第5章屋上緑化調査;pdf

第5
章
屋上緑化調査
１．調査の方法
第 3章緑被調査で作成した緑被のうち屋上緑化（樹木、草地）について、建物 1棟
にある屋上緑化を 1箇所として、屋上緑化の箇所と面積の集計を行った。
なお、ひとつの建物（構造物）が町丁目をまたがる場合は、各町丁目で 1箇所と計
上することとした。
２．屋上緑化の状況
地域・地区区分別の屋上緑化の状況を表 5-1、図 5-1に示す。
区全体の屋上緑化は 2,510箇所、26.61haであった。
地域別では深川地域が 1,079箇所、4.28h
a、城東地域が 1,080ha、7.16ha
、南部地
域が 351箇所、15.18haであった。南部地域は箇所は最も少ないが面積は最も大きく、
1箇所当たり面積が 432㎡で、深川地域の約 10倍の大きさであった。
地区別では、箇所が最も多いのが深川北部地区の 652箇所で、面積が最も大きいの
が南部地区の 10.48ha、1箇所当たり面積が最も大きいのが湾岸地区の 50
4㎡/箇所で
あった。既成市街地である区北側には、面積の小さい屋上緑化が多数分布しており、
区の南側にいくほど屋上緑化の規模が大きくなっている。
区内で最も大きい屋上緑化は区営新砂運動場で 15
,266㎡であった。次いでウエスト
プロムナードの人工地盤上の屋上緑化が 14,521㎡、都交通局大島車両検修場が 6,039
㎡であった。
なお、中央防波堤には 4箇所の屋上緑化があり、緑化面積は 0.38haであった。非常
に大規模に整備されており、1箇所当たりの面積は 952㎡であった。
表 5-1 地域・地区区分別の屋上緑化の状況
地域
地区
地区面積
(ha)
1箇所当たり
面積
樹木(ha) 草地(ha) 合計(ha) (㎡/箇所)
屋上緑化面積
箇所
深川北部地区
370.00
652
0.92
0.88
1.80
28
深川地域深川南部地区
410.00
427
1.01
1.47
2.47
58
計
780.00
1,079
1.93
2.35
4.28
40
城東北部地区
479.00
581
1.09
2.68
3.77
65
城東地域城東南部地区
515.99
499
1.35
2.04
3.39
68
994.99
1,080
2.43
4.73
7.16
66
南部地区
1,055.18
258
3.45
7.03
10.48
406
南部地域湾岸地区
1,168.83
93
0.78
3.91
4.69
504
2,224.01
351
4.24
10.94
15.18
432
3,999.00
2,510
8.60
18.01
26.61
106
676.92
4
0.05
0.33
0.38
952
計
計
区全体
中央防波堤
35
（箇所）
700
（ｈａ）
12.00
652
10.48
10.00
600
581
499
8.00
500
427
400
6.00
4.69
3.77
4.00
300
258
3.39
200
2.47
1.80
2.00
93
4
中央
防波堤
0.00
深川北部
深川南部
城東北部
面積
城東南部
南部
100
0.38
湾岸
箇所
0
図 5-1 地域・地区区分別の屋上緑化の状況
屋上緑化面積の規模別状況を表 52に示す。屋上緑化面積の規模は「江東区緑化計
画の手引き」に基づき、建ぺい率 60％の建築物上の緑化基準を参考にして設定した。
緑化面積 30㎡未満は敷地面積 250㎡未満の場合であるが、全体箇所数の約 66
％を
占めており、特に深川地域と城東地域では小規模な緑化が多いことが分かる。緑化面
積 1,000㎡以上の大規模な屋上緑化は深川地域で 4箇所、城東地域で 5箇所、南部地
域では 36箇所であり、敷地規模の大きい南部地域には大規模な屋上緑化が整備されて
いることが分かる。
表 5-2 屋上緑化規模別の地域・地区区分別状況
地域
地区
深川北
部地区
深川深川南
地域部地区
計
城東北
部地区
城東城東南
地域部地区
計
南部地
区
南部湾岸地
地域区
計
区全体
中央防波堤
30㎡未満
面積
箇所
(ha)
30～120㎡未満 120～420㎡未満 420～1000㎡未満
箇所
面積
(ha)
箇所
面積
(ha)
箇所
面積
(ha)
1000㎡以上
面積
箇所
(ha)
合計
面積
箇所
(ha)
509
0.56
119
0.61
20
0.37
3
0.16
1
0.10
652
1.80
293
0.33
95
0.53
27
0.63
9
0.52
3
0.47
427
2.47
802
0.88
214
1.14
47
1.00
12
0.68
4
0.57 1,079
4.28
433
0.48
101
0.59
33
0.72
11
0.61
3
1.38
581
3.77
366
0.35
73
0.45
41
1.00
17
1.08
2
0.51
499
3.39
799
0.82
174
1.04
74
1.72
28
1.69
5
1.89 1,080
7.16
55
0.06
64
0.45
74
1.76
42
2.73
23
5.49
258
10.48
13
0.01
32
0.23
24
0.55
11
0.67
13
3.23
93
4.69
68
0.08
96
0.68
98
2.30
53
3.40
36
8.72
351
15.18
1,669
1.78
484
2.86
219
5.02
93
5.77
45
11.18 2,510
26.61
0
0.00
0
0.00
0
0.00
2
0.13
2
36
0.25
4
0.38
建物用途別の地域・地区区分別の屋上緑化の状況を表 5-3に示す。建物用途分類が
不明のものは、平成 23年度に行った土地利用現況調査の建物データはないが、平成
24年度の緑被率等調査では屋上緑化（人工地盤上の緑地も含む）が存在したものであ
る。
区全体で箇所数が最も多いのが集合住宅で 768箇所であった。次いで独立住宅が 484
箇所、住商併用建物が 482箇所であった。緑化面積では集合住宅が最も多く 67
,191
㎡、次いで不明分が 47,9
80㎡、事務所建築物が 37,083㎡であった。
地区別では、箇所と面積ともに湾岸地区を除いて集合住宅が最も多いが、湾岸地区
では箇所数では倉庫運輸関係施設が最も多く、面積では不明が多いことが分かる。湾
岸地区の不明分は、新たな建物の他、運河の橋梁上の緑地や専用道路の建物上の緑地
などがあった。
区全体の屋上緑化分布図を図 5-2に示す。
表 5-3 屋上緑化規模別の地域・地区区分別状況
深川北部地区深川南部地区城東北部地区城東南部地区
南部地区
建物用途
面積
面積
面積
面積
面積
分類
箇所
箇所
箇所
箇所
箇所
(㎡)
(㎡)
(㎡)
(㎡)
(㎡)
官公庁施
設
0
0
5
629
2
551
2
194
教育文化
施設
15
2,059
16
1,675
7
1,116
5
674
厚生医療
施設
5
397
5
156
14
2,330
9
供給処理
施設
0
0
2
189
1
1
事務所建
築物
39
2,281
42
7,168
29
専用商業
施設
14
1,036
11
3,567
住商併用
建物
4
湾岸地区
面積
箇所
(㎡)
1,537
4
1,634
17 11,591
3
4,449
11
4,710
2
843
5
1,450
20
15
1,296
合計
面積
箇所
(㎡)
17
中央防波堤
面積
箇所
(㎡)
4,544
1
704
453
63 17,568
0
0
0
0
44 12,042
0
0
2,981
8
3,017
18
7,032
2
1,739
2,321
37 15,938
25
7,925
192 37,083
0
0
11
5,023
15
6,632
2
237
68 17,791
0
0
134
2,106
95
1,769
135
1,836
106
1,449
12
342
0
0
482
7,503
0
0
宿泊・遊興
施設
3
35
4
586
5
167
0
0
8
3,922
1
0
21
4,711
0
0
スポーツ・
興業施設
1
434
0
0
3
5,910
1
203
1
160
2
12
8
6,720
0
0
独立住宅
153
1,862
57
696
134
1,600
133
1,445
7
75
0
0
484
5,678
0
0
集合住宅
183
6,000
161
6,084
113 31,079
0
0
768 67,191
0
0
専用工場
15
256
3
160
10
263
8
169
3
944
5
1,574
44
3,366
1
1,366
住居併用
工場
76
1,073
9
114
41
780
42
477
2
8
0
0
170
2,453
0
0
倉庫運輸
関係施設
7
304
9
1,516
9
495
7
2,093
8
2,538
77 23,224
0
0
その他
1
19
5
72
1
22
2
423
2
714
11
1,250
0
0
不明
6
177
3
355
10
9,741
5
248
13 21,675
43 47,980
0
0
499 33,888
258 104,848
93 46,914 2,510 266,136
4
3,808
合計
652 18,039
427 24,737
165 10,152
581 37,711
146 13,876
37
37 16,277
0
0
6 15,783
図5
2 屋上緑化分布図
この図の背景には、東京都都市整備局及び株式会社ミッドマップ東京の承認を得て東京都縮尺 1/2500 地形図（平成 23 年度版）を使用している（利用許諾番号：MMT 利許第 068 号－6）。また、この図の無断複製を禁じる。
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