仕１様書設置場所この仕様書別添図面のとおり。（諸事情により、設置場所等、変更する場合があります。）２賃貸借期間契約締結日から平成 32 年 3 月 31 日まで（５年間）。借地借家法（平成 3 年法律第 90 号）第 25 条に基づく一時使用目的の賃貸借契約であり、期間の更新はありません。３機器の条件（1）環境への負荷を低減する以下の各基準を満たした自動販売機を設置してください。イノンフロン対応機器であること。（ただし、一部の機種においては代替フロンの使用を認める。）ロ夏場（7 月 1 日～9 月 30 日）の午前中に商品をしっかり冷やして、電力ピーク時（午後 1 時～4 時）に冷却をストップさせる機能（ピークカット機能）を備えている機器であること。ハ真空断熱材が使用されていること。ニ自動センサーで自然点滅すること、又はインバーターによって減光し、消費電力量を少なくできること。ホ局部冷却機能及び学習省エネルギー機能が搭載されていること。（2）災害救援ベンダー機能を付加すること。（3）商品購入時及び冷却時等に過大な音や音声を発しないこと。（4）千円紙幣及び五百円硬貨が使用できること。４販売条件（1）販売品目は清涼飲料水とし、酒類の販売は行わないこと。また、缶又はペットボトルなどの密閉式の容器とすること。（2）商品の販売価格は、標準販売価格（定価）を上回らないようにすること。５安全対策について（1）自動販売機を設置する際は、据付面を十分に確認したうえで安全に設置し、据え付ける場合は、転倒防止措置を講じてください。（2）衛生管理及び感染症対策は、関係法令等を順守するとともに、徹底を図ってください。また、商品販売に必要な営業許可が必要な場合、遅滞なく団地管理を管轄する住まいセンター所長にその許可証を明示してください。（3）偽造通貨又は偽造紙幣の使用による犯罪の防止に努めるとともに、屋内設置であって 1 も日本自動販売機工業会作成の自動機堅牢化基準を順守し、犯罪防止に努めてください。６自動販売機の設置及び管理運営（1）商品補充、金銭管理など自動販売機の管理を適切に行ってください。（2）商品補充等の作業は、団地にお住まいの方々がいることに配慮し、夜間及び早朝には行わないでください。（3）商品の賞味期限に注意してください。（4）自動販売機の故障、問い合わせ及び苦情については、落札者（賃借人、以下「設置運営者」という。）の責任において誠意をもって対応し、連絡先を自動販売機の見やすい位置に明示してください。（5）自動販売機に併設して回収ボックスを設置し、設置運営者の責任で適時適切に回収、リサイクル、周辺の清掃を行ってください。（6）自動販売機設置に伴う事故については、設置運営者の責任により対応してください。ただし、機構の責に帰する事由による場合を除きます。（7）商品等の盗難及び破損について、設置運営者の責任により対応してください。ただし、機構の責に帰する事由による場合を除きます。（8）設置運営者は、商品及び自動販売機が汚損又は毀損したときは、自らの負担により速やかに復旧してください。（9）自動販売機の設置、維持管理及び撤去に係る費用は、設置運営者が負担してください。（10）今回募集する自動販売機設置用地には、電源設備がありません。設置運営者の責任と負担により、電源引込み工事を実施していただきます。電気供給事業者との間で直接需給契約を締結いただくことを原則としますが、直接需給契約が締結できない等事情やむを得ない場合は、機構の電気設備から電気の供給を受けていただきます。この場合、落札者（賃借人）の負担により使用量を計測する子メーター（計量法（平成 4 年法律第 51 号）に基づく検査に合格したもの）を設置いただき、機構の定める方法により、自動販売機に係る毎月の電気料金をご負担いただきます。なお、電源引込み工事は、関係諸法令及び当機構の仕様に基づき実施いただくことになりますが、工事に着手される前に、工事協議書（電源引込みルート、配線系統、使用部材及び自販機据付方法等がわかる図面を添付）を機構に提出いただきます。機構の承諾を得た後、工事に着手してください。今回募集する各団地ごとに電源引込みの想定ルートを別添のとおり示しますので、ご参照ください。（11）機構の電気設備から電気の供給を受ける場合の電気料金については、暫定的に１台当たり月額 3,000 円（消費税込）として、毎月の賃貸料に加算して負担すること。ただし、4 月 1 日から 3 月 31 日を一事業年度として、自販機に設置された子メーターを基に、毎年度 3 月末日までの自動販売機ごとの電気料金実績額を算出し、毎年 3 月分 2 の賃貸料支払時に当該年度の電気料金の過不足を精算するものとする。また、自動販売機設置開始月に係る暫定電気料金については、1 か月を 30 日とした日割計算（1 円未満四捨五入）により算定するものとする。７その他（1）自動販売機設置前に、設置しようとする機器（回収ボックスを含む）のカタログ及び配置図を提出してください。（2）自動販売機本体及び回収ボックスともに、景観・美観に十分配慮してください。（3）契約の解除等により自動販売機を撤去する場合は、原状に回復（事業者において設置した電源引込み設備について、事前に機構の承諾を得ていただいた場合は、この限りではありません。）して、機構に通知して確認を受けていただくこと。（4）設置場所近辺における団地管理上必要な工事や設備点検等のため、一定期間自動販売機の利用を制限せざるを得ない場合があることを承諾いただくこと。（5）団地管理上、当機構にて当該自動販売機の移設又は撤去が必要と判断した場合は、これに応じていただくこと。（6）自販機設置により、設置場所付近の既設掲示物（注意書き）等を設置運営者の負担により視認しやすい場所に移設いただくことがあります。（7）この仕様書及び契約書に定める事項の他に協議すべき事項が生じた場合は、その都度設置運営者と機構とで協議の上、定めるものとします。以 3 上