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TEGNA 5 ½-Zimmer-Design-Villa mit Schwimmbad, Umschwung und absoluter Privatsphäre ……………………………………………………………….…………..……………………………..…..……………….………. villa moderna di 5 ½ locali con piscina, giardino, terreno e privacy totale 4180/2063 Fr. 3’045‘000.-- Ubicazione Regione: Piedemonte Località: 6652 Tegna, Via Vigna Nuova 33 Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: Villa di 5 ½ locali Superficie del terreno: ca. 1073 m2 Superficie abitabile: ca. 200 m2 Cubatura: ca. 1067 m3 Anno di costruzione: 1993 Piani: 3 Posteggi: garage doppio e 2 esterni Locali: 5 Bagno/WC: 2 Riscaldamento: termopompa e solare con ripagamento Pavimento zona giorno: marmo Carrara Pavimento zona notte: parquet Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista lago: no Scuole: si Possibilità d’acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 5 km Distanza autostrada: 30 km Descrizione dell’immobile Questa villa di 5 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Tegna, Via Vigna Nuova 33. L’edificio è costruito nel 1993 e si trova in ottimo stato. L’interno è confortevole e luminoso con architettura moderna e molto luminosa. Il piano terra comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina, un ufficio e una doccia/WC. Nel primo piano si trovano un atrio, tre camere e un bagno/doccia/WC di lusso. Nella cantina ci sono una sala hobby, una lavanderia e due cantine. L’esterno comprende una terrazza, un giardino, una piscina e un bosco. La proprietà può essere acquistata sia in qualità d’abitazione primaria, che come residenza secondaria anche da parte di stranieri. La posizione ha una privacy totale. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e due posteggi esterni. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. La città di Locarno ed Ascona distano 10 minuti. Con il trenino delle Centovalli si arriva in pochi minuti alla stazione di Locarno. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano a Tegna. La casa è molto vicino alla riva del fiume Maggia. Vicino si trova il campo di Golf di Losone. Standort Region: Ortschaft: Objekt Typ: Lage: Grundstückfläche: Wohnfläche: Kubatur: Baujahr: Zustand: Geschosse: Parkplätze: Dusche/WC: Bad/Dusche/WC: Heizung: Elektrizität: Bodenbelag: Zweitwohnsitz möglich: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Verkehrsmittel: Distanz zur nächsten Stadt: Distanz Autobahn: Piedemone 6652 Tegna, Vigna Nuova 33 5 ½-Zimmer-Design-Villa mit Garten und Schwimmbad sehr sonnige und absolut ruhige Alleinlage ca. 1073 m2 ca. 200m2 ca. 1067m3 ca. 1993 guter, gepflegter Zustand 3 Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze 1 1 Wärmepumpe (neu) Solarpanelen auf Garage, Elektrizität mit Rückvergütung Carrara-Marmor, Ahornparkett (Zimmer) ja ja ja 5km 30km Diese spezielle 5 ½-Zimmer-Design-Villa befindet sich an absolut ruhiger, sehr sonniger und idyllischer Lage mitten im Grünen in Tegna, ca. 10 Minuten von Locarno entfernt. Das dreigeschossige, 1993 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über einen grosszügigen Grundriss und besticht durch seine moderne Architektur. Wunderbare Lichtund Formenspiele machen diese Villa einzigartig. Der Eingangsbereich mit separater Dusche/WC führt am Büro vorbei in den grossflächigen Wohn-/Essbereich mit schönem Naturstein-Cheminée und offener Küche. Die grossen Fensterfronten und der helle Carrara-Marmor ergänzen wunderschön die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten. Die Marmortreppe führt hinauf zum Obergeschoss mit Schrankzimmer, zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang sowie dem grossem Badezimmer, welches mit dem Gneisgestein Verde Spluga veredelt wurde. Im Kellergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, 2 Kellerräume sowie die Waschküche. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die terrassierten Aussensitzplätze mit Schwimmbad, Aussenkamin, Garten und Umschwung. Letzterer beinhaltet neben einer Rasenfläche auch einen Waldanteil. Absolute Privatsphäre und ein wunderbarer Ausblick ins Grüne ist hierbei garantiert. Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen steht zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die Maggia mit ihren wunderschönen Badeplätzen und Sandbänken befindet sich in nächster Nähe. In Verscio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Centovallibahn, die bis zum Bahnhof in Locarno fährt. In nächster Nähe befindet sich der Golfplatz von Losone. Eingangsbereich mit Dusche/WC entrata con doccia/WC Büro, Wohn-und Essbereich ufficio, soggiorno e pranzo Essbereich mit Küche pranzo con cucina 1.OG mit grossem Badezimmer 1°piano: grande bagno Schrankzimmer und Schlafzimmer mit Balkon 2 camere e balcone con bella vista Kellerräumlichkeiten mit Waschküche cantine e lavanderia Sitzplatz mit Schwimmbad und Garten cortile con piscina e giardino Ansichten und Umschwung la villa e dintorni/terreno Bilder aus der Reportage in „Das Einfamilienhaus“, 1996 TICINO | Ascona TICINO | Ascona TICINO | Ascona TICINO | Tegna
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