新市民会館民間活力導入可能性調査業務委託仕様書１業務名新市民会館民間活力導入可能性調査業務２建設予定地の概要住所敷地面積３東大阪市御厨南二丁目（旧中央病院跡地）約１６，０００㎡委託契約期間契約締結日から平成２７年６月３０日（火）まで４委託金額の上限９，８００，０００円（消費税及び地方消費税の額を含む。）を上限とする。５支払い方法業務完了後一時払いとする（平成２６年度の支払いはなし。）。６業務内容等 ⑴ 業務内容ア整備プランの検討新市民会館整備基本構想（平成２６年１０月策定）及び新市民会館整備基本計画（案）（平成２６年１２月決定）を踏まえ、ＰＦＩ方式などの民間活力導入による事業実施時における実施方針及び要求水準書等の作成を見据え、周辺環境への影響を検討のうえ必要な施設プラン図の作成、附属備品等の検討、施設を拠点とした都市環境整備に向けた検討並びに開館時における管理運営及び事業企画の簡易検討を行う。イ事業スキームの検討 (ｱ) ＰＦＩ方式などの民間活力導入による事業手法、事業範囲及び事業期間等を検討する。 (ｲ) 民間事業者の選定方法及び選定基準等の考え方を整理する。 (ｳ) 地域活性化への貢献とまちのにぎわいの創出に資する事業条件の検討及び整理を行う。 (ｴ) ウ以上を踏まえ、想定される事業スキームのメリット及びデメリットを整理する。民間事業者の参画可能性の検討事業スキームに応じ、基本構想及び基本計画（案）を踏まえ、本市及び建設予定地周辺地域の特徴及びメリットをまとめたうえで、民間事業者（設計、建設、維持管理、事業企画及び金融等）の参画意欲の向上に資する市場調査（ヒアリング）を実施し、ＰＦＩ方式などの民間活力導入により事業を実施する際の可能性と課題の整理を行う。エＶＦＭの検証 1 従来方式の事業費（ＰＳＣ）及びＰＦＩ方式などの民間活力導入により実施した場合の事業コストを概算し、ＶＦＭを算出し、評価する。オリスク分担の検討ＰＦＩ方式などの民間活力導入に際する主要な官民におけるリスク分担を検討する。カ総合評価及び課題の整理 (ｱ) 以上の検討結果を踏まえ、最適な事業手法を検討する。 (ｲ) 本事業をＰＦＩ方式などの民間活力導入により実施することの可能性及び適合性についての総合的な評価並びに今後の検討課題の整理を行う。キ実施方針骨子の作成ＰＦＩ方式などの民間活力導入の可能性がある場合、実施方針の骨子を作成する。 ⑵ 実施体制本業務において、十分な業務遂行能力を有し、適正な実施体制を確保すること。また、本市の指示に柔軟に対応できること。 ⑶ 打合せ受託者は、本業務の趣旨を熟知し、業務実施期間中においては、本市と打合せを行い、進捗状況を随時報告するとともに、打合せ記録を作成し、その都度提出すること。 ⑷ 秘密の保持個人情報を含むすべての情報について、委託期間中、委託期間終了後を問わず、知り得た情報は外部に漏らさないこと。また、委託業務にかかる機密情報データ等を複写、複製しないこと。 ⑸ 成果品の提出成果品は次のとおりとし、提出時期については、別途本市と協議を行うものとする。民間活力導入可能性調査報告書３０部（Ａ４判、縦型、横書き、左綴じ）及び電子データ一式 ⑹ 検査成果品提出後、本市の検査を受けること。なお、訂正等の指示を受けた場合は速やかにその指示に従うものとする。また、その経費は受託者が負担するものとする。 ⑺ 成果品の帰属本業務において履行した内容はすべて本市に帰属するものとし、受託者は本市の承諾なしに貸与、公表又は使用しないこと。 ⑻ 疑義この仕様書に定めのない事項について疑義のある場合は、双方協議のうえ処理するもの 2 とする。 ⑼ その他ア月の初めに月間予定表、週の初めに週間予定表を本市に提出すること。イ業務の履行に必要な什器備品等は、すべて受託者の負担とする。 3