Objekt-Nr. 884: Großes Baugrundstück nahe Ottendorf-Okrilla Zu den Linden 35 02694 Großdubrau OT Kronförstchen  035 935 - 2 15 14  035 935 - 2 15 23  01577 - 74 55 949 E-Mail: [email protected] www.haushofland.com Lage: 01936 Laußnitz Objektart Grundstück Objekttyp: Wohnen Nutzungsart Wohnen Kaufpreis: 45.000 € € Makler-Courtage: 2.990,- € inkl. 19% Mwst. vom Käufer zu entrichten. Daten im Überblick Objektart Grundstück Objekttyp Wohnen Nutzungsart Wohnen Lage 01936 Laußnitz Bundesland Sachsen Grundstücksgröße 1.813 qm Erschließung Teilerschlossen Bebaubar nach Nachbarbebauung Platz für 1 Haus mit großem Grundstück? (§34BauGB) Bebaubar mit Doppelhaus Einfamilienhaus Garagen Mehrfamilienhaus Reihenhaus Villa Vermietet/Verpachtet Nein Verfügbar ab sofort Kaufpreis 45.000 € € Maklercourtage 2.990,- € inkl. 19% Mwst. Oder Platz für zwei Häuser? vom Käufer zu entrichten. Blick zur Grundstückszufahrt Objektbeschreibung Im Zentrum von Dresden sind Sie in 30 Minuten von diesem großen und gepflegten Baugrundstück. Es liegt in einem südlichen Ortsteil von Laußnitz nahe Ottendorf-Okrilla. Das Grundstück bietet mehrere Optionen der Bebauung. Je nach gewünschter Größe des Grundstücks ist eine Bebauung mit z.B. 1-3 freistehenden Einfamilienhäusern oder einer großen Villa denkbar. Versteckt hinter grünen Hecken, Sträuchern und Bäumen liegt das Grundstück innerorts an der Dorfstraße umgeben von dörflicher, zweigeschossiger Nachbarbebauung. Der Abwasseranschluss liegt an und ist vollständig bezahlt, Trinkwasser liegt in der Straße unmittelbar vor dem Grundstück. Das gleiche gilt sinngemäß für die Stromzuführung. Eine frühere, große Bebauung eines Bauernhofs wurde vor Jahren abgetragen. Ein alter Obstbaumbestand und einige Sträucher verhelfen der zukünftigen Nutzung zu freundlichem Grün und Schatten. Geniessen Sie das Landleben in einer schönen Dorfumgebung mit Wäldern und Wiesen. Mit der schnellen Anbindung an die Stadt bietet dieses Grundstück viele Möglichkeiten. Lage Etwa 19 km nordöstlich vom Flughafen Dresden, 10 km von der A4 Ottendorf-Okrilla, ca. 28 km zum Altstadtzentrum Dresden, 14 km von Radeberg und 9 km von Pulsnitz liegt dieses Grundstück in Dorflage eines Ortsteils von Laußnitz. Kindertagesstätte und Grundschule sind 4 km entfernt, die Mittelschule ca. 9 km und das Gymnasium ca. 13 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. erreichen Sie im Radius von 4-15 km. Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Fotoexposé an! Sie möchten schnell die Objektadresse für eine erste Besichtigung? Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit die Adresse des Objektes und die weiteren Daten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklercourtage in Höhe von 2.990,- € inkl. Mwst. ist vom Käufer zu entrichten. Blick Richtung Westen Platz für Terrasse, Garten... Richtung Süd-Ost Eigene Äpfel sind schon da Blick Nord-Ost Viele Möglichkeiten Versteckt hinter viel Grün Schöne Wohnlage Alter Baumbestand Bald gibt's Kirschen Blick über Nachbar's Zaun Wohnen im Grünen Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zu den Linden 35 02694 Großdubrau OT Kronförstchen  035 935/2 15 14  035 935/2 15 23  01577/74 55 949 E-Mail: [email protected] www.haushofland.com