N 9-99 南街区─大津のぞみ野公園第3期1次〈全13区画〉区画敷地面積 161.45㎡（48.83坪） 164.19㎡（49.66坪） 25-2 25-3 25-5 25-3 南街区Pick up 25-18号地 Coming Soon 商 25-7 161.07㎡（48.72坪）東入り区画商 25-18 25-17 隣は公園、道路はゆったり、空はひときわ広くのびやか。 25- 8号地 25-9 25-10 25-8 商ダイワハウス 25-9 25-102 商 25-16 ─香りの庭園─ …契約済商 …商談中 25-16 166.95㎡（50.50坪） 25-17 25-18 177.84㎡（53.79坪） 161.07㎡（48.72坪） 25-19 161.04㎡（48.71坪）南街区Pick up 南入り区画爽やかな光と風があふれる東南角地、ゆとりの58坪超。南街区全98区画 …販売中 164.50㎡（49.76坪） 166.92㎡（50.49坪） 25-7号地 194.63㎡（58.87坪） 173.53㎡（52.49坪）北入り区画目の前が公園の解放感ある北西角地。 …第3期1次分譲地 25-15 25-10 NEW ミサワホーム 173.53㎡（52.49坪） 164.49㎡（49.75坪） 25-8 25-106 25-6 ※防災対策に配慮した大津のぞみ野公園（平成26年7月撮影） 25-6 25-7 25-2 大津のぞみ野公園 162.81㎡（49.25坪） 192.88㎡（58.34坪） 194.63㎡（58.87坪） 25-5 25-107 25-2号地 161.45㎡（48.83坪）北入り区画コミュニティ道路と公園に隣接した利便性豊かな立地。 ※この完成予想図は、計画中の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 …エントランス先着順受付中！全43区画を販売。面積も立地もいろいろ、ご家族だけの一邸を思い描いてみてください。 JR姫路駅 JR英賀保駅 JRはりま勝原駅イオンモール姫路大津、JRはりま勝原駅など徒歩圏に暮らす快適生活。日々の買い物はもちろん、レジャーやスポーツ施設、そして憩いを与える大小さまざまな公園が、毎日の生活をアクティブに奏でます。 ●JR「はりま勝原」駅より姫路中心部、神戸・大阪へも、乗り換えなしで直結。快適にスピーディ＆スムーズ。「姫路」駅へ約分「はりま勝原」駅はお出かけに便利なフラットアクセス。利便性は抜群です。 JR 網干約新快速約停車駅 JRはりま勝原駅 2分約 47分英賀保 3分約明石姫路 4分 ※電車の所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。 ※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により多少異なります。約 JRはりま勝原駅（約960m）三ノ宮 40 分〈JR山陽本線〉徒歩 13分 7 「三ノ宮」駅へ約 47分約 63 分約イオンモール姫路大津（約140m） 23 分ブルームガーデンのぞみ野まずは「リビオ販売センター」までお越しください。〈JR東海道本線〉徒歩 7分大津茂小学校（約520m）イオンモール姫路大津大津第二姫路公園信用金庫朝日スポーツクラブBIG-S姫路現地ミキハウス子育て総研より子育てにやさしい街づくり・住まいづくりの認定を取得しました。安心と信頼の提携大手ハウスメーカー10社の南街区 ※この航空写真は２０１４年3月に撮影したものにCG加工を加えました。全国初！ 2014年度グッドデザイン賞を受賞しました。イオンモール姫路大津大阪徒歩 2分ウイズフィールズ北野リビオ販売センターお客様駐車場ぞみ野で実物大モデルハウス公開中実際の土地の広さ、風通しなどをご体感ください。阿比野建設三建住友林業セキスイハイム積水ハウスダイワハウスパナホーム三井ホームミサワホームヤマダ・エスバイエルホーム【物件概要】●物件名／リビオ姫路大津ブルームガーデンのぞみ野●所在地／姫路市大津区大津町3-9-1他（地番） ●交通／JR山陽本線「はりま勝原」駅下車徒歩13分●計画総区画数／293区画●地目／宅地●用途地域／第2種低層住居専用地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率60 ％、容積率150％※ただし、本物件上では地区計画による容積率の制限がかかるため、容積率は120％となります。●建物高さ制限／第2種低層住居専用地域（建物高さ10m） ※ただし、本物件上では地区計画により、建築物の軒の高さは8.5m以下となります。●その他の制限／大津町三丁目地区地区計画（告示第85号・平成22年3月25日付）、リビオ姫路大津景観協定（認可番号第1号・平成22年12月16日付） ●開発総面積／79,733.13㎡（約24,119.27坪） ●造成工事／完成済●区画面積／157.13㎡（47.53坪） ∼265.79㎡（80.40坪） ●私道負担／なし●設備／公営水道、公共下水、関西電力、大阪ガス、 NTT西日本、 CATV（姫路ケーブルテレビ）、ケイ・オプティコム●水道負担金（一括）／148,068円●施設／公園2ヵ所、集会所1ヵ所●道路幅員／幅員6.00ｍ∼31.81ｍ（植栽帯含）※フットパス（幅員4.00ｍ植栽帯含）、自転車歩行者専用道路（幅員3.50ｍ）●管理費（月額）／3,900円●修繕積立金（月額）／100円●自治会費（月額）／1,000円〈予定〉 ●自治会入会費（一括）／10,000円〈予定〉 ●修繕積立基金（一括）／131,000円●納税準備金（一括）／18,000円●景観協定審査料（一括）／32,400円●事業主（土地売主）／新日鉄興和不動産株式会社宅地建物取引業免許／国土交通大臣（3）第6908号〒107-8691東京都港区南青山1-15-5TEL：03-6745-5000 （代） ●施工／株式会社熊谷組関西支店●管理形態／株式会社日鉄コミュニティに管理委託【第1期区画販売概要】●販売区画数／17区画●販売区画面積／158.91㎡（48.07坪） ∼188.20㎡（56.93坪）●販売価格／1,850万円∼2,360万円●最多販売価格帯／2,100万円台（10区画）【第2期2次区画販売概要】●販売区画数／3区画●販売区画面積／157.13㎡（47.53坪） ∼ 171.73㎡（51.94坪）●販売価格／1,710万円∼1,830万円●最多販売価格帯／1,800万円台（2区画）【第2期4次区画販売概要】●販売区画数／3区画●販売区画面積／175.82㎡（53.18坪） ∼179.60㎡（54.32坪）●販売価格／1,980万円∼2,140万円●最多販売価格帯／1,900万円台、 2,000万円台、 2,100万円台（各1区画）【第2期5次区画販売概要】●販売区画数／7区画●販売区画面積／165.58㎡（50.08坪） ∼214.81㎡（64.98坪）●販売価格／1,710万円∼2,870万円●最多販売価格帯／1,700万円台（5区画）【第3期1次区画販売概要】●販売区画数／13区画●販売区画面積／161.04㎡（48.71坪） ∼194.63㎡（58.87坪） ●販売価格／1,650万円∼2,360万円●最多販売価格帯／2,000万円台（3区画） ●物件名／リビオ姫路ウイズフィールズ北野●所在地／姫路市広畑区北野町一丁目34番1 他（地番） ●交通／山陽電気鉄道網干線「広畑」駅下車徒歩15分、 JR山陽本線「英賀保」駅下車徒歩18分●総区画数／43区画●地目／宅地●用途地域／第一種中高層住居専用地域●地域地区／第二種高度地区●建ぺい率／60％●容積率／200％●開発面積／7,367.90㎡●開発許可番号／姫路市指令土第1-106号（14）（平成27年1月26日付）●造成工事施工会社／阿比野建設株式会社●造成工事完了時期／平成27年6月末予定●引渡開始時期／平成27年8月上旬予定●私道負担／なし●設備／公営水道、公共下水、関西電力、大阪ガス●施設／ゴミステーション（1ヶ所） ●道路幅員／約6.0m∼約7.9m （自転車歩行者専用道路約2.5m） ●その他制限「まちづくりガイドライン」あり■建築条件付宅地第1期概要●販売区画数／6区画●区画面積／128.99㎡∼150.72㎡●販売価格／1,190万円∼1,840万円●最多販売価格帯／1,300万円台（2区画） ●販売代理／㈱M&Yエステート宅地建物取引業免許／兵庫県知事（1）451391号〒671-1146兵庫県姫路市大津区大津町1-16-1-305TEL：079-287-8140●広告有効期限／平成27年7月末日※掲載内容は平成27年6月15日現在のものであり、先着順販売区画については売却済みの場合があります。予めご了承ください。【建築停止条件】※ブルームガーデンのぞみ野、ウイズフィールズ北野の土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に提携ハウスメーカー10社のいずれかの建設業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。事業主（売主）お問い合せは姫路事業所〒671-1122 姫路市広畑区夢前町1-2 宅地建物取引業免許国土交通大臣（3）第6908号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会 0120-868-293 □営業時間／10:00∼18:00 □定休日／火曜日・水曜日（祝祭日の場合は営業いたします）のぞみ野