朝日プラザ東池袋 310 号室 3D VIEW リノベーション完了イメージ 朝日プラザ東池袋 310 号室 【ご注意】 こちらはイメージパース ・ 写真です。 室内の家具等は実際には含まれません。 また、 サイズ表記等現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きます。 ご了承ください。 詳細は物件担当者までご相談下さいませ。 Outline ■住居表示 ■構 造 ■ ■ ■ ■ ■ 土地権利 築 年 月 管 理 費 修繕積立金 その他費用 ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ 管 管 施 総 現 引 間 理形 理会 工会 戸 態 社 社 数 況 渡 日 取 り 東京都豊島区東池袋2丁目21-6 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造 11階建3階部分 所有権 昭和60年3月完成 月額6,910円 月額9,920円 トランクルーム/月額210円～320円 ※専用使用権無し 全部委託（住込） 丸紅コミュニティ(株) 佐田建設(株) 169戸 空室 即可（残代金決済後） 2DK+WIC Renovation Kitchen システムキッチンAP（Panasonic） size：W1650×D600（吊戸H500） color ：ホワイトウッド Bath room WT 1116（TOTO） color ：プラナスグレーウッド N Interior image Powder room C- Line （Panasonic） size：W750×D450 color ：アルベロホワイト Lavatory ZJシリーズ（TOTO） Flooring color ：ジェントルウォールナット（AICA） Door color ：エクセルミディアム（Panasonic） 間取り・外観・概要 Life Information Ｓ ・区立東池袋第二保育園..................................徒歩 4分（約 260m） ・区立朋有小学校 ...............................................徒歩 4分（約 260m） ・区立西巣鴨中学校 ...........................................徒歩 8分（約 600m） ・ファミリーマート 東池袋春日通り店 ...............徒歩 1分（約 71m） ・まいばすけっと 東池袋２丁目店.....................徒歩 2分（約 140m） ・スギ薬局東池袋店............................................徒歩 2分（約 100m） ・豊島区役所.........................................................徒歩 11分（約 850m） ・豊島郵便局.........................................................徒歩 4分（約 290m） ・サンシャインシティ ............................................徒歩 4分（約 260m） ・区立中央図書館 ...............................................徒歩 9分（約 650m） Sto. 間取り ２ＤＫ+ＷＩＣ 専有面積（壁芯） 40.50㎡（ 約12.25坪） バルコニー面積 6.16 ㎡（ 約 1.86 坪） W.C. Closet Counter Bath Powder room 1116 現地案内図 DK 約6.4帖 WIC 物件概要 ■住居表示 ■構 造 土地権利 築 年 月 管 理 費 修繕積立金 その他費用 ■ ■ ■ ■ ■ ■ 管 管 施 総 現 引 理形 理会 工会 戸 態 社 社 数 況 渡 日 Closet Room 約6.1帖 現地 Room 約4.0帖 外観 Balcony N ■ ■ ■ ■ ■ 東京都豊島区東池袋2丁目21-6 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造 11階建3階部分 所有権 昭和60年3月完成 月額6,910円 月額9,920円 トランクルーム/月額210円～320円 ※専用使用権無し 全部委託（住込） 丸紅コミュニティ(株) 佐田建設(株) 169戸 空室 即可（残代金決済後） 交通 ＪＲ山手線 「大塚」 駅より徒歩 分 6 都電荒川線 「向原」 駅より徒歩 分 4 ＪＲ山手線 ・ 埼京線 ・ 湘南新宿ライン ・ 成田エクスプレス 東京メトロ丸ノ内線 ・ 有楽町線 ・ 副都心線 「池袋」 駅より徒歩 14 分 平成26年8月撮影 安心・安全チェック体制 リノベーション推進協議会の定める検査と 弊社独自のアフターサービス保証二つの安心をご提供いたします 安心・安全チェック体制 私どもは弊社独自の検査・保証とは別に 「一般社団法人 リノベーション推進協議会」の定める検査を 行っております。優良なリノベーションの統一規格に則った 「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書を発行いたしております。 安心、安全な住まいをご提供するために、 弊社独自の検査・保証を行っております。 お部屋の保証内容や保証期間を各部位別に定め 記載した書類を発行しております。 アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を 部位別に明示した「アフターサービス規準」と、 その部位ごとに一定期間保証する 「アフターサービス保証書」により構成されております。 「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書 アフターサービス保証書 ＫＩＴＣＨＥＮ ＡＰ コンロ・グリル（仕様により異なります） レンジフード（仕様により異なります） 梁や柱のあるキッチンにも 設置可能なスマートなデザイン。 レンジフード内に金属板を 組み込んだ整流板付き。 耐震ロック（吊戸のあるタイプのみ） 揺れを感じて自動的に扉をロック。 収納物の落下を防ぎます。 IH コンロでシンプルな デザインの中に使いやすさを追求。 カウンター シンプルで使いやすいデザインの 人造大理石カウンター。 浄水器 （takagi 製使用） Si センサー付きガスコンロと 両面水なしグリルでお手入れ楽々です。 内引き出し 浄水器内蔵型 シングルレバー水栓を採用。 取っ手 （仕様により異なります） （W1200・1350 タイプは除く） アルミラインとハンドル、 2 タイプのデザインの取っ手。 キッチンまわりの小物収納に 便利な引き出しです。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。 ＫＩＴＣＨＥＮ ＢＡＴＨＲＯＯＭ ＷＴ 翌朝にはカラッとさわやか 空気を含んだ大粒の水 従来のシャワーと比較すると約 35％節水しながら 心地よい浴び心地を実現しました。 従来品シャワーの最適流量 10.0 約 Ｌ /分 節水シャワーの最適流量 節水量 15 8.5 約 ％ ＤＯＷＮ！ 約 Ｌ /分 タテヨコ規則正しいパターンで お手入れ簡単、 お掃除ラクラク エアインシャワーの最適流量 6.5 約 Ｌ /分 35 約 % 35 約 ％ ＤＯＷＮ！ 追追焚き機能付 焚き機能付 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。 タフユカⅡ 樹を読み、木と語る。 h t t p : // w w w. a i c a . c o . j p / 優 れた 表面 物 性 ー リアル な 質 感 と シ ル ク の 様 な 肌 触 り を 実 現 し た 高 性 能 シートフロア ー 静圧 荷 重 傷 に 強 い 衝 撃 落下傷に強い フロア表面の【ＥＢコーティング層】が、 表面に特殊コーティングを施したシートフロアなので、突板に見られる ような、干割れや経年変化に強く、いつまでも美しさを保てます。 また、日常生活で出来る「傷」や「汚れ」に強い性能を兼ね備えている ため、ペットやお子様、お年寄りのいるご家庭でも ※ＥＢ ： Ｅｌｅｃｔｒｏｎ Ｂｅａｍの略語。 表面をＥＢ硬化樹脂コーティング 安心してお使いいただけます。 で仕上げています。 ジェントルウォールナ ッ ト キャスター傷に強い ペットがつけるキズや汚れから、美しい床面を守ります。 ■ＥＢコート層 WG 樹種からインテリアスタイルを語る。 タフユカⅡは『シートフロア』という性質上、ど うし ても継ぎ目ができて しま いま す。 場合によって、継ぎ目から水分が浸透してしまった場合、浸透した水分がシー トフ ロア から 滲むことはありませんが、ペットのおもらしなどであった場合、合板に吸収された臭いは残 る 可能性があります。 ■特殊加工オレフィンシート ■合板 その他性能 ジェントルウォールナット 耐アンモニア 施工イ メー ジ写真 ノンワックス対応 床暖房対応可 Ｆ★★★★ ノンワックス対応 ノンワックス対応に関しまして、ワックス掛けをする必要はありませんが、希望される場合はワックス掛けが可能です。ワックス掛けを される場合は推奨する水性樹脂ワックスをご使用ください。但しワックスを掛けた場合は、表面がワックスの被膜になり、傷の付きにくさ や平滑性、艶が変わるなど、塗装本来の性能が発揮できなくなります。 ■ 平面図 ※実物は写真と異なる場合がございます。 また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。 ■ 断面図 （単位：mm） ※耐傷性機能はありません マンション 「購入」 という 選択。 賃貸も、 長く住めば大きな出費です※！ 購入すればローン完済後は管理費等のみ。 また、資産として残り、 リフォームや賃貸・売りに出すことも自由に選択できます。 老後もずっと住める家があるということは大きな安心になります。 ※例えばお家賃月々10万×12か月×20年＝2400万円のお支払い。 それだけ支払っても自己所有になりません。 万一の時、 賃貸よりも安心です。 住居を購入する際には、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、 その場合、万が一に備えた『団体信用生命保険』※があるので、家族と家に安心を残せます！ ※住宅ローンの返済途中で亡くなったり高度障害になったりした場合、本人に代わって生命保険会社が残金を払って くれる保険です。住宅ローンを組む場合、ほとんどの民間金融機関で、 この団信への加入が必須条件になっています。 なお、保険料は金融機関が負担してくれることが一般的なので、加入者は保険料を支払う必要がありません。また、生 命保険とは異なり、団信からの保険金は直接、金融機関に支払われるため、 どんなに高額であっても相続税は発生しま せん。相続でもめるリスクや、自分たちで手続きをする手間を軽減できることも安心できる一つのポイントです。 家賃収入で、万一の心配も不要です。 頭金が少なくても、購入できます。 超低金利競争が続く今がチャンスです。 転勤や買い替え、 お引越のタイミングが分からないから賃 今から頭金を貯める場合、実際の購入は数年先となり、数 国内の景気回復が順調に進めば、 金利の上昇も考えられま どの対応で、空室、賃料滞納、集金の手間、 クレーム処理 もでてきます。 購入後に貯金をして、 余裕のある時に繰り上 また、消費税が8％から10％へ増税される可能性もあり、 ます。住む必要がなくなってしまったお部屋も、無駄にす 算の年収で組むことも可能なので、1人でローンを組むの 費税は原則、 契約時ではなく、 物件のお引き渡し時点の税 貸・・・という方でも安心。賃貸管理会社様へ依頼するな 等賃貸経営における様々なリスクを回避することができ ることがなく、安定した家賃収入を得ることができます。 年後の金利が上昇していれば、むしろ負担増となるケース げ返済するのも手段の１つですが、住宅ローンは夫婦合 が難しいという方でも2人で合わせて組むことができます。 す。 金利が上がる前の今が、 ローンを組む好機と言えます。 3,000万円の物件なら60万円も多く支払うことになります。 消 率が適用されるので、 お早めの検討をお勧めいたします。
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