別記７工作物調査積算要領別記 7 工作物調査積算要領第1章調査（工作物調査）第 1 条受注者は、調査区域内の建築設備及び建物付随工作物等を除く工作物（次条において同じ。）について、次表の定めるところにより調査を行い、工作物調査表（様式第 63 号）を作成するものとする。なお、標準書において建築設備及び建物付随工作物等として取り扱われているものについても、建物が支障とならない場合においては、工作物として取り扱う場合があるので留意すること。種類単位調査事項門・門扉組構造、規格寸法、数量塀ｍ構造（種類、基礎の仕様等）、規格寸法、延長木造下屋、木造車庫㎡構造、基礎の仕様、面積木造物置〃構造、面積組立物置箇所鉄骨下屋㎡面積アルミ製カーポート箇所数量鉄骨倉庫式ガレージ〃数量物柱組数量棚㎡面積石重量 (ｔ) 及び個数藤庭庭干園㎡摘要写真撮影を要する。 1カ所あたりの面積、数量 1個あたりの重量、数量、単価表の重量区分毎の総重量庭木、庭石等が築山あるいは面積泉水等とともに巧みに配置さ（物件移転等標準書が適用できないれた本格的庭園のみを調査対庭園については、面積の他共通仕様象とする。書第6章による調査を行なう。）写真撮影を要する。種類単位調査事項春日灯籠、織部型・蘭基高さ、数量渓燈・山灯籠雪見灯籠〃笠径、数量ブロック積花壇、化粧ブロック積花壇、レンガ積花壇ｍ数量（外縁の延長）ブロック縁石、玉石縁石、擬石ブロック縁石〃延長池㎡構造、面積掘井戸（手掘・機械掘）箇所手掘・機械堀の区分、深さ、数量突井戸（打込井戸）〃深さ、数量井戸用ポンプ基揚程、数量看サ板ロ基規格寸法、数量溜壷（肥料壷）〃規格寸法、数量洗イ箇所種類、規格寸法、数量い場ビニールハウス屋外引込線変更工事（構内移転）防風林電話設備摘要写真撮影を要する。写真撮影を要する。写真撮影を要する。同上。様式第53−2号を作成のこと。同上。様式第53−2号を作成のこと。基礎杭がある場合は様式第53−2号を作成のこと。箇所種類、規格寸法、数量㎡構造（木骨式、半鉄骨式、パイプハ加温施設、散水施設等がある場合ウス、AP型ハウス）、面積、経過年は、その構造・規格及び数量を併せ数、木骨式の場合はこれに加えて単て調査すること。写真撮影を要す棟・連棟の区分と角柱丸太柱の区分る。式引込線の種類電灯線、動力線とも引込柱を変更しない場合に適用する。ｍ高さ、延長一団の土地を分割して取得する場合に残地において防風林が必要となるときに適用する。式電話番号第2章積算（工作物移転料の積算）第 2 条受注者は、次の各号に定めるところにより、標準書等に基づいて工作物移転料算定表（様式第 64 号）を作成するものとする。 (1) 工作物移転料算定表は、工作物調査の成果に基づき、関係人ごとに取得し、又は使用しようとする土地（以下「取得等用地」という。）とそれ以外の土地（以下「残地」という。）の別に標準書記載の順序に従って整理記入すること。この場合において、種類及び規格が同一のため同じ単価の工作物については、まとめて記入すること。 (2) 移転義務の有無については、工作物調査表に基づき、取得用地にある工作物のうち、移転することを前提として補償されるものについては有とし、それ以外のものについては無とすること。 (3) 種類及び規格は、工作物調査表に基づき、適用される標準書記載の種類及び規格を記入すること。この場合において、調査した工作物名と標準書の工作物名が異なるときは、摘要欄に調査した工作物名を記入すること。 (4) 標準書が適用できない庭園の移転料の算定にあたっては、庭園内の庭石、灯ろう、築山等及び立竹木の移転に要する補償額を「庭園」として一括し算出するものとする。 (5) ビニールハウスについては、監督員の指示により積算すること。 (6) 特殊工作物の移転料の算定にあたっては、労務単価、資材単価及び複合単価は、原則として、標準書によるものとする。ただし、これにより難い場合は、労務単価は「建設物価（（財）建設物価調査会発行）」に掲載されている単価とし、資材単価及び複合単価は「建設物価（（財）建設物価調査会発行）」及び「積算資料（（財）経済調査会発行）」又はこれらと同等であると認められる公刊物（以下「単価資料」という。）に掲載されている単価並びに専門業者の資料価格とする。なお、単価資料により材料価格等を求める場合において掲載された価格が公表価格の記載があり、かつ、その価格について割引が必要と認められる場合は、専門業者の資料等により適正な割引率を求めて補正した価格を適用する。 (7) 防風林に関する補償額の算出は要しない。 (8) 移転不可能な工作物（井戸、コンクリート造り工作物のような土地に付着した工作物）であって、基準第 29 条による取得ができない工作物については、新設に要する費用を補償することとする。 (9) 法令の規定に基づき改善を必要とする時期以前に既設の工作物の改善を行うこととなった場合の法令改善費相当額の運用益損失額については、監督員の指示により積算すること。 (10) 営業用（事業用）に供する機械設備、生産設備及び附帯工作物（以下この号において「営業用工作物等」という。）については、当面復元工法の算定式に準じて算定した費用と新設に要する費用（ただし、営業用工作物等の経過年数を適正に考慮し、次により算定すること。）とそれぞれに営業補償等を加えた補償総額での経済比較を行ったうえで移転工法を判定することとする。 ① 営業用工作物等の新設に要する費用は、次式により算定するものとする。イ撤去義務を課さない場合補償額＝新設費−減価償却相当額ロ撤去義務を課す場合補償額＝（新設費＋撤去費）−（発生材価格＋減価償却相当額） ② 新設費等の算出は、次によるものとする。イ新設費には据付、調整等の工事費を含むものとする。ロ発生材価格とは、商品価値のある場合は売却益、無い場合はスクラップ価格をいう。なお、商品価値の有無の判断にあたっては、専門家の意見を求めるものとし、撤去費との関連について調整するものとする。ハ売却益は、見積りを原則とするが、見積りによることができない場合は、次式によるものとする。 (ｲ) 売却益＝（新設費−据付、調整等の工事費）×現価率×（1−売却損率）経過年数 (ﾛ) 現価率＝1−（（1−残価率）×────── 耐用年数 (ﾊ)売却損率は 0．5 を標準とする。 ③ 減価償却相当額の算出は、次によるものとする。イ減価償却相当額は、復成価格（推定再建築費）を基に、次式により算出するものとする。（簿価や物価指数から算定した取得価格は使用しないこと。）経過年数減価償却相当額＝復成価格（推定再建築費）×（1−残価率）×─────────── 経過年数＋残耐用年数ロ耐用年数及び残価率については、「減価償却資産の耐用年数等に関する省令（財務省令）」によるものとするが、実情に適合しない場合は専門家の意見書を徴し補正をすることができるものとする。