Copyright©;2010 Mansion Expert ファインコートビッグワン屋島 Mansion expert 物件の内容を詳しくご説明します。 contents 価格と間取りと物件の内容 売買の理由、経緯、コメント 建物概要・その他 周辺の地図や施設 引き渡しについて 住宅ローンの試算 フォト・ギャラリー１、2 価格と間取りと物件の内容 物件価格 ８９０万円 価格ついては、ご相談可能です。また、消費税はかかりません。 ●間取り ●専有面積 ●バルコニー面積 ●その他 ●管理費 ●修繕積立金 ●駐車場 ●駐車場 ●建築年 ●小学校 ●中学校 ●現況 ●引渡し ●総戸数 ●ご内覧 ●取引態様 ●備考 ３LDK ７７．５４㎡ （壁芯表示） ７．３４㎡ 庭部分があります。 ５，２００円 １，２００円 近隣の駐車場を承継できます。 ３，０００円 昭和６３年８月 屋島小学校 【距離７８０ｍ、徒歩１０分】 屋島中学校 【距離５０ｍ、徒歩１分】 空室 即時 １１戸 可。事前にご連絡ください。 専任媒介。 ※ペットの飼育に対応しています。 売買の理由、経緯、コメントなど ■売買の理由、現在までの経緯 平成１０年１２月に中古で購入後、 現在に至ります。 この度、お住替えのため売却ご希望です。 ■担当者のコメントメッセージ コトデン屋島駅のすぐ近く。奥の突き当たりは大宮八幡宮。 とても閑静な環境です。 また、屋島のパワーシティなど近く、生活便利です。 建物の管理は自主管理で、 平成２５年に屋上防水、平成２６年には給水ポンプ交換など 維持管理状態も良好です。 鉄筋コンクリート造りの３階建てですので、 エレベーターがなく、その分維持費が非常に低コストです。 今回のお部屋も、管理費、修繕積立金、駐車場、 全部合わせて９，４００円です。 また、申請は必要ですが、 管理組合でペットの飼育を承認しています。 お部屋は南向きの角部屋、３ＬＤＫ。 ３方向に開口していて、２面バルコニー。 専用庭部分があります。 平成２５年にキッチンやお風呂、トイレなど 設備関係を全て改装しています。 その他クロスなど気になる個所がございましたら ご相談ください。間取り変更なども可能です。 建物概要・その他 ● ● ● ● ● ● ● ● ● 住所 交通 交通その他 構造 敷地の権利 用途地域 建ぺい率 容積率 敷地面積 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 高松市屋島中町３０１－１ コトデン 屋島駅 距離７０ｍ 徒歩１分 ＪＲ 屋島駅 距離８９０ｍ 徒歩１１分 ＲＣ造３階建の１階部分 所有権 第一種中高層住居専用地域 ６０％ ２００％ ６０７．２８㎡(パンフレット） 設計・監理 施工 管理形態 管理会社 管 理 人 勤務時間 休み ＴＶアンテナ 光ケーブル 給湯設備等 駐車場総数 新名一級建築士事務所 ㈲新名工務店 管理組合方式 自主管理 － － － 共用視聴アンテナ、衛星放送用アンテナ設置 ＮＴＴ、ピカラなど。 ガス給湯器（都市ガス） ４区画 周辺の地図や施設 １．大宮八幡宮 ２．屋島パワーシティ ３．開発道路工事中 ４．マクドナルド ５．ゲオとユニクロ ６．ヤマザキショップ 引き渡しについて ●平成２５年７月に下記改装済みです。 ○キッチン交換 ○ユニットバス交換 浴室暖房乾燥機付き ○洗面化粧台交換 ○トイレ交換 シャワートイレ ○給湯機交換 以上、設備関係一式交換済みです。 ⇒お勧めの改装例 設備関係はきれいですので、 和室を２室洋室にして、押入れをクローゼットに。 などなど軽微な改装がお勧めです。 いかがですか？ 住宅ローンの試算 ８９０万円（物件価格）を借入れる場合の返済例 １０年固定型金利の場合についての返済例をご紹介します。 ここでは、当初１０年間の月額。金利は1.2％で計算しています。 フラット３５などの全期間固定型のローンも利用可能です。詳しくはお問い合わせください。 ■ボーナス払いなしの均等払い ■ボーナス払いなしの均等払い ■ボーナス払いなしの均等払い 月々 ４１，７２９円 月々 ３４，３５３円 月々 ２９，４５０円 ■ボーナス払いを併用すると、 月々 ２９，２１０円 ■ボーナス払いを併用すると、 月々 ２４，０４７円 ■ボーナス払いを併用すると、 月々 ２０，６１５円 ボーナス月に加算する金額 ボーナス月に加算する金額 ボーナス月に加算する金額 ＋７５，２７９円×年２回 ＋６１，９６８円×年２回 ＋５３，１２１円×年２回 Photo galley-1 Photo galley-2 ありがとうございました。 最後までご覧頂き、ありがとうございました。 資料や写真だけでは、なかなか物件の全ては伝わりません。 ぜひ、直接現地をご内覧ください。 ご案内は、何回でも、お気軽に、お申し付けください。 高額なお買い物だからこそ、 ご納得、ご安心いただくことが何より大切です。 株式会社マンションエキスパート
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