西が丘地区 区 平成 26 年１ １０月 第５号 新しい景 景観まちづ づくりへの移 移行予定の の時期が変更になります ＜発行＞ 北区まち ちづくり部 C C． 景観計画 景 画策定の の予定変 変更と と今後の の予定 都市 市計画課 景観計画の策定による新しい景観まちづくりへの移行予定時期が ２７年１ ０月に変 更となり ます 平成 成２ 区は は、平成 27 年 4 月の の景観計画 画策定を目指 指して、西 西が丘地区を を含めた北 北区全域でこ これまでの の景 観行政 政の点検や や関係機関と との調整を を進めてまい いりました た。 しか かし、区内 内の多くの景 景観資源を を活かすため めの方向性 性を計画に位 位置付け、より積極的 的な景観ま まち づくり りの新しい い仕組みを導 導入するた ために、区内 内外の関係 係機関等との の調整や協 協議に時間を を要してい いる ことか から、景観 観計画の策定 定予定時期 期を平成 27 7 年 10 月に変更する 月 ることとし しました。 これ れに伴い、景観計画に に含まれる る「西が丘地 地区 景観形成重点地 地区（案）」も、移行予 予定時期を を平 成 27 7 年 10 月に変更する ることとな なりました。予定の変更 更につきま まして、ご迷 迷惑をお掛 掛けしますが が、 新しい い景観まち ちづくりへ向 向け、何卒 卒ご理解をい いただきま ますようお願 願い申し上 上げます。 ■今後 後の景観 観計画の策 策定予定 今後 後 「（仮 仮称）北区景 景観計画（ （案） 」の区 区内外の関係機関等と との調整や協議 ・ 今 今後の検討で では、「西が が丘地区 景観形成重 重点地区（案）」を「 （仮称）北 北区景観計 画 （ （案） 」の一 一部として位 位置づけま ます。 「西が丘 丘地区 景観 観まちづく くりニュース 第４号 （平成２６ ６年 「景 景観形成重点地区（案）説 説明会」 くりについ いて 景観 観形成重点地 地区（案）説明会」を を平成 26 年 6 月 29 日 （日）に実 実施しました た。 第５号で いただいた では、その の説明会とい たご意見の報 報告、また た、 当初ご案内 内しており りましたスケ ケジュール ルを変更しま ましたので で、 下記の３点 点のとおり り、お知らせ せします。 「景観形 形成重点地区 区（案）説明会 会」 A. 「景観形 形成重点地 地区（案）説明会 会」の実施 施 B． 景観形成 成重点地 地区（案）に対する るご意見 C． 景観計画 画策定の の予定変更 更と今後 後の予定 景観行 行政団体へ へ移行 東京都と協議 議を行い、景観法に基 基づく景観 観行政を行う景観行政 政団体へと移 移行します す。 平成 27 2 年 ・ 東 4月 （仮称 称）北区景 景観計画（案 案）説明会 会、パブリックコメン ント 景観行政団体 体としてみ みなさまから らご意見を をいただき、西が丘地区の新しい い景観まち づ 平成 27 年 ・ 景 4 月以 以降 く くりを含む景 景観計画（ （案）をブラ ラッシュア アップします す。 （仮称 称）北区景 景観計画策定 定 西が丘地区を を含め、北 北区全体で新 新しい景観 観まちづくりへと移行 行します。 平成 27 2 年 ・ 西 10 月 ¾ （仮称）北 北区景観計画（案）説 説明会の予 予定 西が丘地区 区の景観形成重点地区 区（案）を含 含めた（仮 仮称）北区景 景観計画（ （案）の説明 明会を、平 平成 27 7 年 4 月（ （予定）に開 開催します す。また、同 同時期にパ パブリックコ コメントも も実施いたします。 ＜詳細につ ついては、北区ニュー ースなどで でお知らせし します。＞ ＞ ６月発行） ） 」でお知らせした、「西が丘地 地区の新しい い景観まち ちづ 地区の新し まちづくりに 西が丘地 しい景観ま について 成重点 の実施 A. 「景 景観形成 点地区（案）説明 明会」の 在、北区都市 くり条例によ 形成地区に指 てお 西が丘地 地区は、現在 市景観づく よる景観形 指定されて と良好な景 くりに取り ります。 り、地区の り のみなさまと 景観まちづく り組んでおり 開 開催 基づく景観 に移行して 観行政を行 な 北区は、 景観法に基 観行政団体に て新たな景観 行うこととな 概 概要 じめ、北区 観まちづく りについて て、(仮称)北 計画 り、西が丘 り 丘地区をはじ 区全体の景観 北区景観計 討を進めて を策定する を るための検討 ています。 成 25 年度 より、景観 観まちづくり る意見交換会 開催 西 が丘地区に につきまし しては、平成 りに関する 会などを開 りについて 、みなさま まと話し合 見をいただ きながら、検 し、今 今後の西が が丘地区の 景観づくり 合い、ご意見 」をまとめ、説 をふまえ、 討を 進めてまい いりました た。これらを 「西が丘地区 景観形 形成重点地区（案） 明会 会を実施しま ました。 ■ ■説明会概 概要 ～16 時 実 施 日 時 平成 2 26 年 6 月 29 日（日 日） 14～ 【発 発行・問合 合せ先】 東京都北区 区まちづくり部都市計 計画課 担当者：坂 坂本、伊藤 藤、宮島 ○ 電 話 ：03-390 ： 08-9152 ○ 郵 送 先 ：〒114-8 ： 8508（住 住所不要） 都市計画 画課 西が丘 丘地区担当 当 ○ フ ァ ッ ク ス ：03-390 08-8336 ○ メ ー ル ：keikan@ ： @city.kita.lg g.jp 4 館 実 施 場 所 西が丘 丘ふれあい館 参 加 者 数 13 名 まちづくり 周 知 方 法 西が丘 丘地区景観ま りニュース 第 4 号 い景観まち ついて」 区ホー ームページ「西が丘地 地区の新しい ちづくりにつ い中、ご参加 とうございま お忙しい 加ありがと ました。 1 説明 明 内容 容 西 西が丘地区 区の景観づくりの の目標と方 方針 【景観づ づくりの目 目標】 １ 良好 好な住環境 境の保全とさ さらなる魅 魅力の向上を を図る ２ 快適 適な道路空 空間の形成を を図る ３ 花と と緑が似合 合うまちなみ みをつくる る 【景観づ づくりの方 方針】 １ ゆと とりある住 住環境の保全 全・形成に に努める ２ 桜並 並木の維持 持・充実を図 図る ３ 道路 路の快適性 性の向上を図 図る ４ 道路 路と宅地の の境界にうる るおいを演 演出する ５ 地区 区にふさわ わしい建築物 物を計画す する ６ 公共 共施設の整 整備にあたり り、景観に に配慮する 景観形成基準の の主な内容 容※１ 届出 出制度・事 事前協議制 制度 ■届出のな ■ ながれ ◆建 建築物の敷 敷地面積の最 最低限度は は、100 ㎡ ㎡（約 30 坪）としま 坪 ます。 （右下 下図参照） 行為 為の予定 ◆垣 垣塀柵の高 高さは、人の の目線を妨 妨げない高さ さとなるよ よう配慮しま ます。 ◆緑 緑の率は、東京都北区 区みどりの の条例にお ける緑化面 面積の基準 準による数値 値を満た 事前協議 事 す すように配 配慮します。 。 ◆マ マンセル値 値と呼ばれる る色彩記号 号による 届出（ （適合審査） ） 色 色彩基準を を定めます。 。 30 日 以上前 ※１現在の景観形 形成地区の景 景観づくりの の基準か らの主要な変 変更点をご紹 紹介するものです。 西が丘地区景 景観形成重点 点地区(案)の の景観形 ※２ 成基準の全て ては、北区ホ ホームページ ジ「西が ２ 建築物の の敷地を分割 して、両方に に建築物をつ つ 丘地区の新し しい景観まち ちづくりにつ ついて」 ※２ くりたい場合には、2 200 ㎡以上の の敷地である る でご覧いただ だけます。 必要があ あります。 新しい い景観まち ちづくりにつ ついて説明 明会や意見 見書でいた ただいた 勧告 ・変更命令 令 建築確認 認・開発許可 可申請等 行為 為の着手 B． 景 景観形成 成重点 点地区（案 案）に対 対するご ご意見 説明会では、 説 、たくさん んのご意見を をいただき きました。ま また、案説 説明会とは別 別に、地区 区のみなさま 接ご意見を いただきま ました。主 な内容をご ご紹介しま す。 まから直接 ご意見・ご質問 ●「良好な な景観づく くりに関する方針」に について、 「 「道路の快適 適性の向上 上」 、 「道路と と宅地の境 境界 にうるおいを演出 出する」とは具体的に にどのよう うなイメージ ジか。 ●敷地面 面積の最低限 限度が 30 坪となれば ば親族への の相続が可能 能となる。若い世代の の流入、駐 駐車 場から宅地への転 転用、景観 観の向上が望 望めるので ではないか。 ●敷地面 面積の最低限 限度が 30 坪となると と、建売業 業者の介入が が激しくな なり、どこに にでもある るま ちなみ みになってし しまうので ではないか。 ●駐車場 場、特にコイ インパーキ キングは派手 手な看板や やのぼり旗が がつけられ れ、西が丘地 地区の環境 境保 全に逆 逆行している る。都市計 計画における る「用途地 地域」など何 何らかの方 方法で規制で できないか か。 ●空き地 地に雑草が茂 茂り、ゴミ ミが投棄され れるように になるよりは は、駐車場 場として管理 理されてい いる ほうが が良い。 区 区の考え え方 路と 「道 道路の快適 適性の向上」 」とは、路上への駐車 車や看板のはみ出しを をしないようにするこ こと、 「道路 る」とは、道 界を生垣等 宅地 地の境界に にうるおいを を演出する 道路との境界 等で緑化することなど どを指します。 いては、こ 見交換会や 敷地 地面積の最 最低限度の の基準につい これまで意見 や説明会などを通じて ていただいた しい、うる るまちなみ るため、敷 ご意 意見を踏ま まえ、西が が丘地区らし るおいのある みを維持する 敷地の過度の ことといた します。 細分 分化を防止 止するため に定めるこ 丘地区の敷 分析を踏ま 件数の約７ 今 回の数値基 基準は、現 現在の西が丘 敷地面積の分 まえ、敷地件 ７割が基準適 」とし 合敷 敷地となる る「100 ㎡ ㎡（約 30 坪） しています。 を定めるこ 、住民のみ また た、これ以 以外に「垣 垣塀柵」や「緑化」な などの基準を ことにより、 みなさまの協 を誘導して いく方針で です。 観づくりを 力 を得ながら ら良好な景観 では、青空駐 場合は用途制 該当せず、駐 設置 都市 市計画にお おける「用途 途地域」で 駐車場の場 制限には該 駐車場の設 が現状です。 まちづくりの して、まち全 での 自体 体を制限す することは難 難しいのが 。今後のま の課題とし 全体の中で ついても、地 なさまとの話 を進める参考 てい 違法 法駐車対策 策や空き地対 対策等につ 地区のみな 話し合いを 考とさせて ただ だきます。 面の都合上、 ご意見・ご質問の一部を います。 ※ 紙面 を紹介してい ご覧いただけ なお、今回 回いただいたご意見を をまとめた た「西が丘地 地区におけ ける景観形成 成重点地区 区（案）に関 関する意見 見概要と区の の考え方」は、以下の の場所でご けます。 ・赤羽西 西地域振興室カウンタ ター 2 ・北区役 役所都市計画課カウン ンター（第 第一庁舎３階 階１３番窓 窓口） ・北区ホ ホームページ「西が丘 丘地区の新 新しい景観ま まちづくりについて」 」 お問合せ先 先につきましては、第 第４面をご ご参照くださ さい。 3
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