NEW 住まう人が主役の街に新たな舞台がまたひとつ登場します。南街区区画 NEW 敷地面積 25-2 25-3 25-5 25-6 25-7 25-8 25-9 25-10 25-15 25-16 25-17 25-18 25-19 N 積水ハウス 161.45㎡（48.83坪） 164.19㎡（49.66坪） 162.81㎡（49.25坪） 192.88㎡（58.34坪） 194.63㎡（58.87坪） 173.53㎡（52.49坪） 164.49㎡（49.75坪） 164.50㎡（49.76坪） 166.92㎡（50.49坪） 166.95㎡（50.50坪） 177.84㎡（53.79坪） 161.07㎡（48.72坪） 161.04㎡（48.71坪）住友林業フットパス三井ホームリビオ販売センター ★ ★ ★ ★ ★ 申 9-99 25-2 大津のぞみ野公園 25-6 25-3 NEW ミサワホーム Coming Soon ダイワハウス 25-106 25-7 25-105 25-103 25-18 25-19 25-8 25-9 25-17 25-16 南街区─大津のぞみ野公園 25-10 25-102 ★ ★ ★ ★ ★ 新街区5つのおすすめポイント Point 1 街区内「大津のぞみ野公園」に隣接し、子どもたちはのびのび安心 Point 2 交番が街を見守り、通りを明るく照らす街路灯も充実 Point 3 25-107 25-5 公園に近く、とっておきの開放感ただよう新街区。 7 「三ノ宮」駅へ約 47 分「はりま勝原」駅はお出かけに便利なフラットアクセス。利便性は抜群です。 JR ５０％以上の区画が通風・採光に優れた南向き新快速約停車駅 JRはりま勝原駅網干約 2分約 47分英賀保 3分約明石姫路 4分約三ノ宮 40 分〈JR山陽本線〉 Point 4 車の出入り口を３ヶ所に限定し、外部車両の進入や通り抜けを制限 Point 5 環境省主催「みどり香るまちづくり」コンテスト受賞街区約 63 分約大阪 23 分〈JR東海道本線〉 ※電車の所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により多少異なります。 4月26日（日）に記念植樹祭を開催、「香る樹木」を植栽しました。香りの庭園南街区を彩るフレグランスツリー 25-15 姫路中心部、神戸・大阪へも、 ●JR「はりま勝原」駅より乗り換えなしで直結。「姫路」駅へ約分快適にスピーディ＆スムーズ。イオンモール姫路大津をはじめ、JRはりま勝原駅など身近な生活利便性に優れた快適な立地。日々の買い物はもちろん、レジャーやスポーツ施設、そして憩いを与える大小さまざまな公園が、毎日の生活をアクティブに奏でます。 ─香りの庭園─ 南街区全98区画ギンモクセイカラタネオガタマシマトネリコヒイラギモクセイイオンモール姫路大津（約140m） ※防災対策に配慮した大津のぞみ野公園（平成26年7月撮影）キンモクセイ …販売中 …契約済申 …申込受付済 …エントランス …提携ハウスメーカーのオープンハウス …第3期1次分譲地美しい街、ふれあい育てる街、安心・安全な街をコンセプトに、いつまでも住み続けたい街づくり。美しい街電柱、電線のない街通りから電柱・電線を無くすことで、夏の青空や冬の星空が美しく目の前に広がり、爽快で心に安らぎを与えてくれます。景観協定による美しい街並み快適な暮らしをサポート美しい街並み景観を形成するためにきめ細かいルールを定め、住人同士で守ることで、価値のある美しい街並みをつくり育てます。利用を制限したゴミ置き場や、街の清掃、暮らし全般のお世話をしてくれるコミュニティマネージャーが快適な暮らしをサポートしています。徒歩ライラックコブシ 2分徒歩大津茂小学校（約520m） 7分徒歩 JRはりま勝原駅（約960m） 13分ハクモクレン ※この完成予想図は、計画中の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。この春、お目見えの N E W モデルハウス O P E N！ 4/25 OPEN 東街区 9─30号地積水ハウス ※イメージ図です。抽選でプレゼントが当たる！！ハウスメーカーによるモデルプラン発表会を開催中！ JR姫路駅お気に入りのプランにご投票ください。詳しくは販売センターまで。 4/29 OPEN 南街区 25─23号地ミサワホーム JRはりま勝原駅積水ハウスの最高級外壁「ダインコンクリート」に包まれた家。大収納空間『蔵のある家』２WAYモデルＬＤＫと繋いだ和室により、南から北への風の流れを感じられる広々とした空間をつくります。２階主寝室とフレキシブルに繋がる洋室は、子どもと共に変化する、家族と共に成長する住まいを提案します。玄関からリビングを通って２階へのセンターリビング設計 21帖大の広々LDK 開放感のあるLDの天井高さ3.26ｍ確保 ※イメージ図です。タイルと縦ルーバーをアクセントにした重厚感のある外観イオンモール姫路大津南街区ふれあい、育てる街ブルームガーデンのぞみ野 N 1階 IS ROY+E 2階 2階 1階 N ●土地面積／167.61㎡（50.70坪） ●延床面積／115.64㎡（34.98坪） ●1階床面積／58.71㎡（17.75坪） ●2階床面積／56.93㎡（17.22坪） ●土地面積／159.81㎡（48.34坪） ●延床面積／121.72㎡（36.82坪） ●1階床面積／62.93㎡（19.03坪） ●2階床面積／58.79㎡（17.78坪） ※この航空写真は２０１４年3月に撮影したものにCG加工を加えました。街のシンボルとなる2つの公園心が通い合うコミュニティ道路ふれあいを育む街の拠点公園内には子どもたちが楽しく遊べるユニークな遊具を設置。また、もしもの時に安心できるよう防災対策にも配慮しています。東西を走るコミュニティ道路は、住まう人々が談笑したり、子どもたちが安全に遊べるよう生活空間の一部としての役割を担っています。二層吹抜けの明るく開放的なサロン。キッズコーナーも完備し、友人とのおしゃべりや家族のゆとりの時間を過ごすことができるコミュニティハウス。安心、安全な街実物大モデルハウス公開中安心と信頼の大手ハウスメーカー10社実際の土地の広さ、風通しなどをご体感ください。阿比野建設三建住友林業セキスイハイム積水ハウスダイワハウスパナホーム三井ホームミサワホームヤマダ・エスバイエルホーム【物件概要】●物件名／リビオ姫路大津ブルームガーデンのぞみ野●所在地／姫路市大津区大津町3-9-1他（地番）●交通／JR山陽本線「はりま勝原」駅下車徒歩13分●計画総区画数／293区画●地目／宅地●用途地域／第2種低層住居専用地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率60％、容積率150％※ただし、本物件上では地区計画による容積率の制限がかかるため、容積率は120％となります。●建物高さ制限／第2種低層住居専用地域（建物高さ10m）※ただし、本物件上では地区計画により、建築物の軒の高さは8.5m以下となります。●その他の制限／大津町三丁目地区地区計画（告示第85号・平成22年3月25日付）、リビオ姫路大津景観協定（認可番号第1号・平成22年12月16日付）●開発総面積／79,733.13㎡（約24,119.27坪）●造成工事／完成済●区画面積／157.13㎡（47.53坪） ∼265.79㎡（80.40坪）●私道負担／なし ●設備／公営水道、公共下水、関西電力、大阪ガス、NTT西日本、CATV（姫路ケーブルテレビ）、ケイ・オプティコム●水道負担金（一括）／148,068円●施設／公園2ヵ所、集会所1ヵ所●道路幅員／幅員6.00ｍ∼31.81ｍ（植栽帯含）※フットパス（幅員4.00ｍ植栽帯含）、自転車歩行者専用道路（幅員3.50ｍ）●管理費（月額）／3,900円●修繕積立金（月額）／100円●自治会費（月額）／1,000円〈予定〉●自治会入会費（一括）／10,000円〈予定〉●修繕積立基金（一括）／131,000円●納税準備金（一括）／18,000円●景観協定審査料（一括）／32,400円●事業主（土地売主）／新日鉄興和不動産株式会社宅地建物取引業免許／国土交通大臣（3）第6908号〒107-8691東京都港区南青山1-15-5TEL：03-6745-5000（代）●施工／株式会社熊谷組関西支店●管理形態／株式会社日鉄コミュニティに管理委託【第1期区画販売概要】●販売区画数／17区画●販売区画面積／158.91㎡（48.07坪） ∼188.20㎡（56.93坪）●販売価格／1,850万円∼2,360万円●最多販売価格帯／2,100万円台（10区画）【第2期2次区画販売概要】●販売区画数／4区画●販売区画面積／157.13㎡（47.53 坪） ∼171.73㎡（51.94坪）●販売価格／1,710万円∼1,830万円●最多販売価格帯／1,800万円台（2区画）【第2期3次区画販売概要】●販売区画数／1区画●販売区画面積／207.33㎡（62.71坪）●販売価格／2,330万円【第2期4次区画販売概要】●販売区画数／4区画●販売区画面積／175.82㎡（53.18坪） ∼184.70㎡（55.87坪）●販売価格／1,980万円∼2,430万円●最多販売価格帯／1,900万円台、 2,000万円台、 2,100万円台、 2,400万円台（各1区画）【第2期5次区画販売概要】●販売区画数／7区画●販売区画面積／165.58㎡（50.08坪） ∼214.81㎡（64.98坪）●販売価格／1,710万円∼2,870万円●最多販売価格帯／1,700万円台（5区画）【第3期1次区画販売概要】●販売区画数／13区画●販売区画面積／161.04㎡（48.71坪） ∼194.63㎡（58.87坪）●販売価格／1,650万円∼2,360万円●最多販売価格帯／2,000万円台（3 区画）●販売代理／㈱M&Yエステート宅地建物取引業免許／兵庫県知事（1）451391号〒671-1146兵庫県姫路市大津区大津町1-16-1-305TEL：079-287-8140●広告有効期限／平成27年5月末日※掲載内容は平成27年4月20日現在のものであり、先着順販売区画については売却済みの場合があります。予めご了承ください。街ぐるみでの防犯対策道路交通を制限防犯性を高めた街路灯街区内に交番があり、警察官が駐在。さらに、コミュニティマネージャーの巡回など街全体が優しく安全に見守ります。安心して道路空間を利用できるよう、車の出入口は各街区3ヵ所に限定し、街区外からの車両の通過交通を軽減しています。 L E D 照明を採用した街路灯や防犯灯が夜の街全体を明るく照らしており、死角のない安全な街づくりを実現しています。【建築停止条件】※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に提携ハウスメーカー10社のいずれかの建設業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。事業主（売主）姫路事業所〒671-1122 姫路市広畑区夢前町1-2 宅地建物取引業免許国土交通大臣（3）第6908号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会 0120-868-293 □営業時間／10:00∼18:00 □定休日／火曜日・水曜日のぞみ野まずは「リビオ販売センター」までお越しください。イオンモール姫路大津大津第二姫路公園信用金庫現地お客様駐車場朝日スポーツクラブBIG-S姫路リビオ販売センター