物件調書（土地）

物　件　調　書（土地）
物件番号
所在地
地　積
地　目
形　状
法
令
等
に
基
づ
く
制
限
①
予定価格
10,600,000
住之江区西加賀屋四丁目７６番１２４
(住之江区西加賀屋四丁目6番街区)
登記簿
86.85㎡
登記簿
宅地
明細図のとおり
実　測
現　況
土地の状況
86.85㎡
宅地
更地
都市計画区域市街化区域
都市計
画法等
用途地域
第１種住居地域
指定建ぺい率
80%
指定容積率
200%
高度指定
無
防火地域
準防火地域
その他
制　限
接面道路の状況
南　側
私道の負担等
に関する事項
負担の有無
私道
幅員約
6
m
有
舗装
有
高低差
負担の内容 ※特記事項４参照
配管等の状況
照会先
電気
供給処理
施設の状況
公共施設
交通機関
土地・建物
の履歴
無
関西電力（株）難波営業所
（0800）777-8021
大阪市水道局西部水道工事センター粉浜分室
（06）6678-2996
上水道
前面道路配管
有
下水道
前面道路配管
有
ガス
前面道路配管
有
区役所
住之江区役所
物件の
南東方
約
1.4
㎞
小学校
住吉川小学校
物件の
東　方
約
500
m
中学校
真住中学校
物件の
北　方
約
500
m
鉄道
地下鉄四ツ橋線住之江公園駅の北　方約
900
m 徒歩約
12 分
バス
市営バス西加賀屋四丁目
130
m 徒歩約
2
昭和 19 年 3 月買収
昭和 19 年 4 月土地賃貸契約
平成 26 年 7 月賃借人より土地返還
以降更地
現在に至る
１４
（財）都市技術センター住之江管路管理センター
（06）6686-1909
大阪ガス（株）お客様センター
（0120）094-817
の東　方約
分
土壌調査
そ
の
他
地下埋設物
（地下基礎等）
境
界
に
関
す
る
事
項
履歴調査のみ。
地下埋設物等の調査は行っていません。
撤去等が必要な場合は落札者の負担で行ってください。
※特記事項３参照
境界確定
済
道路明示
無
越境物
無
地積測量図
有　1 本物件（工作物等含む。）は、すべて現状有姿での引渡しとなります。
本物件内に、量水器、止水栓、木製フェンス及びコンクリートたたき等が残存しています。撤去が必要な
2 場合は落札者の負担で行ってください。
なお、本物件入札予定価格は、撤去費用相当額を控除した価格としています。
3
本物件内にあった従前建物の基礎等はＧＬ３０ｃｍまでは撤去していますが、それ以下の基礎等は撤去
していません。
本物件南側私道は、建築基準法第42条第1項第3号の道路です（概要図参照）。詳細については都市計
画局建築指導部までお問い合わせください。
4
本物件の面積には道路幅員確保のための、私道負担14.42㎡を含みます。なお、本物件入札予定価格
は、私道負担分を減価した価格としています。
特
記
事
項
本物件南側の道路提供部分の一部について、関西電力（株）に対して電柱１本の設置を目的とした不動
5 産使用承認を締結しております。引渡し後の当該契約については関西電力（株）大阪南電力部配電用地
グループ（06-6631-4002））と協議してください。
6
本物件は推定活断層、住之江撓曲の断層の近郊になります。なお、次のURLより都市活断層図を閲覧
することが可能です。　（http://www1.gsi.go.jp/geowww/bousai/menu.html）
物件に関するお問い合わせ
入札・契約に関するお問い合わせ
大阪市交通局事業管理本部事業開発部部事業開発課（06）6585-62１６
１５
周　辺　図
※現在の周辺の状況と異なる場合があります。
明　細　図
15.06
15.07
4.78
※単位はすべてメートルです。
※明細図の縮尺は現況と異なることがあります
2.98
2.98
4.83
4.84
私道負担（建築基準法第42条第1項第３号道路）14.42㎡
１６

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