物　件　調　書（土地）物件番号所在地 ① 予定価格大阪市城東区関目二丁目９番７（関目二丁目６番街区）地　積登記簿 4,023.04㎡実　測 4,023.04㎡地　目登記簿宅地現　況宅地土地の状況更地形　状法令等に基づく制限 1,046,000,000 円明細図のとおり都市計画区域市街化区域都市計画法等用途地域第一種住居地域指定建ぺい率 80% 指定容積率 200% 高度指定無防火地域準防火地域その他制　限接面道路の状況東　側南　側北　側市道私道市道私道の負担等に関する事項負担の有無幅員約幅員約幅員約 8 6 8 m m m 無舗装舗装舗装有有有高低差高低差高低差負担の内容配管等の状況照会先関西電力（株）大阪北支店　扇町営業所電気 (0800)777-8012 上水道東側接面道路配管南側接面道路配管北側接面道路配管有有有下水道東側接面道路配管南側接面道路配管北側接面道路配管有有有ガス東側接面道路配管南側接面道路配管北側接面道路配管有有有区役所城東区役所物件の南西方約 780 m 小学校関目東小学校物件の北東方約 300 m 中学校菫中学校物件の西　方約 540 m の南東方約 760 m 徒歩約供給処理施設の状況公共施設交通機関土地・建物の履歴鉄道昭和昭和平成平成無無無 59 59 26 26 年年年年京阪本線　関目駅大阪市水道局東部水道工事センター大宮分室 (06)6954-2246 （一財）都市技術センター中浜管路管理センター (06)6969-5843 大阪ガスお客さまセンター大阪リビング営業部 (0120) 0-94817 3 月大宮営業所移転先候補地として取得 4 月駐車場として供用開始 3 月駐車場閉鎖 11 月９番７と９番１５に分筆現在に至る 9 分土壌調査その他境界に関する事項地下埋設物（地下基礎等）履歴調査のみ。当局取得前の建物基礎の撤去状況等については調査していません。 ※特記事項４参照境界確定済道路明示有越境物地積測量図有　※特記事項３参照有１　本物件（工作物等含む。）は、すべて現状有姿の引渡しとなります。瑕疵担保責任は負いません。なお、本件入札予定価格は、以下に記載のある撤去等費用相当額を考慮した価格としています。２　本物件内には、境界フェンス塀等、門柱、外灯等が残存しており、一部アスファルトが敷いてありますが、引渡しはすべて現状有姿で行います。撤去等が必要な場合は、落札者の負担で行ってください。３　本物件の東側・西側・南側道路部分から、関西電力（株）並びに西日本電信電話（株）の電線・腕金・電圧調整器等の一部が空中で越境しています。取扱については、関西電力（株）大阪北支店扇町営業所（℡：0800‐ 777‐8012）及び西日本電信電話（株）（お問い合わせ電話番号：局番なしの１１６（携帯・ＰＨＳからは０８００－２０００１１６））と調整してください。入札参加希望者には、該当部分の詳細図面を配布しますので、必ずご確認ください。４　本物件内には、当局が所有する以前の建物基礎が残っている可能性があります。また、敷地内に排水管とその枝管が残っている可能性があります。入札参加希望者には従前建物等の配置図を配布しますので、必ずご確認ください。撤去等が必要な場合は、落札者の負担で行ってください。特記事項５　本物件の東側及び北側に、道路境界石（肩石部分）と道路境界のずれ及び越境物がある場合は、大阪市建設局中浜工営所（℡：06-6969-2656）の指示に従い、道路舗装等の影響範囲の復旧も含めて、落札者の負担で解消してください。入札参加希望者には、該当部分の詳細図面を配布しますので、必ずご確認ください。６　本物件の西側及び南側に、道路境界石（肩石部分）と用地境界のずれ及び越境物がある場合は、道路舗装等の影響範囲の復旧も含めて落札者の負担で解消してください。その際、必要に応じて関係先と協議してください。入札参加希望者には、該当部分の詳細図面を配布しますので、必ずご確認ください。７　本物件の東側及び北側において、過去に駐車場として使用されていた際の車両通行口に接する市道の歩道部分が車両通行のため改修されています。引き続き車両通行口として使用する場合は復旧の必要はありませんが、閉鎖する場合は、大阪市建設局中浜工営所（℡：06-6969-2656）の指示に従い、落札者の負担で歩道を復旧してください。８　本物件内に設置されている公共下水道施設（集水ます）については現在も使用可能ですが、移設・撤去を行う場合には、事前に協議が必要です。詳細については大阪市建設局下水道河川部施設管理課（許認可担当）「許認可申請等排水協議窓口」（℡：06‐6615‐6260）にお問い合わせください。整備にかかる費用は落札者の負担となります。入札参加希望者には参考図面を配布しますので、必ずご確認ください。９　本物件において、都市計画法第４条に規定する開発行為を行うときは、建築物の用途、規模等に応じて、接道条件その他により開発行為の制限を受ける場合や、道路拡幅など同法及びその他関係規定で定める公共施設の整備が必要な場合があります。詳細は、大阪市都市計画局開発調整部開発誘導課（℡：06-62089285）までお問い合わせください。 10　本物件の西側に接する通路は、建築基準法に定める道路ではありません。物件に関するお問い合わせ入札・契約に関するお問い合わせ大阪市水道局総務部管財課大阪市水道局総務部管財課（06）6616-5467 （06）6616-5467 周　辺　図関目駅関目成育駅こちらです城北川 N 城東区役所蒲生四丁目駅 ※現在の周辺の状況と異なる場合があります。明　細　図 N 85.88 4.24 37.96 37.99 4.24 4.24 4.24 85.89