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TEGNA
5 ½-Zimmer-Design-Villa
mit Schwimmbad, Umschwung und absoluter Privatsphäre
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villa moderna di 5 ½ locali
con piscina, giardino, terreno e privacy totale
4180/2063
Fr. 3’045‘000.--
Ubicazione
Regione: Piedemonte
Località: 6652 Tegna, Via Vigna Nuova 33
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: Villa di 5 ½ locali
Superficie del terreno: ca. 1073 m2
Superficie abitabile: ca. 200 m2
Cubatura: ca. 1067 m3
Anno di costruzione: 1993
Piani: 3
Posteggi: garage doppio e 2 esterni
Locali: 5
Bagno/WC: 2
Riscaldamento: termopompa e solare con ripagamento
Pavimento zona giorno: marmo Carrara
Pavimento zona notte: parquet
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 5 km
Distanza autostrada: 30 km
Descrizione dell’immobile
Questa villa di 5 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Tegna, Via Vigna
Nuova 33.
L’edificio è costruito nel 1993 e si trova in ottimo stato. L’interno è confortevole e luminoso con
architettura moderna e molto luminosa. Il piano terra comprende un atrio, un soggiorno/pranzo
con cucina, un ufficio e una doccia/WC. Nel primo piano si trovano un atrio, tre camere e un
bagno/doccia/WC di lusso. Nella cantina ci sono una sala hobby, una lavanderia e due
cantine. L’esterno comprende una terrazza, un giardino, una piscina e un bosco. La proprietà
può essere acquistata sia in qualità d’abitazione primaria, che come residenza secondaria
anche da parte di stranieri. La posizione ha una privacy totale.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e due posteggi esterni. Il
tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. La città di Locarno ed Ascona
distano 10 minuti. Con il trenino delle Centovalli si arriva in pochi minuti alla stazione di
Locarno. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano a Tegna. La casa è molto vicino alla riva del
fiume Maggia. Vicino si trova il campo di Golf di Losone.
Standort
Region:
Ortschaft:
Objekt Typ:
Lage:
Grundstückfläche:
Wohnfläche:
Kubatur:
Baujahr:
Zustand:
Geschosse:
Parkplätze:
Dusche/WC:
Bad/Dusche/WC:
Heizung:
Elektrizität:
Bodenbelag:
Zweitwohnsitz möglich:
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Distanz zur nächsten Stadt:
Distanz Autobahn:
Piedemone
6652 Tegna, Vigna Nuova 33
5 ½-Zimmer-Design-Villa mit Garten und Schwimmbad
sehr sonnige und absolut ruhige Alleinlage
ca. 1073 m2
ca. 200m2
ca. 1067m3
ca. 1993
guter, gepflegter Zustand
3
Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze
1
1
Wärmepumpe (neu)
Solarpanelen auf Garage, Elektrizität mit Rückvergütung
Carrara-Marmor, Ahornparkett (Zimmer)
ja
ja
ja
5km
30km
Diese spezielle 5 ½-Zimmer-Design-Villa befindet sich an absolut ruhiger, sehr sonniger und
idyllischer Lage mitten im Grünen in Tegna, ca. 10 Minuten von Locarno entfernt.
Das dreigeschossige, 1993 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über
einen grosszügigen Grundriss und besticht durch seine moderne Architektur. Wunderbare Lichtund Formenspiele machen diese Villa einzigartig.
Der Eingangsbereich mit separater Dusche/WC führt am Büro vorbei in den grossflächigen
Wohn-/Essbereich mit schönem Naturstein-Cheminée und offener Küche. Die grossen
Fensterfronten und der helle Carrara-Marmor ergänzen wunderschön die lichtdurchflutenden
Räumlichkeiten. Die Marmortreppe führt hinauf zum Obergeschoss mit Schrankzimmer, zwei
Schlafzimmern mit Balkonzugang sowie dem grossem Badezimmer, welches mit dem
Gneisgestein Verde Spluga veredelt wurde. Im Kellergeschoss befinden sich ein grosser
Hobbyraum, 2 Kellerräume sowie die Waschküche. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die
terrassierten Aussensitzplätze mit Schwimmbad, Aussenkamin, Garten und Umschwung. Letzterer
beinhaltet neben einer Rasenfläche auch einen Waldanteil. Absolute Privatsphäre und ein
wunderbarer Ausblick ins Grüne ist hierbei garantiert.
Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen steht zur
Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die
Maggia mit ihren wunderschönen Badeplätzen und Sandbänken befindet sich in nächster Nähe. In
Verscio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Centovallibahn, die
bis zum Bahnhof in Locarno fährt. In nächster Nähe befindet sich der Golfplatz von Losone.
Eingangsbereich mit Dusche/WC
entrata con doccia/WC
Büro, Wohn-und Essbereich
ufficio, soggiorno e pranzo
Essbereich mit Küche
pranzo con cucina
1.OG mit grossem Badezimmer
1°piano: grande bagno
Schrankzimmer und Schlafzimmer mit Balkon
2 camere e balcone con bella vista
Kellerräumlichkeiten mit Waschküche
cantine e lavanderia
Sitzplatz mit Schwimmbad und Garten
cortile con piscina e giardino
Ansichten und Umschwung
la villa e dintorni/terreno
Bilder aus der Reportage in „Das Einfamilienhaus“, 1996
TICINO | Ascona
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TICINO | Tegna

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