スキマシェアの「軒先」軒先株式会社代表取締役＆スキマハンター西浦明子 Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 1 誰でも1日からお店が開ける「軒先ビジネス」お出かけ前に予約できる駐車場「軒先パーキング」 Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 2 今まで収益化の対象になかったスペースを 1日単位で「貸す人」と「使う人」をマッチングデッドスペースアイドルタイム × ビルの軒先自宅駐車場屋上月極駐車場空き地空き店舗分散する不稼働スペースと多様なニーズをマッチング軒先ビジネス軒先パーキング誰かにとって価値のないものも他の誰かにとっては宝物軒先ビジネス「個のリアル発信地」だれでも簡単に1日からお店が開ける「軒先ビジネス」 5 場所：四谷三丁目物件：売却予定のビル（トイレ水道なし）用途：物販（寝具・衣料品）売却までの9か月間に 400万円の売り上げ場所：戸越銀座物件：クリーニング店用途：各種プロモーションシャッター前スペース定休日だけ貸して 1日 7,800円 31,200円/月場所：自由が丘物件：建替予定のマンション用途：物販、移動販売着工前ギリギリまで貸して（稼働率80％） 1日 4,900円～8,500円 150,000円/月軒先ビジネスの今 ●登録ユーザー数 ●リピート率法人 70％ Corporate 70％ 80％ ●登録スペース数軒先を活用している商店街様の事例品川区商店街連合会様品川フリースペース楽間スイーツ販売中延商店街ふれあい広場リサイクル自転車販売だれでも簡単にお店が開けるインフラにお出かけ前に予約できる駐車場「軒先パーキング」 Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 12 クルマでお出かけ時こんなイライラドキドキの経験ありませんか？プロダクト説明『貸主』『利用者』利用者はWEBから駐車場を検索。カード決済で予約完了。利用者が駐車場を利用。チケットも発行されます。 WEBから駐車場登録。掲載は無料。即貸出可。駐車場利用後、手数料を差し引いて利用料を貸主に支払い。 14 主な対象駐車場これまで収益対象になかったスペースと時間帯（アイドルタイム）を収益化しかも、機械の設置一切不要月極駐車場空き地有人機械式駐車場戸建住宅の駐車場 Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 賃貸アパートの駐車場分譲マンションの駐車場 15 重点エリア：イベント施設,観光地,駅など 80ヶ所以上で展開中現在全国約札幌ドーム江ノ島ヤフオクドーム鎌倉 Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 16 軒先を活用している公的施設の事例神奈川芸術劇場運営：公益財団法人神奈川芸術文化財団平日の稼働率と認知度が向上↑↑ Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 17 軒先を活用している観光地周辺の事例東京スカイツリー平均稼働率80～90％1日1,200～2,800円 Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 18 軒先パーキングが作る未来駐車場を探す時間 DOWN 車での移動距離ガソリン消費量 DOWN DOWN CO2排出量 DOWN 限られた資源を有効に活用し、駐車場探しというストレスからドライバーを解放。「渋滞緩和・迷惑駐車防止」スマートシティ創造に貢献します。現状課題と提言さらなる空きスペース活用の加速に向けて自治体や商店街に対し、空き駐車場活用や空きスペース活用に助成金・補助金を出し、町ぐるみでの活動に。税金面の明文化（固定資産税）現状、自治体により解釈がまちまち。固定資産税を6分の1に軽減する住宅向け特例の適用有無についてのガイドライン化。 Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 20 参考資料 Confidential ©2015 Nokisaki Inc. 21 軒先ビジネスの特長特長 1 導入コストが一切かからない。開始、運用にあたり掲載料などのコストはゼロ。（手数料は成約して初めて頂戴いたします）また、追加投資なしでそのままの状態で貸し出せます。特長 2 これまで使われていないスペースを瞬間収益化。貸せると思っていなかったスペースを収益化するのが、最大のオリジナリティ。また賑わい感も演出でき、お近くで本業をされてる方は集客効果も期待できます。特長 3 安心の事前登録制、損害保険、未回収リスクゼロ。どのような人がどのような使い方をするのか、PL保険に加入しているか、飲食販売であれば営業許可証を取得しているか、すべての利用会員に事前登録していただき、弊社にて確認を行います。1日単位での損害保険も適用でき、万が一の際の補償もOK。支払は、事前銀行振込かクレジットカード決済のため、未回収リスクゼロです。特長 4 賃借権を付与でなく、利用権を付与。不動産の占有を借主に許可する賃借権を付与する形態ではなく、利用目的に沿った利用権を付与する形態。利用目的以外の目的で勝手にそのスペースを利用することはできません。（本ビジネスが賃貸借契約に当たらないことは、国土交通省から承認済み）