庁舎候補地の比較検討資料（案） 項目 細目 比較指標 総合計画に定める「拠点整備地区への公共機能・都 市機能の集積により、都市機能の充実を図ります。」 との関係 ① 都市計画マスタープランに定める「都市拠点」＝大規 模集客施設の立地ビジョンに定める広域拠点との関 係 まちづくりの方向性との関 1 係 国土利用計画に定める「中心市街地」「市街地ゾー ② ン」との関係＝新市建設計画における計画的な土地 利用との関係 Ⅰ ま ち づ く り ① 周囲に民間開発等による発展可能性の余地はある か。 ② 中心市街地の視点から公共投資が望まれているか、 期待されているか 2 まちづくりの発展性 3 住環境への影響 ① 地域住民の生活環境に影響する恐れはないか。 4 都市基盤の整備状況 ① インフラ（上下水道）の整備は不要か。 ① 他の官公署との立地関係 5 都市機能の集積 ② 金融機関・商業施設との立地関係 ① Ⅱ 利 便 性 ② 自動車の利便性（道路網） 1 利便性 ③ 自動車の利便性（混雑見込み） ④ Ⅲ 安 全 性 Ⅳ 実 現 性 ・ 経 済 性 バス停・駅など公共交通機関の利便性（コミュニティ バスを除く） 自転車・歩行者の利便性（歩道など交通弱者に対す る配慮） ① 災害時に市内外との連絡網は確保しやすいか 1 防災上の拠点性・安全性 ② 自然災害（台風、洪水、地震）に対する安全性がある か 1 敷地面積 ① 敷地は十分か 最低6,000㎡ 2 土地利用上の規制 ① 都市計画との適合性はあるか 3 用地買収の難易度 ① 用地買収は容易か 4 用地買収の経済性 ① 用地買収は経済的か （金額は路線価で試算） 5 工事の実現性 ① H28～29基本設計・実施設計、H30～31建築工事が 可能か 6 トータルコスト ① 総事業費見込みは適当か 資料 ４－１ 候補地Ａ 候補地Ｂ 候補地Ｃ 比較内容 比較内容 比較内容
© Copyright 2024 ExpyDoc
