オータニマンション - 株式会社マンションエキスパート

Copyright©;2010 Mansion Expert
オータニマンション
Mansion expert
物件の内容を詳しくご説明します。
contents







価格と間取りと物件の内容
売買の理由、経緯、コメント
建物概要・その他
周辺の地図や施設
引き渡しについて
住宅ローンの試算
フォト・ギャラリー１～3
価格と間取りと物件の内容
物件価格
８９０万円
価格ついては、ご相談可能です。また、消費税はかかりません。
●間取り
●専有面積
●バルコニー面積
●管理費
●修繕積立金
●駐車場
●駐車場使用料
●建築年
●小学校
●中学校
●現況
●引渡し
●総戸数
●ご内覧
●取引態様
●備考
４LDK
１００．６５㎡（壁芯表示）
１６．７２㎡
１３，４８０円
５，３４０円
都度確認。近隣にもあります。
５，０００円
昭和４９年３月
栗林小学校
【距離１０３０ｍ、徒歩１３分】
桜町中学校
【距離４１０ｍ、徒歩５分】
居住中
近日退去予定
５４戸
可。事前にご連絡ください。
専任媒介。
※ペットの飼育に対応しています。
売買の理由、経緯、コメントなど
■売買の理由、現在までの経緯
昭和６２年に購入後、居住していました。
この度、お住替えのためご売却希望です。
■担当者のコメントメッセージ
コトデン三条駅から北方向へ３３０ｍ。徒歩５分。
敷地入り口の向かいからマルナカへ抜けて行けますので、
お買い物がとても便利です。
敷地が広く、屋外プールなどの施設や庭園など充実しています。
建物は、管理組合法人を設立していて、維持管理状態が良好。
管理人さんは２４時間常駐有人管理です。
高松市内の分譲マンションではこちらのマンションのみです。
お部屋は、４階、東南向きの角部屋。
１００㎡を超える広さで、とてもゆったりしています。
各居室も広くとれていますが、
まず玄関入ると、そのゆったり感に驚きます。
最近のマンションではなかなかないですね。
３方向に開口していて、明るく風通しも良好。
新築当時、とてもステータスのある高級なマンションとして建てられ、
構造や施設、お部屋など髄種にそれが現れています。
これだけの広さがあり、管理状態も良いので、
リノベーションにも最適です。ぜひ直接、現地をご覧ください。
建物概要・その他
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
住所
交通
交通その他
構造
敷地の権利
用途地域
建ぺい率
容積率
敷地面積
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
設計・監理
施工
管理形態
管理会社
管理人
勤務時間
休み
ＴＶアンテナ
光ケーブル
給湯設備等
駐車場総数
高松市上之町３丁目６－８
コトデン三条駅距離４６０ｍ徒歩６分
トキワテニス前バス停距離４３０ｍ徒歩６分
コトデン栗林公園駅距離８００ｍ徒歩１０分
ＳＲＣ造１１階建の４階部分
所有権
第一種住居地域
６０％
２００％
３２７３．６㎡(パンフレット）
吉岡建設研究所
鹿島建設株式会社四国支店
管理組合方式自主管理
－
常駐
２４時間常駐
共用視聴アンテナ設置
各居室にアウトレット
ＮＴＴ、ＫＤＤＩ、ＳＴ－Ｎｅｔ
ガス給湯器（都市ガス）
２０区画
周辺の地図や施設
１．栗林病院
２．ミニストップ
３．コトデン三条駅
４．オータニマンション周辺
５．マルナカ
６．桜町中学校
引き渡しについて
●お勧めの改装プラン
⇒改装例です。
LDKを少し広くとってＬ型のキッチンを。
南側を洋室にして、収納式の戸境壁
で仕切って、時には２５帖として使える
ようにして見てはいかがでしょう。
住宅ローンの試算
８９０万円（物件価格）を借入れる場合の返済例
１０年固定型金利の場合についての返済例をご紹介します。
ここでは、当初１０年間の月額。金利は1.4％で計算しています。
フラット３５などの全期間固定型のローンも利用可能です。詳しくはお問い合わせください。
■ボーナス払いなしの均等払い
■ボーナス払いなしの均等払い
■ボーナス払いなしの均等払い
月々３５，１７７円
月々３０，２９０円
月々２６，８１６円
■ボーナス払いを併用すると、
月々２４，６２４円
■ボーナス払いを併用すると、
月々２１，２０３円
■ボーナス払いを併用すると、
月々１８，７７１円
ボーナス月に加算する金額
ボーナス月に加算する金額
ボーナス月に加算する金額
＋６３，４７３円×年２回
＋５４，６５０円×年２回
＋４８，３７８円×年２回
Photo galley-1
道路から敷地入り口
ここからマルナカに抜けています。
Photo galley-2
敷地内の庭園
屋外プール
建物南側
エレベーター
Photo galley-3
建物の写真と室内写真は近日公開致します。
ありがとうございました。
最後までご覧頂き、ありがとうございました。
資料や写真だけでは、なかなか物件の全ては伝わりません。
ぜひ、直接現地をご内覧ください。
ご案内は、何回でも、お気軽に、お申し付けください。
高額なお買い物だからこそ、
ご納得、ご安心いただくことが何より大切です。
株式会社マンションエキスパート

Download Report