HAF E N C IT Y HA M B U R G DATEN UND FAKTEN ZUR HAFENCITY HAMBURG (MÄRZ 2016) M it der HafenCity setzt Hamburg mindestens europaweit neue Maßstäbe als erfolgreiche integrierte Stadtentwicklung, die lokale Bedürfnisse und globale Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt. Auf einer Fläche von 157 ha entsteht eine lebendige Stadt, die die verschiedenen Nutzungen Arbeiten, Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus und Einzelhandel feinmaschig zu einer „New Downtown“ am Wasser verbindet. Entwicklungsschritte der HafenCity • • • • • • • • • • • • 1997: Ankündigung des Projekts HafenCity 1999: Masterplan-Wettbewerb, Sieger: Kees Christiaanse / ASTOC 2001: Baubeginn Hochbau (SAP, heute KLU/MSH) 2003: Fertigstellung des ersten Gebäudes, Baubeginn erstes Quartier (Am Sandtorkai/Dalmannkai) 2005: Einzug erster Bewohner 2009: Gesamtfertigstellung des ersten Quartiers 2010: Überarbeitung des Masterplans für die östliche HafenCity 2012: Betriebsaufnahme der U-Bahnlinie U4 2014: Eröffnung HafenCity Universität (HCU) 2017 (Januar): Eröffnung Elbphilharmonie 2017: Baubeginn südliches Überseequartier 2025: Voraussichtliche Fertigstellung der HafenCity (bis auf einzelne Gebäude) Allgemeine Daten • • • • • • • • • • • Gesamtfläche: 157 ha ehemaliges Hafen- und Industrieareal Landfläche: 127 ha Erweiterung der Hamburger City-Fläche um 40 % 10,5 km Kaipromenaden / 3,1 km Uferkante zur Elbe 6.500 bis 7.000 Wohnungen (ca. 1.500 bis 2.000 gefördert) für ca. 13.000 bis 14.000 Bewohner Bebauungsdichte: 3,7 bis 5,6 Geschoss- flächenzahl (GFZ) Einwohnerdichte: 110/ha (Landfläche) Beschäftigtendichte: 354/ha (Landfläche) 57 Projekte fertiggestellt, 53 Projekte in Bau oder in Planung Investitionsvolumen: Private Investitionen ca. 8,5 Mrd. Euro, öffentliche Investitionen 2,4 Mrd. Euro, überwiegend finanziert aus Grund- stücksverkaufserlösen des Sondervermögens der Grundstücke in der HafenCity (ca. 1,5 Mrd. Euro) Allgemeine Planungsgrundlagen: - Masterplan 2000 - Masterplanüberarbeitung östliche HafenCity 2010 Nutzungen Nutzungsverteilung der Landflächen* in der HafenCity Nutzungsverteilung der Gebäudeflächen Insgesamt 127 ha Insgesamt 2,4 Mio. m2 BGF Verkehrsfläche 26,3 ha 24 % 25 % 13 % 31 % Gebäudegrundfläche 33,9 ha 7% Öffentliche Freifläche 28,1 ha öffentliche Plätze, Parks, Promenaden Büro 1.040.000 m2 BGF Private Freifläche 13,8 ha öffentlich zugänglich 42 % 15 % 11 % 32 % Private Freifläche 7,8 ha nicht öffentlich zugänglich Nutzung für Wissenschaft, Bildung, Kultur, Freizeit und Hotel 380.000 m2 BGF Einzelhandel, Gastronomie, EG-Dienstleistungen 275.000 m2 BGF Wohnen 800.000 m2 BGF * ohne Quartier Oberhafen und ohne Gleisanlage DB Wohnnutzungen Bildungseinrichtungen • • • • • • • • • • • • 1.734 Wohneinheiten fertiggestellt Preisgefüge bei der Erstverfügung im Wohnungsbau am Beispiel Dalmannkai mit ca. 45 % Mietwohnungsanteil: p freier Mietwohnungsmarkt: 12 bis 18 Euro/qm p genossenschaftlicher Mietwohnungsmarkt: 9,50 bis 13,50 Euro/qm p Eigentumswohnungen: - von ca. 2.850-3.500 Euro/qm (Baugemeinschaften) - über 3.500-4.500 Euro/qm (Bauträgerkonzepte) - bis 6.000-10.000 Euro/qm (Luxusmarktkonzepte), in Einzelfällen z. B. Penthouses über 10.000 Euro/qm p geförderte Wohnungen: 6,20 Euro/qm (1. Förderweg) und 8,30 Euro/qm (2. Förderweg) p preisgedämpfte Wohnungen: 11,50 Euro/qm od. 12,00 Euro/qm Bewohner aktuell: ca. 2.500 hoher, steigender Anteil von Haushalten mit Kindern (16,9%) Büro- und Dienstleistungsnutzungen • • • bislang über 500 Unternehmen, darunter ca. 40 größere Firmen es entstehen bis zu 45.000 Arbeitsplätze (davon 35.000 Büroarbeitsplätze) Arbeitsplätze aktuell: ca. 11.000 Kultureinrichtungen • • • Elbphilharmonie (Eröffnung Januar 2017) Internationales Maritimes Museum Hamburg (privat, eröffnet 2008) Automuseum Prototyp (privat, eröffnet 2008) Katharinenschule (Grundschule) mit Kindertagesstätte und Turnhalle (seit 2009) Gymnasium/Stadtteilschule im Quartier Am Lohsepark (Eröffnung 2019) / Grundschule am Baakenhafen (Eröffnung 2018) HCU HafenCity Universität (seit 2014) KLU Kühne Logistics University (seit 2010) MSH Medical School Hamburg (seit 2010) International School of Management (seit 2010) Frankfurt School of Finance and Management (seit 2012) The DO-School (seit 2013) Besondere Projekte • • • • • • • • Traditionsschiffhafen im Sandtorhafen: 5.800 qm Pontonflächen als schwimmender Platz (seit 2008) Ökumenisches Forum (eröffnet 2012) Elbarkaden (seit 2013) denk.mal Hannoverscher Bahnhof (aus drei Elementen bestehender Gedenkort im und am Lohsepark, schrittweise Fertigstellung ab 2016) Lohsepark (Eröffnung Juli 2016) „Stadt für alle“ mit hohem integrativen und sozialen Anspruch, östliche HafenCity (Baubeginn 2017) Freizeitinsel Baakenpark mit 1,6 ha (Fertigstellung 2017) Überseequartier: hochintegriertes handelsgeprägtes Quartier mit 410.000 qm BGF (Fertigstellung 2021) Weitere Informationen: HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, 20457 Hamburg Telefon: +49 (0)40 37 47 26 0, E-Mail: [email protected]