高さ制限の特例緩和や容積率の緩和で、10年間で30棟

福岡市新たな空間と雇用を創出する「天神ビッグバン」始動
高さ制限の特例緩和や容積率の緩和で、１０年間で３０棟の民間ビル建替え
建設投資効果約２，９００億円、経済波及効果毎年約８，５００億円を見込む
福岡市は、天神地区まちづくりの一環として「航空法の高さ制限の特例承認」にあわせて、
「容積率の緩和」を福岡市の独自施策として実施、都市機能の大幅な向上と増床を図ってい
くほか、雇用創出に対する立地交付金制度の活用や創業支援、本社機能誘致など、ハード・
ソフト両面からの施策を組み合わせて、アジアの拠点都市としての役割、機能を高め、新た
な空間と雇用を創出するプロジェクト「天神ビッグバン」に取り組んでいくことにしている。
対象エリアは福岡市の天神交差点を起点に半径約５００ｍ、約８０ha。主な施策には、福
岡市独自の支援制度として①福岡市都心部容積率特例制度、②福岡市利地交付金等。国家戦
略特区関連で①航空法高さ制限エリア単位での特例承認、②スタートアップカフェの運営及
び機能強化の拡充、③国家戦略道路占用事業（ストリートパーティー）等。国の支援制度に
①特定都市再生緊急整備地域。また、民間投資を呼び込む主なプロジェクトとして、①天神
明治通り地区の天神１丁目南ブロックに地下通路整備、②天神通線の延伸（まちづくりとあ
わせて検討）
、③旧大名小学校跡地まちづくり、④水上公園再整備など。新規に交通混雑の低
減に向けた駐車場の隔地化・集約化を行うことにしている。
同市ではこの取り組みによって、今後１０年間で３０棟の民間ビルの建て替え（建設投資
効果約２，９００億円）を誘導し、延床面積が１．７倍、雇用が２．４倍に増加、建替え完
了後から新たに毎年約８，５００億円の経済波及効果を見込んでいる。
天神ビッグバン計画図

Download Report