平 成 26 年 12 月 25 日 独 立 行 政法 人 都市 再 生機構 東日 本 都市 再 生本部 土地譲受人（停止条件付土地譲渡契約）募集広告書 １ 譲渡土地の表示 地区名 土 地 の 所在 豊 島 四 丁目 地区 東 京 都 北区 豊 島四 丁 目 1 番 40 外 地目 宅地 用途地域 （ 建 ぺ い率 /容 積率 ） 工業地域 （ 60％ /200％ ※） ※現行地区計画において 300％ 地 積 24,077.59 ㎡ （公簿） 注 １ ） 機構 と とも に 地区計 画 の 変更 手 続き を してい た だ きま す 。 注 ２ ） 募集 に 際し て の計画 条 件 があ り ます 。 注 ３ ） 停 止条 件 の条 件 等募 集 内 容 及び 譲 渡土 地 の詳 細 は 別 途配 布 する 土 地譲 受 人 （停 止 条 件 付土 地 譲渡 契 約）募 集 要 領資 料 一式（ 以下「 募 集 要領 等 」とい い ます 。）に 記 載 し てお り ます の で、御 参 照 願い ま す。 ２ 申込資格 申込者の資格は、次に掲げる（１）から（５）までとします。複数者が連名（以下「ＪＶ」といいます。 ）で 申し込む場合は、構成員のうちいずれかの者が（２）の資格を満たしていることとし、かつ、すべての構成員 が（２）以外の全ての資格を満たしていることとします。 （１）法人であること。 ※譲渡土地を取得し開発型証券化を目的とする特別会社等は申込みできません。 （２）宅地建物取引業法（昭和 27 年法律第 176 号）第３条第１項に規定する免許を有する者であること。 （３）独立行政法人都市再生機構法（平成 15 年法律第 100 号）第16 条第１項第１号から第３号までに規定する 次の条件を満たす者であること。 ① 募集要領等に定められた建設すべき建築物に関する事項に適合する建築物を建設しようとする者であ ること。 ② ①に規定する建築物の建設に必要な経済的基礎及びこれを的確に遂行するために必要なその他の能力 が十分な者であること。 ③ 譲渡土地の譲渡の対価の支払能力がある者であること。 （４）その他法令等により規定される次の条件を満たす者であること。 ① 会社更生法（平成 14 年法律第 154 号） 、破産法（平成 16 年法律第 75 号）若しくは民事再生法（平成 11 年法律第 225 号）の適用を受けていない者※又は会社法（平成 17 年法律第 86 号）により特別清算を行 っていない者であること。 ※ ただし、会社更生法に基づく更生計画の認可を受けている者又は民事再生法に基づく再生計画の認 可を受けている者においては、申込みを認める場合がありますので、事前に御相談ください。 ② 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 77 号）第２条第２号に規定する暴 力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下総称して「反社会的勢 力」といいます。 ）及びそれらの者と関係を有する者※でないこと。 ※ それらの者と関係を有する者とは、次のとおりです。 イ 譲渡土地を、反社会的勢力の事務所その他これに類するものの用に供しようとする者 ロ 次のいずれかに該当する者 （イ）法人の役員（業務を執行する社員、理事又はこれらに準ずる者をいいます。 ）が反社会的勢力であ る者又は反社会的勢力がその経営に実質的に関与している者 （ロ）自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって反社 会的勢力を利用するなどしている者 （ハ）反社会的勢力に対して資金等を供給し、又は便宜を供与するなど直接的あるいは積極的に反社会 的勢力の維持運営に協力している者 （ニ）反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有している者 （ホ）反社会的勢力であることを知りながらこれを不当に利用している者 ハ 上記イ又はロに該当する者の依頼を受けて申込みをしようとしている者 ③ ②のほか、不法な行為を行い、若しくは行うおそれのある団体、法人又はこれらの団体や法人に属する 者で組織される団体、法人若しくはそれらの構成員で、譲受人として機構が適当でないと認める者でない こと。 ④ 停止条件付土地譲渡契約の締結に際し、機構が「犯罪による収益の移転防止に関する法律（平成 19 年 法律第 22 号） 」に準じて行う本人確認※に応じることができること。 ※ 本人確認により取得した個人情報については、法令の規定に準じ、本人の同意なく行政庁に提供す ることがあります。 （５）申込受付期間の最終日（平成 27 年 2 月 19 日（木） ）から起算して２年前の日以降において次に掲げる者の いずれにも該当していないこと。これを代理人、支配人その他の使用人として使用する者についてもまた同 様とします。 ① 機構との契約の履行に当たり故意に履行を粗雑にし、 又は契約の目的物の品質若しくは数量に関して不 正の行為をした者 ② 機構が執行した競争入札において、公正な競争の執行を妨げた者又は公正な価格を害し、若しくは不正 の利益を得るために連合した者 ③ 機構と落札者が契約を結ぶこと又は契約者が契約を履行することを妨げた者 ④ 機構の監督又は検査の実施に当たり職員の執行を妨げた者 ⑤ 機構との契約において正当な理由がなくて契約を履行しなかった者 ⑥ ①から⑤までに該当する事実があった後２年を経過しない者を、契約の履行に当たり、代理人、支配人 その他の使用人として使用した者 ３ 募集要領等の配布期間・場所 （ １ ） 配布 期 間 平 成 26 年 12 月 25 日（木 ）か ら平 成 27 年 2 月 19 日（ 木）ま での 土 曜日及 び 日 曜日 及 び 祝 祭日 及 び年 末 年始（ 12 月 29 日 ～ 1 月 3 日） を 除 く毎 日 午前 9 時 30 分 か ら 正午 ま で 及 び午 後 １時 か ら午後 ５ 時 まで （ ２ ） 配布 場 所 東 京 都新 宿 区西 新 宿六丁 目 ５ 番１ 号 新 宿 アイラ ン ド タワ ー 13 階 独 立 行 政法 人 都市 再 生機構 東 日 本都 市 再生 本 部 総 合 戦 略部 ア セ ッ ト戦 略 室 ア セット 企 画 チー ム ４ 申込方法等 （ １ ）受 付 期間 （ ２ ） 受付 場 所 （ ３ ） 申 込方 法 平成 27 年 2 月 18 日（ 水）及 び平 成 27 年 2 月 19 日（ 木）の 午前 ９ 時 30 分 か ら 正午 ま で及 び 午後１ 時 か ら午 後 ５時 ま で 上 記３（ ２ ） に同 じ 場所 申 込 みは 募 集 要 領に 記 載す る 方法 に よ り 行い ま す の で 、申 込 み を 希望 さ れ る 方 は 、申 込 みに 必 要な 書 類 を 上記 （ ２） の 受付 場 所 に 直接 持 参 し 、 お 申 し 込み く ださ い 。 ５ 入札保証金の納付等 （ １ ） 申 込書 提 出前 に 、あ ら か じ め｢入 札 金額 ・入 札 保 証 金額 対 応表 ｣（募 集 要 領 同封 ） に よ り 、入 札金 額 に対 応 した 金 額 以上 の 金額 を 入札保 証 金 とし て 機構 の 指定す る 口 座に 振 り 込 んで い ただ き ます。 （ ２ ） 入札 保 証金 が 納付さ れ て いる こ とが 確 認でき な い 入札 書 は無 効 としま す 。 （ ３ ） 入札 保 証金 に 利息は 付 し ませ ん 。 ６ 開札日時等 開 札 年 月日 開札時間 開札場所 東 京 都 新宿 区 西新 宿 六丁目 ５ 番 １号 新 宿 ア イラ ン ドタ ワ ー 13 階 独 立 行 政法 人 都市 再 生機構 東 日 本 都 市再 生 本部 注 ）開 札 の立 会 い は 、１入 札 参 加者 １ 名と し ます。入 札 参 加者 以 外 の方 は、開 札 会 場へ の 入 場 はで き ませ ん 。 平 成 27 年 3 月 9 日（ 月 ） 午 前 10 時 ７ 入札方法等 （ １ ） 入札 の 無効 本 広 告 に 示し た 競争 参 加に 必 要 な 資格 の ない 方 のし た 入 札 及び 入 札に 関 する 条 件 に 違 反 し た入 札 は、 無 効とし ま す 。 （ ２ ） 落札 者 の決 定 上 記 申 込 み を 行 っ た 方 に よ る 競 争 入 札 （総 合 評 価 方 式 ）を行 い、事 業 企 画 提 案 書 の評 価 に基 づく企 画 評 価 点 と価 格 の評 価 に基 づく価 格 評 価 点 を合 計 した総 合 評 価 による総 得 点 が最も高 い方 で、かつ入 札 額が機構 が予 め定めた価 格以 上の方を落 札者 として決定します。 （ ３ ） 入札 結 果の 通 知等 落 札 者 の 名 称 、 総 得 点、 企 画 評 価 点 、 価 格 評価 点 及 び 落 札 金 額 並 びに 申 込 者 自 身 の 総 得 点 、 企 画評 価点 及 び 価 格 評 価 点（ 補欠 者 で あ る 場 合 はそ の旨 ） を 書 面 に よ り 、 入 札 参 加 者全 員（ Ｊ Ｖ の 場 合 は ＪＶ 代表 者 ） に 通 知 す るほ か、 掲 示 等 に よ り開札結果（地区名、落札者の名称、住所（特別区又は市町村まで表記）、総得点、 企画評価点及び価格評価点、落札金額、応札者数）については公表します。 ８ 契約方法 （ １ ） 停止 条 件付 土 地譲渡 契 約 の締 結 落 札 者と の 契約の 締 結 は、機構 が 指定 する 日（平 成 27 年 3 月 23 日（ 月）を予 定 ） に 行 い ます 。 なお 、 機 構が 指 定 する 日 まで に 締 結さ れ な い場 合 は、 落 札 者と し ての 一 切 の 権利 を 放棄 し たもの と し ます 。 （ ２ ） 譲渡 代 金の 支 払 ① 契 約 締結 日 に、入 札 保 証金 を 、契 約 保証金 に 充 当し ま す。 ② 落札 者 は、 譲 渡代 金 の う ち、 上 記① の 契約 保 証 金 を除 い た 額 （ 以下 「 残 金 」と い い ま す 。）を 、機 構 が指 定す る 期 日（ 停 止条 件 が成就 し た 日か ら 30 日 以 内。以 下「支 払 期 日 」とい い ます 。）に 機 構 が指 定 する 口 座に振 り 込 んで い ただ き ます。そ の 際 の 振 込 手 数 料に つ いて は 譲受 人 の 負 担と な りま す 。支 払 期 日 まで に 残金 が 納付 さ れ な か っ た 場 合は 、 契約 に 基づ き 契 約 の解 除 を行 い 、違 約 金 等 を譲 受 人に 請 求さ せ て い た だ き ます 。 （ ３ ） 譲渡 条 件 募集 要 領等 の とおり で す 。 ９ 10 問い合わせ先 〒163-1313 東京 都 新宿 区 西新 宿 六丁 目５番１号 新 宿アイランドタワー13 階 独立行政法人都市再生機構東日本都市再生本部 総合戦略部 アセット戦略室 アセット企画チーム 電話 番 号 03-5323-0418 その他 停 止 条 件 付 譲 渡 土 地 の 譲受 け を 御 希 望 の 方 は 、 必ず 募 集 要 領 等 を 熟 読 の 上、 お 申 し 込 み く だ さい 。 以 上 位置図 別添図面 １ 豊島四丁目地区 梶原駅 荒川車庫前駅 都電荒川線 地図使用承認©昭文社第 53G125 号 区域図 別添図面 ２ 豊島四丁目地区 地図使用承認©昭文社第 53G125 号
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