サンクレスト竜泉 605 号室 3D VIEW リノベーション完了イメージサンクレスト竜泉 605 号室【ご注意】こちらはイメージパース・写真です。室内の家具等は実際には含まれません。また、サイズ表記等現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きます。ご了承ください。詳細は物件担当者までご相談下さいませ。 Outline ■住居表示東京都台東区竜泉3丁目14-9 ■構鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造造 11階建6階部分 ■土地権利所有権 ■築年月平成6年12月完成 ■管理費月額18,400円 ■ 修繕積立金月額11,800円 ■管理形態全部委託（巡回） ■管理会社ダイワード株式会社 ■施工会社株式会社福田組 ■総戸数 48戸 ■現空室況 ■引渡日即可（残代金決済後） ■間取３LDK り Renovation Kitchen システムキッチンラクエラ（クリナップ） size：W2100（吊戸H500） color ：グラセストーンホワイト N Bath room MR-X（Panasonic） color ：グレーランダムライン Powder room Interior image C- Line（Panasonic） size：W900×D550 color ：アルベロホワイト Lavatory アメージュ・ベーシアシリーズ（LIXIL） Flooring color ：オレフィンクリアオーク（WOODTEC） Door color ：レオパリサンダー（AICA）間取り・概要 Life Information ・東泉こどもクラブ ............................................... 徒歩 5分（約 400m）・区立東泉小学校 .............................................. 徒歩 5分（約 400m）・区立柏葉中学校 .............................................. 徒歩 8分（約 600m）・ポプラ三ノ輪１丁目店 ..................................... 徒歩 3分（約 210m）・ワイズマート三ノ輪店 ..................................... 徒歩 7分（約 500m）・いなげや入谷店 .............................................. 徒歩 11分（約 850m）・区立台東病院 ................................................... 徒歩 4分（約 300m）・台東竜泉郵便局 .............................................. 徒歩 2分（約 110m）・区立根岸図書館 .............................................. 徒歩 7分（約 500m）Ｓ N 間取り Balcony ３ＬＤＫ専有面積（壁芯）／ 62.91㎡ ( 約 19.03 坪) バルコニー面積／ 9.58㎡ ( 約 2.89 坪 ) MB PS Closet Closet 交通 Room 約4.3帖 Powder room 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩 6 分 Closet 東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩 12 分東京都台東区竜泉3丁目14-9 ■構鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造造所有権 ■築年月平成6年12月完成 ■管理費月額18,400円 ■ 修繕積立金月額11,800円 ■管理形態全部委託（巡回） ■管理会社ダイワード株式会社 ■施工会社株式会社福田組 ■総戸数 48戸 ■現空室況 ■引渡日即可（残代金決済後） Bath Sto. 1418 Sto. LDK 約 10.4帖 11階建6階部分 ■土地権利 W.C. 現地 Room 約5.0帖物件概要 ■住居表示現地案内図 Closet Room 約6.1帖 Sto. Balcony バルコニーからの眺望安心・安全チェック体制リノベーション推進協議会の定める検査と弊社独自のアフターサービス保証二つの安心をご提供いたします安心・安全チェック体制私どもは弊社独自の検査・保証とは別に「一般社団法人　リノベーション推進協議会」の定める検査を行っております。優良なリノベーションの統一規格に則った「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書を発行いたしております。安心、安全な住まいをご提供するために、弊社独自の検査・保証を行っております。お部屋の保証内容や保証期間を各部位別に定め記載した書類を発行しております。アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を部位別に明示した「アフターサービス規準」と、その部位ごとに一定期間保証する「アフターサービス保証書」により構成されております。「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書アフターサービス保証書ｒａｋｕｅｒａＫＩＴＣＨＥＮＫＩＴＣＨＥＮレンジフード（仕様により異なります）梁や柱のあるキッチンにもレンジフード内に金属板を設置可能なスマートなデザイン。組み込んだ整流板付き。浄水器一体型水栓コンロ・グリル（仕様により異なります） IH コンロでシンプルなデザインの中に使いやすさを追求。 S i センサー付きで安全です。フラットな内面形状継ぎ目や凹凸の少ない内面形状は拭き掃除がカンタンです。シンク水栓１本でシャワー、整流、浄水を使い分け。不純物などを除去しミネラルを含んだ水をお使いいただけます。人工大理石ワークトップとの境目も汚れが見やすく落としやすい。シンクの接合部分をオープンにし、さらにカウンター端部を斜めにカットすることで汚れが見えやすく、ついた汚れも落としやすくなりました。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。ＭＲ-ＸＢＡＴＨＲＯＯＭ洗練。シャープ。シンプルに。バスルームは“ ストレスオフ ”へ。余計なものをなくす ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。凹凸をできる限りなくし、隔や縁などの収まりを美しく仕上げました。美しく上質であるデザインをシンプルにし、質感を追求する。そうして生まれた美しさです。ユニバーサルデザイン無理なくまたげる高さ、約 4 5 0 mm。ラクに出入りできます。Ｃ-ＬｉｎｅＰＯＷＤＥＲＲＯＯＭヘアキャッチャーその他にもおそうじラクラクポイントがたくさん髪の毛などのゴミをささっと取り除けるヘアキャッチャー。継ぎ目や隙間がないカウンターで、汚れてもささっと拭くだけ。マルチシングルレバー吐水口部分を引き出せば、花瓶の水入れやお掃除もラクラク。掃除しにくかったフチの隙間がない排水溝。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。ＬＡＶＡＴＯＲＹアメージュ・ベーシアシリーズ 75,900 約　60 約％節水Ｌ/ 年節水 ECO６洗浄水量大 6 L 、小 5 L の「超節水 E C O 6 トイレ」なら、従来品 ※（大 13 L ）と比べ、約 60％の節水を実現。2 日でおフロ 1 杯分以上（248L）節約できます。節水しても、勢いのよい水流で、グルッと強力に洗い流します。（おフロ 1 杯を 180L で計算） 30,700 約　Ｌ/ 年従来品（1989 ～ 2001 年発売品） [ 大13L ] 汚れカット形状マンションリフォーム用アメージュＶシャワートイレ [ 大6L/ 小5L ] 汚れがつきやすく掃除のし難い便器の内側をまるごとカット。汚れが付着しても洗浄水がすっきり洗い流します。年間約円節約できます。 12,000 写真はイメージです ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。樹を読み、木と語る。朝日ウッドテック株式会社 http://www.woodtec.co.jp/ アネックス化粧材 Ⓡ NT-S シートタイプ高機能フローリング EB硬化イメージＥＢオレフィン Ⓡ 商品構成（EBコーティング+ナチュラルテイストオレフィンシート）人気の高い木目柄をプリント。キズや汚れに強い性能をもっています。機能材硬質パワーシート EBコーティング層（高密度架橋）リサイクル材を使った木質繊維板。凹み傷がつきにくい性能をもっています。基材合板（環境配慮型軽量合板）早生樹ファルカータを複合した環境配慮型の合板基材。軽量というメリットがあります。オレフィンクリアオーク人気の高い木目柄でキズや汚れがつきにくく、お手入れの楽な機能性を兼ね備え、環境配慮型の EB Ⓡ コーティングとは EB（電子線）コーティングの特長は、その高架橋密度の膜により、擦り傷・汚れ・日光に従来フロアより強い表面性能を実現したことにあります。また製造工程での省エネルギー化やCO2削減、床溶剤塗工が可能な次世代環境・健康対応型のコーティング技術です。 [EBコーティング技術（Electron Beam:電子線）] EBは大日本印刷会社の登録商標です。オレフィンシート合板特殊クッションシート基材を使用した高性能フローリング。オレフィンクリアオークオレフィンで発揮される性能硬質パワーシートで発揮される性能キャスター傷がつきにくいキャスター付きの椅子やワゴンを使用したり、キャスター付き家具を移動させる場合でも傷が付きにくく、凹みが目立ちにくくなっています。擦り傷がつきにくい引っかき傷がつきにくい「EBコーティング」は、日常生活の様々な椅子を引きずったり掃除機をかけたり、場面で出来る細かい擦り傷や艶退けを生活行動の中で頻繁に発生する引っかきおこりにくくしています。傷や擦り傷、白色傷がつきにくくなってお手入れが簡単頑固な汚れも拭き取りやすく、お掃除が簡単。お手入れもしやすいフリーワックス品です。います。衝撃落下傷がつきにくい食器や調理器具、容器類などの硬くて少し重いものをうっかり落とした場合でも落下傷が付きにくく、凹みも目立ちにくくなっています。日焼けに強い日が当たっても変色しにくい性能を持っています。ワックスがけは特に必要ありませんワックスでのお手入れは必要ありません。住宅用床材として十分な耐摩耗性能をから拭き、もしくはよく絞った雑巾で持っています。拭いてください。静圧荷重傷がつきにくい子供が椅子をガタガタさせたり、椅子に座って後ろに傾いた場合でも、凹み傷が目立ちにくくなっています。 ※性能等は標準仕様です。現況と異なる場合は現況優先とさせていただきます。ご了承ください。詳しくは担当まで※ 耐摩耗家具・家電サイズ参考 ※ こちらの商品は実際についているものではございません ※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さいベッドサイズ平均冷蔵庫サイズ例 ◆ シングル約Ｗ１０００×Ｄ２０００ｍｍ ◆ １６８Ｌ１～２人向きＷ４８０ × Ｄ５８６ × Ｈ１２９３ｍｍ ◆ セミダブル約Ｗ１２００×Ｄ２０００ｍｍ ◆ ２６２Ｌ１～２人向きＷ６００ × Ｄ６２９ × Ｈ１５４２ｍｍ ◆ ダブル約Ｗ１４００×Ｄ２０００ｍｍ ◆ ３６５Ｌ３～４人向きＷ５９０ × Ｄ６３３ × Ｈ１７９８ｍｍ ◆ ワイドダブル約Ｗ１５５０×Ｄ２０００ｍｍ ◆ ４５１Ｌ３～４人向きＷ６８５ × Ｄ６２９ × Ｈ１８１８ｍｍ ◆ クイーン約Ｗ１７００×Ｄ２０００ｍｍ ◆ ５５２Ｌ５～６人向きＷ６８５ × Ｄ７２９ × Ｈ１８１８ｍｍ ◆ ６０８Ｌ５～６人向きＷ７４０ × Ｄ７３３ × Ｈ１８２８ｍｍ ※ こちらのサイズ例は全てPanasonic 製の商品を参考にしております ※ こちらの商品は実際についているものではございません ※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さい ※水栓位置などによって設置可能サイズが異なりますのでご留意下さい家具・家電サイズ参考洗濯機パンについて洗濯機の設置可能サイズは、洗濯機の受け皿である「洗濯機パン」の内寸と照らし合わせて判断します。弊社使用の洗濯機パンサイズ（外寸）は以洗濯機サイズ例 ◆ ドラム式洗濯乾燥機総外形寸法：Ｗ６３３×Ｄ５９５×Ｈ９６３ｍｍ　※ 給・排水ホース含む洗濯・脱水容量：７ｋｇ乾燥容量：３．５ｋｇ下の２点となりますのでご参照下さいませ。 ◆ 弊社使用洗濯機パンサイズ（外寸）Ｗ６４０ × Ｄ６４０ｍｍＷ７４０ × Ｄ６４０ｍｍ設置可能サイズ ※ ：Ｄ５４０ｍｍ以上 ◆ 洗濯乾燥機洗濯機パン内寸の測り方洗濯機パンの内側は湾曲して立ち上がって総外形寸法：Ｗ５６２ ×Ｄ５７０×Ｈ９９０ｍｍ　※ 給・排水ホース含むいますので、平面部の有効内寸を測ります。洗濯・脱水容量：６ｋｇ乾燥容量：３ｋｇ設置可能サイズ ※ ：Ｄ５２０ｍｍ以上 ※ 設置可能サイズは洗濯機パンの内寸奥行を示しております ※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さい ※ こちらの商品は実際についているものではございません ※水栓位置などによって設置可能サイズが異なりますのでご留意下さい ※ こちらのサイズ例は全てPan aso n ic 製の商品を参考にしております平面部分有効内寸マンション「購入」という選択。賃貸も、長く住めば大きな出費です※！購入すればローン完済後は管理費等のみ。また、資産として残り、リフォームや賃貸・売りに出すことも自由に選択できます。老後もずっと住める家があるということは大きな安心になります。 ※例えばお家賃月々10万×12か月×20年＝2400万円のお支払い。それだけ支払っても自己所有になりません。万一の時、賃貸よりも安心です。住居を購入する際には、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、その場合、万が一に備えた『団体信用生命保険』※があるので、家族と家に安心を残せます！ ※住宅ローンの返済途中で亡くなったり高度障害になったりした場合、本人に代わって生命保険会社が残金を払ってくれる保険です。住宅ローンを組む場合、ほとんどの民間金融機関で、この団信への加入が必須条件になっています。なお、保険料は金融機関が負担してくれることが一般的なので、加入者は保険料を支払う必要がありません。また、生命保険とは異なり、団信からの保険金は直接、金融機関に支払われるため、どんなに高額であっても相続税は発生しません。相続でもめるリスクや、自分たちで手続きをする手間を軽減できることも安心できる一つのポイントです。家賃収入で、万一の心配も不要です。頭金が少なくても、購入できます。超低金利競争が続く今がチャンスです。転勤や買い替え、お引越のタイミングが分からないから賃今から頭金を貯める場合、実際の購入は数年先となり、数年国内の景気回復が順調に進めば、金利の上昇も考えられま貸・・・という方でも安心。賃貸管理会社様へ依頼するなど後の金利が上昇していれば、むしろ負担増となるケースもです。金利が上がる前の今が、ローンを組む好機と言えます。まの対応で、空室、賃料滞納、集金の手間、クレーム処理等てきます。購入後に貯金をして、余裕のある時に繰り上げ返た、消費税が8％から10％へ増税される可能性もあり、3,000万賃貸経営における様々なリスクを回避することができます。済するのも手段の１つですが、住宅ローンは夫婦合算の年収円の物件なら60万円も多く支払うことになります。消費税は原住む必要がなくなってしまったお部屋も、無駄にすることがで組むことも可能なので、1人でローンを組むのが難しいとい則、契約時ではなく、物件のお引き渡し時点の税率が適用さなく、安定した家賃収入を得ることができます。う方でも2人で合わせて組むことができます。れるので、お早めの検討をお勧めいたします。