平成 26 年 12 月 27 日作成 63 号となっています。これは各国によって省エネルギー性イギリスに至っては、なんと１４１年ドイツは７９年、アメリカは１０３年。して、例えばフランスの住宅は８６年、日本の住宅寿命２０～３０年に対海外では？状況となっています。にかけた分の資産価値が回復しない住維耐耐必戸メ持構久地震要面ン管造性震性な積テ理や能に広ナ・骨（強さン更組劣くがス新み化、確ののの対倒保容容し策壊さ易易っ）しれな性かにた家りく、しい暮た安ら長心しくのや住家すめいる家家室内をリフォームしても、リフォームや蟻害などによって老朽化し、外壁や住宅についての指針が出来たことになります。長期優良住宅には、但せたか日し２ち最がで日しんらら本て０着も多５日本、。住来のい年き下い％本の内めて家くでま落もずの家部ないは市１すしのつ家躯ての減のはいる作場０。体計減ともっと０算、も徐実っ資価のな言て％際て産２ではっと上々はい評償う０はにてわ、年実壊い資１下新く価却け際す産０落築計は間で２とま価年ペし算１のは０いす値でーたを年間。あ年うこを５ス直すでにりた流れ減０が後る平腐食まっれはら％落が事均、、ここに来てやっと日本でも海外並の長期にわたって資産価値の落ちないかで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建月４日施行）は、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（２００９年（平成２１年）６日本も長期優良住宅に動く代となったわけです。。バブル崩壊後、その住宅の資産機能は失われ、２０年で資産価値ゼロの時っていました。住宅がまさに、「資産」として機能した時代です。しかし、とにかく少しでも早く住宅を購入することが、後々の資産形成につながきな家へ次々と住み替えていく「住宅すごろく」が成立していました。しょう？が建物の減価価値を上回ってどんどん上がり続けたため、小さい家から大高度経済成長期では、たとえ建物の価値がゼロになっても、土地の価格します。それでは、海外と日本ではどのような差から違いが出ているので高度成長からの脱却や、その歴史や周りの環境から元よりも高い資産価値を持った家すら存在しかし、海外では１００年も経過した家でも高い資産価値を持っている家されており、アメリカでは住宅流通の約７８％が中古住宅となっています。２０年後の家の資産価値を決める躯体日本では家の資産価値は約２０年で０になってしまうと言われています。また海外では中古住宅にはきちんとした価値が認められ評価基準が確立２０～３０年しか持たない基準のもとで家が作られてきたと言うことです。住宅の基本的な基準が異なっている。つまり今までの日本の建築基準では、までお尋ねください。ますます増えていきそうです。を超えており、リフォームに対する需要は満たしておらず、耐震性なしの住宅も２割住宅の約８割近くが平成の省エネ基準をの割合が下の図になりますが、実際の既存耐震性や省エネ基準から見た既存住宅づくりを可能としています。詳しくは弊社営業て耐震性を保ち続け、資産価値を維持できる家３４．８％となりました。存技術であり、、耐久性に優れ、長期にわたっる」は１７．６％、「こだわりはない」は揮します。２０年という防蟻、防腐の長期保証を可能にする理想的な木材保７．６％に対して、「マンションにこだわるシステムです。使用される薬剤は木材内部まで浸透し、長期間効力を発か？」では、「一戸建てにこだわる」がた材料を躯体部に使うことにより、耐震性を「維持し続ける」ことができン』または『一戸建て』にこだわりま４すハウスガードは国産無垢材に防腐・防蟻剤を加圧注入タンクで浸透させ「あなたが家を買うとしたら、『マンショハウスガードという選択わりはない」が４６．２％となりました。言うことです。「中古にこだわる」が４．２％、「こだことで、つまり躯体が持たなければ資産価値を保持できる家は出来ないとと新築にこだわる人は４９．６％だった。鉄筋の錆び対策など長持ちさせるための対策の程度を示す耐久性の等級のとあります。これらは建物の構造部分に用いられる木材の白蟻対策や腐朽、築（注文住宅）にこだわる」が２３．３％一戸建て）にこだわる」が２６．３％、「新と言う項目があり、特に耐久性では、等等等級級級３２１問いには、「新築（新築マンション・新築約７５～９０年間は大規模な改修工事が不要。約５０～６０年間は大規模な改修工事が不要。たは『中古』にこだわりますか？」という「あなたが家を買うとしたら、『新築』ま建築基準法に定める対策がなされている。なります。ォームを視野に入れているということに「住まいの履歴書」付きの、長く快適に住み続けられる家新築にこだわらず中古住宅の購入やリフが新築にこだわらないという結果になったようです。つまり約半数の人が維持保全（維持保全管理、住宅履歴情報の整備）表されました。これによると、２０～６９歳の男女５６３人を対象で半数居地住地域環球の境にまやちさなしみくと、調家和計しにたも家やさしい家オウチーノ総研より「日本人の住宅意識」に関するアンケート調査が発高まる中古住宅とリフォーム需要 ○ と（り１新ま）たとなめ出出の力力趣制制旨御御のシ対ス象テのム見の直下しでの再生可能エネルギーの最大限導入に相当）付与する案が浮上しているとのことです。２０１４年度補正予算ました。現在は、所得制限を設けず最大３０万ポイント（１ポイント＝１円きるポイントを付与する「住宅エコポイント」制度を再開する検討に入り格買取制度の運用見直し等を発表しました。国交省は、省エネ基準を満たす住宅を新築・改修した人に商品と交換で資源エネルギー庁は、再生可能エネルギーの最大限導入に向けた固定価国交省が「住宅エコポイント」復活検討発再表生さ可れ能まエしネたルギー固定価格買取制度の運用見直しがという概算が提示されています。お気軽にお尋ねください。１０～５００ｋＷは同５～１０万円１０ｋＷ未満太陽光は１台あたり５０００円程度入に関する費用負担想定は、発電については遠隔出力制御システムの導入が義務付けられ、システム導ては３６０時間が上限とされました。また、時間制御を行うため、太陽光抑制の上限については、日数から時間制に変更となり、太陽光発電についたうえで行う模様ですので今までと大きな変更はありません。１０ｋＷ未満の太陽光発電については１０ｋＷ以上の出力制御を実施したち弊社社員がご案内いたします。となっています。人気のイベントになっています。私ナイスの「すてき住まいの大感謝祭」が開催されますし楽ト展悩間住（特でしで示みのま株にすめすが解日い）マ。る。行決程のナ楽もわコで大イイ箸しちれー開感スづいろるナ催謝主くイんターさ祭催りベ、メ、れ」のコンご役水まがリート家に回す新フナも族立り。年ォーめ連つや省明ーはじれイシエけムて・毎ろでベニネや１建ア回押もンラ創月てイエ３替フネ１えの（日・サエ（新ポネ土築ール）をトギ２テコー月ーーを１マナ創日にーる（しな）、日たどお）「多うのす数ち２てのの日き ○ （（（３２１固）））定価立接太格地続陽買の枠光取円を発制滑確電度化保にの（し適運地た用用域まさ見トまれ直ラ事るしブ業調ルを達の開価防始格止しの）な適い正「化空押さえ」の防止 ○ ○ ○ ○ 今後の導入拡大策福島に対する特別な対応接続保留問題を受けた電力会社ごとの対応バランスのとれた再生可能エネルギー導入に向けた対応（（（４３２）））指定電気事業者制度の活用による接続拡大遠隔出力制御システムの導入義務づけ「３０日ルール」の時間制への移行までのブランド化事業よりも増えています。となっています。で、国費として１２０億円の予算となり、今住宅の整備に対して支援を行うというもの省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造ン住るリの宅融フ中供資資ォ古給金をー住をに実ム宅支係施を・援るす含リすリるめフるバとたォ。ーと中ースも古ムモに住市場ー、民宅ゲ間ののー金取活ジ融得性型機費化住関用等宅ににのロよ対ためーるす、資材供給、設計、施工などの連携体制による産体制を強化し、環境負荷の低減を図るため、内容としては、地域における木造住宅の生す発ーる・ム既。高の存度先住化進宅と的スそなトの取ッ蓄組ク積、・イの活ン長用ス寿にペ命向ク化けシにたョ資取ンす組技るを術リ支のフ援開ォで低住宅す炭宅グ。素だリ住けー宅でンには化まな事でく業補ゼ」助ロと名のエネ称対ルが象ギ変にーりな住、る宅長見、期込認優み定良援関用けすすし、多るるた民世。地地間代域域賃交の交貸流総流住型合の宅の的拠の地な点共域有相整スコ談備ペミ体やーュ制個スニの人、テ整住空ィ備宅きのにの部創対活屋造し用をに支に活向「地域型住宅ブランド化事業」は「地域型住をる今支既後援存空す住きる宅家。のの流増通加・が活用見に込向まけれたるモ住デ宅ル団的地なに取お組け名称変更（予算１２０億円）相談所体有制者整に備対のす取る組空をき支家援のす適る正。管理等に関する省エネ基準義務化へ向けて「地域型住宅グリーン化事業」とき家管の理活が用不・適除切却なを空行きう家地の方集公積共に団よ体りの悪取化組すをる支居援住す環る境。の改善を図るため、空より注目な部分をピックアップしてみました国交省より、来年度の概算要求が発表され。ている２７年度概算要求の中す活る用子取し育組、てに戸世対建帯すてにる空お支きけ援家るを等居充を住実子のす育ミるてス。仕マ様ッにチ改を修解し消てす地る域た優め良、賃既貸存住住宅宅とスしトてッ供ク給を平成２７年度国交省の概算要求たに追加されています。その内容は、ーム需要を引き出す政策としたい模様です。みや、既存住宅ストックの子育て機能の充実による長寿命化への支援が新戸建住宅を子育て仕様に改修して地域優良賃貸住宅として供給する取り組ら０．６％程度に拡大する方針を固めていることから、幅広い層のリフォ子育て世帯の居住ミスマッチを解消するために、空き家となっている一固定型の住宅ローン「フラット３５Ｓ」の金利優遇幅を現在の０．３％か半ぶりの復活となります。政府は省エネ性能が高い住宅を対象とした長期ーマとして掲げられました。リフォームを対象とし、期限は１年程度とする方向で、実現すれば約２年宅ストックの形成とインスペクションの活用促進による市場の活性化がテ援制度」（仮称）なる制度を検討しています。新築と住宅の断熱性を高めるれをして、長く大切に使う」社会への移行に向けた施策として、良質な住「住宅をつくっては壊す」社会から「良いものをつくって、きちんと手入案への経費計上をめざしています。消費増税で低迷する住宅投資を下支えする事をねらいとし、「エコ住宅支空き家の活用と中古住宅・リフォーム市場活性化（９０億円）