住ｊ宅市場データショートレポート 2015 年 3 月 6 日版このレポートは、住宅市場の把握に欠かせない各種データや経済指標により親しみを感じていただくためのものです。気軽にお読みいただければ幸いです。 2014 年の愛知県分譲戸建住宅の推定販売数＆推定平均価格～独自調査による市区町別の売れ行きの実態～住宅データ・チーフアナリスト小間幸一 [email protected] 昨年（ 2014 年）、愛知県の分譲戸建住宅の販売数や販売平均価格はどのような状況だったのでしょうか？住宅市場データ室では独自調査から市区町別に実際に売れた戸数、平均販売価格を算出しました。尚、岐阜県と三重県は、今回は 2014 年半期（ 6 月～ 12 月）の集計になります。参考数値として掲載します。 ● 愛知県の分譲戸建住宅（表 1）・推定販売数 2014 年の推定販売数は愛知県で 6,500 戸、名古屋市は 2,135 戸でした。市区町別では、第一位は緑区 425 戸、第二位は春日井市 396 戸、第三位は一宮市 372 戸、第四位は豊橋市 365 戸、第五位は岡崎市 296 戸です。・推定販売平均価格 2014 年の推定平均価格は愛知県で平均 3,367 万円、名古屋市は愛知県全体より約 300 万円高く 3,678 万円でした。市区町別では、第一位は千種区 4,868 万円、第二位は名東区 4,310 万円、第三位は瑞穂区 4,232 万円、第四位は日進市 4,164 万円、第五位は緑区 3,940 万円でした。価格分布は 4,868 万円（千種区）～ 2,435 万円（犬山市）の範囲です。 ※ 参考数値：岐阜県の 2014 年下半期（ 6 月～ 12 月）の分譲戸建住宅（表 2）・推定販売数 2014 年下半期（ 6 月～ 12 月）の推定販売数は岐阜県で 341 戸でした。市区町別での第一位は岐阜市 90 戸、第二位は大垣市 64 戸、第三位は各務原市 49 戸です。・推定販売平均価格 2014 年下半期（ 6 月～ 12 月）の推定平均価格は岐阜県で 2,599 万円でした。市区町別では、第一位は各務原市 2,886 万円でした。価格分布は 2,886 万円（各務原市）～ 2,078 万円（北方町）の範囲です。 ※ 参考数値：三重県の 2014 年下半期（ 6 月～ 12 月）の分譲戸建住宅（表 3）・推定販売数 2014 年下半期（ 6～ 12 月）の推定販売数は三重県で 448 戸でした。市区町別での第一位は四日市市 134 戸、第二位は津市 75 戸、第三位は桑名市 64 戸です。・推定販売平均価格 2014 年下半期（ 6～ 12 月）の推定平均価格は三重県で 2,691 万円でした。第一位は桑名市 3,159 万円でした。価格分布は 3159 万円（桑名市）～ 1,592 万円（川越町）です。以上本ページの内容はあくまで執筆者の個人的見解に基づくもので、当社としての正式見解と必ずしも一致するものではありません。予めご了承願います。 ■表１／愛知県 2014年分譲戸建住宅市区町村別推定販売戸数・価格 ※分譲戸建住宅のみ（売り建て、条件付土地は除く）、平均価格は土地建物両方含む。愛名豊岡一瀬半春豊津碧刈豊安西蒲犬常江小稲新東大知知尾高岩豊日田愛清北弥みあ長東豊大扶大蟹阿東武幸市区町村知県全古屋千種東北西中村中昭和瑞穂熱田中川港南守山緑名東天白橋崎宮戸田日井川島南谷田城尾郡山滑南牧沢城海府多立張旭浜倉明進原西須名古屋富よしま久手郷山口桑治江久比浦豊田体市区区区区区区区区区区区区区区区区市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市市町町町町町町町町町町 2014年販売推定戸数 6,500 2,135 55 17 160 165 79 2 39 72 36 236 129 122 236 425 165 197 365 296 372 100 92 396 152 53 20 129 108 117 64 39 53 55 119 130 90 20 104 91 85 53 115 27 45 58 84 15 21 70 106 32 94 83 51 84 31 37 23 93 29 66 19 61 18 販売推定平均価格（万円） 3,367.0 3,678.0 4,868.4 3,667.2 3,601.9 3,314.1 4,232.6 3,808.5 3,233.8 2,901.7 3,354.3 3,387.9 3,940.0 4,310.2 3,888.1 3,069.4 3,538.3 2,882.5 3,027.9 3,139.6 3,153.3 2,896.6 3,811.9 3,906.8 3,847.5 2,435.5 3,507.5 2,951.8 3,184.0 3,022.6 3,705.0 3,926.0 3,298.8 3,116.7 3,523.8 4,164.1 3,027.0 3,436.0 2,884.9 3,469.4 3,144.0 2,630.4 ※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ株式会社TSON ■表２／岐阜県 2014年下半期分譲戸建住宅市区町村別推定販売戸数・価格 ※分譲戸建住宅のみ（売り建て、条件付土地は除く）、平均価格は土地建物両方含む。市区町村岐阜県全 2014年下半期販売推定戸数販売推定平均価格（万円）体 341 2,599.3 岐阜市 90 2,645.4 大垣市 64 2,699.8 高山市 0 市 14 2,540.3 市 5 2,134.0 市 0 多治見関中津川美濃市 0 瑞浪市 0 羽島市 13 恵那市 0 市 23 市 3 市 49 2,886.3 2,627.0 美濃土各加茂岐務原可児市 10 山県市 0 瑞穂市 29 飛騨市 0 本巣市 0 郡上市 0 下呂市 0 海津市 0 岐南町 12 笠松町 2 養老町 0 垂井町 1 町 0 町 1 町 3 町 4 町 0 関ケ神輪戸之安揖原内八斐川大野町 0 池田町 4 北方町 11 坂祝町 0 富加町 0 川辺町 2 七宗町 0 町 1 町 0 村 0 八百白東津川白川御嵩町 0 白川村 0 2,392.3 2,206.8 2,349.2 2,654.5 2,078.2 ※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ株式会社ＴＳＯＮ ■表３／三重県 2014年下半期分譲戸建住宅市区町村別推定販売戸数・価格 ※分譲戸建住宅のみ（売り建て、条件付土地は除く）、平均価格は土地建物両方含む。市区町村三重県全津四日市 2014年下半期販売推定戸数販売推定平均価格（万円）体 448 2,691.6 市 75 3,147.9 市 134 2,634.9 伊勢市 8 2,803.1 松阪市 34 2,323.8 桑名市 64 3,159.1 鈴鹿市 68 2,624.9 名張市 4 尾鷲市 0 亀山市 4 鳥羽市 0 熊野市 0 市 9 いなべ志摩市 0 伊賀市 5 町 0 木曽岬 1,821.1 東員町 2 菰野町 14 2,238.1 朝日町 7 2,011.4 川越町 20 1,592.5 多気町 0 明和町 0 大台町 0 玉城町 0 度会町 0 大紀町 0 町 0 南伊勢紀北町 0 御浜町 0 紀宝町 0 ※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ株式会社ＴＳＯＮ