東日本大震災調査特別委員会資料（９） 平成２６年１２月５日 建設部都市計画課 魚町・南町地区土地区画整理事業の進捗と課題について 魚町・南町地区被災市街地復興土地区画整理事業については，本年３月に事業認可を受け，８ 月に双葉・エイト日技・アジア航測・日測地気仙沼市魚町・南町地区被災市街地復興土地区画整 理事業事業計画等推進業務共同企業体（内湾ＪＶ）に事業計画等推進業務を委託し，事業を進め ております。 ５月に換地希望・買取り希望個別面談，１１月に先行整備街区の換地設計個別面談等を開催し た外，１０月に着工式を行い基礎撤去工事に着手しております。これまで換地設計等に係る土地 区画整理審議会を５回，評価員会を２回開催しております。 現在、造成工事を進めるために、地区内に存する物件の移転補償に伴う仮換地指定（使用収益 の停止）を通知しております。今後は年度毎の完成エリア単位で、順次仮換地指定（使用収益の 開始）を行ってまいります。 事業の実施にあたっては，内湾地区復興まちづくり協議会からの提言書等を踏まえ，地元の皆 様の御意見を伺いながら進めてまいります。 事業の進捗状況については，次のとおりです。 １ 事業概要 地 魚町・南町 ２ 事業 年度 面積 地権者 筆数 平 均 減歩率 H25-30 11.3ha 321 人 712 筆 12.26％ 区 経過 <都市計画決定> 計画人口 補償対象 527 人 93 棟 総事業費 9,953,000 千円 <事業認可> 地区 当初 変更 当初 変更 魚町・南町 H25.4.8 H26.2.18 H26.3.27 H27.1 予定（第１回） ３ 事業スケジュール 6 H24年度 9 12 3 6 H25年度 9 12 3 6 H26年度 9 12 換地希望調査 換地設計 H27年度 9 12 移転補償 建築 開始 3 6 H28年度 9 12 3 6 H29年度 9 12 3 6 H30年度 9 12 3 順 次 建 築 第 共同建替え(買取型災害 1 公営住宅の整備を含む) 回 換 地 処 分 ) ) 施工同意 ( 区画整理 審議会 仮 換 地 指 定 6 ( 基礎撤去･造成工事着手 1.0ha 4.7ha ) 個 仮 基礎撤去･造成工事着手･基盤整備工事 3.2ha 別換 基盤整備工事 説 地 基礎撤去･造成工事着手 明素 案 ( 事 業 計 画 縦 覧 ) 事 業 認 可 ( 事業計画作成 仮 換 地 素 案 個 別 説 明 共 同 建 替 3 基礎撤去･造成工事着手 ↑ H26 年 11 月 - 1 - 基礎整備工事 2.4ha ４ 進捗状況(１１月末時点) 項目 単位 全体 実績 進捗（対全体） 現況測量 ha 11.3 11.3 施工同意 人 321 287 仮換地指定 ㎡ 65,223 0 備考 100％ 89.4％ （平成 26 年 10 月末現在） 0％ 平成 27 年 2 月第 1 回仮換地 指定の予定 （共同建替街区を先行的に実施） 物件補償 棟 93 0 0％ 建物調査完了 13 棟（13.9％） 基礎撤去 ㎥ 4,500 0 0％ 盛土搬入 ㎥ 54,600 0 0％ 宅地造成 ㎡ 65,200 0 0％ ５ 課題 （１）仮駐車場の確保（民有地の借上げ）の早期実施 → 平成２６年度既定予算及び第１１回復興交付金申請で対応予定 （２）仮住まい、仮営業所等の確保等を含む移転補償の早期実施 → 平成２６年度既定予算及び第１１回復興交付金申請で対応予定 - 2 -
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