3-Zimmer-Rustico an Alleinlage
mit viel Umschwung mitten in der Natur
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bel rustico di 3 locali
nella natura con grande terreno
4180/2071
Fr. 245‘000.--
Ubicazione
Regione: Mendrisiotto, Val di Muggio
Località: 6838 Cabbio / Uggine
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: rustico di 3 locali in posizione da sola con prato e bosco
Superficie terreno: ca.10508 m2
Superficie abitabile: ca. 60 m2
Ristrutturazione: 2012
Piani: 2
Posteggi: comunali
Locali: 2
Doccia/WC: 1
Riscaldamento: camino
Pavimento: piastrelle e legno
Posizione: molto tranquilla e soleggiata nella natura
Vista lago: no
Possibilità d’acquisti: nella valle
Mezzi pubblici: nella valle
Distanza prossima città: 10 km
Distanza autostrada: 11 km
Descrizione dell’immobile
Questo rustico di tre locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata ad Uggine 3 km
fuori di Cabbio nel Val di Muggio.
L’edificio è in buono stato e ristrutturato nel 2012. Nel rustico piccolo si trova la cucina e sotto
una cantina. Nel rustico principale ci sono nel piano terra il soggiorno con camino e forno di
pizza, la terrazza grande e una cantina. Sotto tetto si trovano la camera grande e alta e la
doccia/WC vasta. La proprietà è situata da sola nella valle vicino al fiume. L’esterno
comprende ca. 10500 m2 di prato e bosco. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress
quotidiano.
L’immobile non dispone d’accesso diretto. Ci sono posteggi pubblici sopra ad Uggine o in zona
del ponte nuovo sotto Cabbio. Dal ponte si cammina ca. 15 minuti da Uggine ca. 10 minuti.
Il tragitto per il centro di Mendrisio e l’autostrada A2 dura 15 minuti. A 1 km vi è una fermata
dell’autopostale con collegamenti direzione Chiasso - Mendrisio. Li si trovano negozi e centri
commerciali.
Ca. due minuti sotto la proprietà vendiamo un altro rustico di 2 locali alla riva del fiume con
20000 m2 di terreno per Fr. 120'000.--.
Standort
Region:
Ortschaft:
Objekt Typ:
Lage:
Wohnfläche:
Grundstückfläche:
Renovierung:
Zustand:
Geschosse:
Dusche/WC:
Heizung:
Strom:
Bodenbelag:
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Distanz zur nächsten Stadt:
Distanz Autobahn:
Mendrisiotto, Val di Muggio
6838 Cabbio / Uggine auch Nähe Bushaltestelle Dossello
3-Zimmer-Rustico an idyllischer Alleinlage mit Umschwung
absolut ruhige, sonnige Aussichtslage
ca. 60 m2
ca. 10508 m2 Wald und Wiese
ca. 2012
sehr gepflegter Zustand
2
ja
Kamin
Solar
Platten und Holz
im Tal
ja
10 Km
11 Km
Immobilienbeschrieb
Dieses 3-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger, ruhiger, idyllischer Alleinlage mitten in
der Natur ca. 1km südlich von Cabbio / Uggine im Val di Muggio.
Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammenhängenden Rustici, wobei der kleinere Hausteil die
Küche beinhaltet und unten ist ein Keller eingebaut. Das grössere Haus verfügt im Erdgeschoss
über einen sehr schönen, rustikalen Wohn-/Essraum mit Cheminée und Pizzaofen und einen
kleinen Kellerraum. Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss mit grosszügigem
Schlafbereich und angrenzender grossflächige Dusche/WC. Die hohe, abgeschrägte Holzdecke
und die grossen Fenster geben diesem Raum einen sehr charmanten und hellen Charakter. Vom
Sitzplatz mit Pergola geniesst man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge und in die
Natur. Das Haus verfügt über einen sehr grossen, gepflegten und teilweise terrassierten
Umschwung (Wiese) und Wald in Hanglage. Hier findet man Ruhe und Erholung vom
Alltagsstress inmitten einer intakten Natur.
Das Rustico ist von der oberen Strasse in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Ebenso kann die
Liegenschaft von den beiden Strassen-Brücken, ca. 1km südlich von Cabbio, über einen
Wanderweg in ca. 10 Minuten erreicht werden. Hier befindet sich auch eine Postautohaltestelle.
In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Chiasso und Mendrisio sowie die Autobahn A2. Dort befinden sich
auch Einkaufszentren und in Muggio gibt es ein Ladengeschäft.
Ca. zwei Gehminuten unterhalb verkaufen wir ein 2-Zimmer-Rustico an Alleinlage mit Flussanstoss und
Badeplatz mit ca. 20000 m2 Wiese und Wald für Fr. 120‘000.--.
Eingangsbereich, Wohn-/Essraum Haupthaus
entrata con soggiorno, pranzo
Dachgeschoss mit Dusche/WC
camera tetto con doccia/WC
Küche und Terrasse/Pergola
cucina e terrazza/pergola
Hausumgebung
dintorni
Umschwung
terreno
Aussichten
bella vista
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