ブルームガーデン 「イオンモール姫路大津」徒歩 のぞみ野 新街区 角地 1,600万円台∼ . 全293区画 電線・無柱地中化の街 全国初！ 子育てにやさしい街づくり・住まいづくりの 認定を取得しました。 Pick up N 閑静な住宅地に近接、 小学校にも近い安心の立地。 フットパス 25-5号地 162.81㎡（49.25坪） パナ ホーム 9-19 NEW 積水 ハウス 環境省主催「みどり香るまちづくり」 コンテスト受賞 南街区 開放感ただよう住環境街区です。 住友 林業 お客様駐車場 フットパス フットパス 三井 ホーム 25-18号地 161.07㎡（48.72坪） 9-107 9-99 東街区 25-5 大津のぞみ野公園 大津大野池公園 ミサワ ホーム パナ ホーム ダイワ ハウス 所有地 西街区 25-103号地 165.60㎡（50.09坪）西入り区画 25-103 25-18 25-8 25-17 25-9 25-16 25-15 東西に開放された風通しの良い、開放的で 価格も魅力の （1,710万円） 区画です。 南街区 25-17号地 177.84㎡（53.79坪） ヤマダ・ エスバイエル …販売中 申 …申込済 …契約済 ※この完成予想図は、計画中の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 …エントランス 南西角地の日当たりの良い区画。53坪超の うれしいゆとり。家族も暮らしも、 いきいき、 すくすく。 ふ れ あ い 、育 てる街 安 心 、安 全 な 街 Beauty Community Safety 街の中に２つのシンボル公園。 「はりま勝原」駅はお出かけに便利なフラットアクセス。 利便性は抜群です。 約 JR 新快速 停車駅 JRはりま勝原駅 2分 約 3分 英賀保 47分 明石 姫路 約 4分 約 ●JR「はりま勝原」駅より 7分 「三ノ宮」駅へ約 47 分 「姫路」駅へ約 三ノ宮 40 分 〈JR山陽本線〉 街のアドバイザー 「コミュニティマネージャー」が在中し巡回。 共用施設 「コミュニティハウス」にはシアタールーム、キッズコーナー完備。 街区内に、 交番を配置。 姫路中心部、 神戸・大阪へも、 乗り換えなしで直結。 快適にスピーディ＆スムーズ。 約 南入り区画 美 し い 街 電柱・電線の地中化による美しい景観。 姫路市で唯一の、景観協定を締結。平成28年2月10日現在 網干 東入り区画 隣に公園が広がり、暮らしの中にいつも爽やかな緑と風。 この快適な環境はプライスレス。 公園隣接区画 この1区画のみ 25-107 25-105 NEW …第3期1次分譲地 北入り区画 広いコミュニティ道路に面した角地。好立地とともに、 お求めやすい価格 （1,650万円） は格別の魅力。 三建 リビオ販売センター イオンや駅に近く 東街区 生活利便性の優れた立地。 25-5号地 162 81㎡（49.25坪） ミキハウス子育て総研より 西街区 2 分 JR「はりま勝原駅」徒歩13 分 約 63 分 約 徒歩圏で暮らしの “便利” が完結する理想のロケーション大津・勝原エリア。 日々の買い物はもちろん、 レジャーやスポーツ施設、 そして憩いを与える大小さまざまな公園が、 毎日の生活をアクティブに奏でます。 大阪 23 分 徒歩 〈JR東海道本線〉 ※電車の所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により多少異なります。 イオンモール姫路大津 （約140m） 【物件概要】●物件名／リビオ姫路大津ブルームガーデンのぞみ野●所在地／姫路市大津区大津町3-9-1他（地番）●交通／JR山陽本線「はりま 勝原」駅下車徒歩13分●計画総区画数／293区画●地目／宅地●用途地域／第2種低層住居専用地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率60％、 容積率150％※ただし、本物件上では地区計画による容積率の制限がかかるため、容積率は120％となります。●建物高さ制限／第2種低層住居専 用地域（建物高さ10m）※ただし、 本物件上では地区計画により、 建築物の軒の高さは8.5m以下となります。●その他の制限／大津町三丁目地区地 区計画（告示第85号・平成22年3月25日付）、 リビオ姫路大津景観協定（認可番号第1号・平成22年12月16日付）●開発総面積／79,733.13㎡（約 24,119.27坪）●造成工事／完成済●区画面積／157.13㎡ （47.53坪） ∼265.79㎡ （80.40坪）●私道負担／なし●設備／公営水道、 公共下水、 関西 電力、大阪ガス、NTT西日本、CATV（姫路ケーブルテレビ）、 ケイ ・オプティコム●水道負担金（一括）／148,068円●施設／公園2ヵ所、集会所1ヵ所 ●道路幅員／幅員6.00ｍ∼31.81ｍ （植栽帯含）※フットパス （幅員4.00ｍ植栽帯含）、 自転車歩行者専用道路（幅員3.50ｍ）●管理費（月額）／ 3,900円●修繕積立金（月額）／100円●自治会費（月額）／1,000円 〈予定〉●自治会入会費（一括）／10,000円 〈予定〉●修繕積立基金（一括）／ 131,000円●納税準備金（一括）／18,000円●景観協定審査料（一括）／32,400円●事業主（土地売主）／新日鉄興和不動産株式会社●宅地建 物取引業免許／国土交通大臣（3）第6908号〒107-8691東京都港区南青山1-15-5TEL：03-6745-5000（代）●施工／株式会社熊谷組関西支店● 管理形態／株式会社日鉄コミュニティに管理委託 【第1期区画販売概要】●販売区画数／17区画●販売区画面積／158.91㎡ （48.07坪） ∼188.20㎡ （56.93坪）●販売価格／1,850万円∼2,360万円 ●最多販売価格帯／2,100万円台（10区画） 【 第2期2次区画販売概要】●販売区画数／3区画●販売区画面積／157.13㎡ （47.53坪） ∼171.73㎡ （51.94坪）●販売価格／1,710万円∼1,830万円●最多販売価格帯／1,800万円台（2区画） 【 第2期5次区画販売概要】●販売区画数／5区画● 販売区画面積／165.60㎡ （50.09坪） ∼214.81㎡ （64.98坪）●販売価格／1,710万円∼2,870万円●最多販売価格帯／1,700万円台（3区画） 【 第3 期1次区画販売概要】●販売区画数／7区画●販売区画面積／161.07㎡ （48.72坪） ∼177.84㎡ （53.79坪）●販売価格／1,650万円∼2,140万円● 最多販売価格帯／1,900万円台、 2,000万円台（各2区画）●販売代理／㈱M&Yエステート●宅地建物取引業免許／兵庫県知事（1）451391号 〒 671-1146 兵庫県姫路市大津区大津町1-16-1-305 TEL：079-287-8140●広告有効期限／平成28年3月末日※掲載内容は平成28年2月10日現在 のものであり、 先着順販売区画については売却済みの場合があります。予めご了承ください。 【建築停止条件】※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に上記のいずれかの建設業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件と して販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白 紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。 2分 徒歩 大津茂小学校 （約520m） 7分 徒歩 JRはりま勝原駅 （約960m） 13分 「リビオ販売センター」 までお越しください。 小さなお子様連れでも安心して ご来場いただけます。キッズコー ナー、おむつ交換台など完備！ ！ リビオ 販売センター 事業主（売主） 姫路事業所 〒671-1122 姫路市広畑区夢前町1-2 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（3）第6908号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会 お問い合せは 0120-868-293 □営業時間／10:00∼18:00 □定休日／火曜日・水曜日 （祝祭日の場合は営業いたします） のぞみ野
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