物件概要書 物件種類 所 在 地 交 店 舗 （売土地） 宝塚市光明町8番38号 阪急今津 線 通 土 地 公法規制 道 物 小林 線 無 市街化区分 市街化区域 建ぺい率 60 ％ 容 積 率 200 ％ 備 価 そ 格 の 他 固定資産税 備 12 分 駅 徒歩約 分 地 目 宅地 土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住専地域 防火指定 準防火 ｍ×（40・60）＝ 幅員 北側 公道 幅員約 ｍ 接道 ｍ 東側 市道 幅員約 ｍ 接道 ｍ 幅員約 ｍ 接道 ｍ 幅員約 ｍ 接道 ｍ 名 称 種 類 構 店舗 236.9 ㎡ 床 面 積 取 造 建 築 年 検査済証 設 徒歩約 ㎡ 私道負担 間 駅 51.77 坪 171.15 ㎡ 公簿面積 路 建 平成27年2月15日 鉄骨造 昭和 陸屋根２階建 54 年 2月 戸 総 戸 数 駐 車 場 無 公営 公共 台 り 電 気 関西電力 上下水道 ガ ス 都市ガス そ ¥34,800,000 の 他 （税込） 第４種高度地区 坪単価＠ 672,167 円 評価額土地 評価額建物 固都税額 考 ※現状有姿の取引です。 売主は瑕疵担保責任を負いません。 ＊本案内書は、宅地建物取引業法35条に定める「重要事項説明書」ではありません。内容と現況が異なる場合は現況を優先します。＊公法規制は、当該地域の一般的な規制を示したものであり、場合により別の規制を受けることがありますので詳細についてはあらためて 売買契約に先立ちご説明します。＊この情報をもとに対象不動産の所有者、または関係者に直接接触することはお断りします。万一接触行為を確認し当該関係者が不利益を被った場合、その内容次第で損害賠償請求等の法的手段を講じる場合があります。＊紹介後に 内容が変更になる場合がありますので、詳細は弊社担当者へお問合せ下さい。また、万が一売却済となった場合はご容赦下さい。＊取引成約の際は、法令に定める基準に従い弊社規定の仲介手数料（税別）を申し受けます。 取引態様 媒介
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