「元天美南学校給食センター用地活用事業募集要項」に関する質疑について、下記のとおり回答します。 質問 頁番号 番号 （募集要項） １ ３ 項目番号 又は 項目名又は様式名 質 問 回 答 様式番号 ２（１） 定期借地制度 ①本件土地をリース会 ①土地の転貸については、当該募集要項の事業用 の活用 社に転貸する事は可能 定期借地権設定契約覚書(案)第 12 条第 2 項に基 かどうか。また、②建物 づくものであれば可能です。 所有は当社ではなく当 ②貴社以外の法人が建物の所有者となることに 該リース会社とする事 ついて、本件土地の転貸借を松原市が承諾した場 は可能かどうか。 合は、当該転借人が建物所有者となることが可能 ③覚書（公正証書）に事 ですが、これについても別途松原市の事前承諾が 前承諾条項を入れられ 必要です。 るかどうか。 ③土地転借人兼建物所有者、事業計画、土地転貸 借契約の内容、その他松原市が求めるものについ て明確にしたうえで協議することは可能です。 ２ ５ ２（１０） 解約の禁止 借地期間満了前の解約 当該募集要項２(10)記載のとおり、原則は禁止で 禁止条文の削除は可能 す。ただし、例外規定として解約する場合におけ かどうか。６ヵ月前予告 る各種条件を契約条項に入れる等の協議は可能 ３ １３ ７（１） にて解約可能など。 です。 事業用定期借 覚書(案)があるが当社 原則、当該募集要項の事業用定期借地権設定契約 地権設定契約 ひな型を使う事の協議 覚書(案)の通りとしますが、各条項の趣旨が変わ 覚書の締結 が可能かどうか。 らない範囲での協議は可能です。
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