玉川コーポラス 408 号室 3D VIEW 玉川コーポラス 408 号室リノベーション完了イメージ【ご注意】こちらはイメージパース・写真です。室内の家具等は実際には含まれません。また、サイズ表記等現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きます。ご了承ください。詳細は物件担当者までご相談下さいませ。 Outline ■住居表示東京都世田谷区中町5丁目29-11 ■構鉄骨造7階建3階・4階部分造（メゾネットタイプ） ■土地権利所有権 ■築年月昭和42年4月完成 ■管理費月額7,200円 ■ 修繕積立金月額12,200円 ■管理形態全部委託（巡回） ■管理会社 (株)長谷工スマイルコミュニティ ■施工会社ニチモプレハブ(株) ■総戸数 60戸 ■現空室況 ■引渡日即可（残代金決済後） ■間取２ＬＤＫり Renovation Kitchen システムキッチンAP（Panasonic） size：W1650×D600（吊戸H400） color ：ホワイトウッド Bath room WT 1216（TOTO） color ：プラナスグレーウッド Powder room Interior image C- Line（Panasonic） size：W750×D550 color ：アルベロホワイト Lavatory ZJシリーズ（TOTO） Flooring color ：ブラックチェリー（WOODTEC） Door color ：エクセルミディアム（Panasonic） N 間取り・外観・概要 Life Information Ｓ・区立中町幼稚園 ...............................................徒歩 7分（約 550m）・区立中町小学校 ...............................................徒歩 5分（約 400m）・区立玉川中学校 ...............................................徒歩 6分（約 450m）・ファミリーマート用賀の杜店 ...........................徒歩 5分（約 400m）・ヨークマート中町店..........................................徒歩 1分（約 71m）・くすりセイジョー用賀中町通り店 ...................徒歩 2分（約 110m）・世田谷区役所出張所用賀 .............................徒歩 10分（約 800m）・世田谷中町郵便局 ...........................................徒歩 4分（約 250m） Balcony 間取り２ＬＤＫ専有面積（壁芯） 52.92㎡（約16.00坪）バルコニー面積 8.04 ㎡（約 2.43 坪） Closet Room 約4.5帖現地案内図 Sto. 交通 W.C. 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩 12 分 Powder room 東急大井町線「上野毛」駅より徒歩　14 分現地 N Bath 1216 物件概要 ■住居表示東京都世田谷区中町5丁目29-11 ■構鉄骨造7階建3階・4階部分（メゾネットタイプ）造 ■土地権利所有権 ■築年月昭和42年4月完成 ■管理費月額7,200円 ■ 修繕積立金月額12,200円 ■管理形態全部委託（巡回） ■管理会社 (株)長谷工スマイルコミュニティ ■施工会社ニチモプレハブ(株) ■総戸数 60戸 ■現空室況 ■引渡日即可（残代金決済後） Closet Room 約4.3帖 Closet 外観 Sto. LDK 約10.6帖安心・安全チェック体制リノベーション推進協議会の定める検査と弊社独自のアフターサービス保証二つの安心をご提供いたします安心・安全チェック体制私どもは弊社独自の検査・保証とは別に「一般社団法人　リノベーション推進協議会」の定める検査を行っております。優良なリノベーションの統一規格に則った「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書を発行いたしております。安心、安全な住まいをご提供するために、弊社独自の検査・保証を行っております。お部屋の保証内容や保証期間を各部位別に定め記載した書類を発行しております。アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を部位別に明示した「アフターサービス規準」と、その部位ごとに一定期間保証する「アフターサービス保証書」により構成されております。「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書アフターサービス保証書ＫＩＴＣＨＥＮＡＰコンロ・グリル（仕様により異なります）レンジフード（仕様により異なります）梁や柱のあるキッチンにも設置可能なスマートなデザイン。レンジフード内に金属板を組み込んだ整流板付き。耐震ロック（吊戸のあるタイプのみ）揺れを感じて自動的に扉をロック。収納物の落下を防ぎます。 IH コンロでシンプルなデザインの中に使いやすさを追求。カウンターシンプルで使いやすいデザインの人造大理石カウンター。浄水器（takagi 製使用） Si センサー付きガスコンロと両面水なしグリルでお手入れ楽々です。内引き出し浄水器内蔵型シングルレバー水栓を採用。取っ手（仕様により異なります）（W1200・1350 タイプは除く）アルミラインとハンドル、 2 タイプのデザインの取っ手。キッチンまわりの小物収納に便利な引き出しです。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。ＫＩＴＣＨＥＮＢＡＴＨＲＯＯＭＷＴ翌朝にはカラッとさわやか空気を含んだ大粒の水従来のシャワーと比較すると約 35％節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。従来品シャワーの最適流量 10.0 約　Ｌ /分節水シャワーの最適流量節水量 15 8.5 約　％ＤＯＷＮ！約　Ｌ /分タテヨコ規則正しいパターンでお手入れ簡単、お掃除ラクラクエアインシャワーの最適流量 6.5 約　Ｌ /分 35 約　% 35 約％ＤＯＷＮ！追追焚き機能付焚き機能付 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。ＰＯＷＤＥＲＲＯＯＭＣ-Ｌｉｎｅミラーがくもりにくい防水コーティングのくもりにくい加工済み。お風呂あがりも、くもりにくい。ヒーターを使わないから、ヘアキャッチャー電気代ゼロ消し忘れの心配不要髪の毛などのゴミをささっと取り除けるヘアキャッチャー。マルチシングルレバーシャワー吐水口部分を引き出せば、花瓶の水入れやお掃除もラクラク。吐水口のレバーでシャワーへの切り替えも。 ※風呂場から急激に大量の水蒸気がくると、くもる場合があります。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。周辺環境ヨークマート中町店関東中央病院東急田園都市線用賀駅樹を読み、木と語る。朝日ウッドテック株式会社 http://www.woodtec.co.jp/ アネックス化粧材 Ⓡ NT-S シートタイプ高機能フローリング EB硬化イメージＥＢオレフィン Ⓡ 商品構成（EBコーティング+ナチュラルテイストオレフィンシート）人気の高い木目柄をプリント。キズや汚れに強い性能をもっています。機能材硬質パワーシート EBコーティング層（高密度架橋）リサイクル材を使った木質繊維板。凹み傷がつきにくい性能をもっています。基材合板（環境配慮型軽量合板）早生樹ファルカータを複合した環境配慮型の合板基材。軽量というメリットがあります。ブラックチェリー人気の高い木目柄でキズや汚れがつきにくく、お手入れの楽な機能性を兼ね備え、環境配慮型の EB Ⓡ コーティングとは EB（電子線）コーティングの特長は、その高架橋密度の膜により、擦り傷・汚れ・日光に従来フロアより強い表面性能を実現したことにあります。また製造工程での省エネルギー化やCO2削減、床溶剤塗工が可能な次世代環境・健康対応型のコーティング技術です。 [EBコーティング技術（Electron Beam:電子線）] EBは大日本印刷会社の登録商標です。オレフィンシート合板特殊クッションシート基材を使用した高性能フローリング。ブラックチェリーオレフィンで発揮される性能硬質パワーシートで発揮される性能キャスター傷がつきにくいキャスター付きの椅子やワゴンを使用したり、キャスター付き家具を移動させる場合でも傷が付きにくく、凹みが目立ちにくくなっています。擦り傷がつきにくい引っかき傷がつきにくい「EBコーティング」は、日常生活の様々な椅子を引きずったり掃除機をかけたり、場面で出来る細かい擦り傷や艶退けを生活行動の中で頻繁に発生する引っかきおこりにくくしています。傷や擦り傷、白色傷がつきにくくなってお手入れが簡単頑固な汚れも拭き取りやすく、お掃除が簡単。お手入れもしやすいフリーワックス品です。います。衝撃落下傷がつきにくい食器や調理器具、容器類などの硬くて少し重いものをうっかり落とした場合でも落下傷が付きにくく、凹みも目立ちにくくなっています。日焼けに強い日が当たっても変色しにくい性能を持っています。ワックスがけは特に必要ありませんワックスでのお手入れは必要ありません。住宅用床材として十分な耐摩耗性能をから拭き、もしくはよく絞った雑巾で持っています。拭いてください。静圧荷重傷がつきにくい子供が椅子をガタガタさせたり、椅子に座って後ろに傾いた場合でも、凹み傷が目立ちにくくなっています。 ※性能等は標準仕様です。現況と異なる場合は現況優先とさせていただきます。ご了承ください。詳しくは担当まで※ 耐摩耗マンション「購入」という選択。賃貸も、長く住めば大きな出費です※！購入すればローン完済後は管理費等のみ。また、資産として残り、リフォームや賃貸・売りに出すことも自由に選択できます。老後もずっと住める家があるということは大きな安心になります。 ※例えばお家賃月々10万×12か月×20年＝2400万円のお支払い。それだけ支払っても自己所有になりません。万一の時、賃貸よりも安心です。住居を購入する際には、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、その場合、万が一に備えた『団体信用生命保険』※があるので、家族と家に安心を残せます！ ※住宅ローンの返済途中で亡くなったり高度障害になったりした場合、本人に代わって生命保険会社が残金を払ってくれる保険です。住宅ローンを組む場合、ほとんどの民間金融機関で、この団信への加入が必須条件になっています。なお、保険料は金融機関が負担してくれることが一般的なので、加入者は保険料を支払う必要がありません。また、生命保険とは異なり、団信からの保険金は直接、金融機関に支払われるため、どんなに高額であっても相続税は発生しません。相続でもめるリスクや、自分たちで手続きをする手間を軽減できることも安心できる一つのポイントです。家賃収入で、万一の心配も不要です。頭金が少なくても、購入できます。超低金利競争が続く今がチャンスです。転勤や買い替え、お引越のタイミングが分からないから賃今から頭金を貯める場合、実際の購入は数年先となり、数国内の景気回復が順調に進めば、金利の上昇も考えられまどの対応で、空室、賃料滞納、集金の手間、クレーム処理もでてきます。購入後に貯金をして、余裕のある時に繰り上また、消費税が8％から10％へ増税される可能性もあり、ます。住む必要がなくなってしまったお部屋も、無駄にす算の年収で組むことも可能なので、1人でローンを組むの費税は原則、契約時ではなく、物件のお引き渡し時点の税貸・・・という方でも安心。賃貸管理会社様へ依頼するな等賃貸経営における様々なリスクを回避することができることがなく、安定した家賃収入を得ることができます。年後の金利が上昇していれば、むしろ負担増となるケースげ返済するのも手段の１つですが、住宅ローンは夫婦合が難しいという方でも2人で合わせて組むことができます。す。金利が上がる前の今が、ローンを組む好機と言えます。 3,000万円の物件なら60万円も多く支払うことになります。消率が適用されるので、お早めの検討をお勧めいたします。