資料 85 資料資料用語集あ空き家バンク制度か介護保険における住宅改修自治体が所有者の方から住宅の空き家に関在宅の要介護・要支援者の住宅に手すりを取する情報提供等を受けるなど、住み替える中り付けたり、段差を解消するといった小規模古住宅の物件を収集・蓄積し、ウェブサイトな改修を行う場合の費用の一部が支給され等で、それらの物件情報を公開する制度。る介護保険の制度。あそぼう会、あそび会合併処理浄化槽設置補助制度保育園（あそぼう会）や幼稚園（あそび会）よりよい生活環境を保つために有効な「合併が主体となり、未就園児と保護者との遊び場処理浄化槽」を自己が居住する建築物に新や保護者同士の交流の場を提供したり、楽ししく設置される方に対し、市が補助金を交付んで子育てできるように相談や情報提供をする制度行うほか、保護者の相談を受けたりするなどの子育て支援のこと。生垣設置助成金交付制度幅員 4m 以上の道路に面する土地に新たに生垣を設置する費用の一部を助成する制度。雨水浸透桝借上げ市営住宅公営住宅法等の基準に合致した民間賃貸住宅を市が借り上げ、市営住宅として活用する制度。完了検査建築物の工事完了時に、その建築物の敷地や住宅地などに降った雨水を地面へと浸透さ構造、建築設備等が建築基準法に適合していせることのできる設備で、地下水の涵養にもるかどうか、建築主事または指定確認検査機役立つとともに、雨水が下水管に流れ込むこ関が検査すること。とを防ぐ治水対策設備のこと。雨水貯留タンク既存不適格住宅住宅地などに降った雨水を貯留するタンク建築時には適法に建てられた住宅であって、で、植物への散水や洗車用などに雨水を有効その後、建築基準法等の改正によって不適格利用できるとともに、一斉に雨水が下水管にな部分が生じた住宅。流れ込むことを防ぐ治水対策設備のこと。エリアマネジメント一定の広がりを持つ地域を対象に、その地域に住む住民や事業主、地権者などが主体となって、地域の良好な環境を維持したり、地域が持つ価値を向上したりする取組みを行うこと。 86 旧耐震基準昭和 56（1981）年 6 月 1 日改正施行の「建築基準法」による耐震基準（いわゆる新耐震基準）以前の設計基準。狭あい道路幅員４m 未満の道路のこと。狭あい道路後退用地整備事業狭あい道路（4m 未満の道路）に接した敷地で建物を建築する際等に、建物や門、塀などの位置を後退し、4m の幅まで道路を広げる景観協定土地所有者等の合意によって、景観計画よりもきめ細かな自主的ルールを定めるもので、一団の土地の所有者等の全員の合意により結ばれた協定。景観地区ため、測量・分筆費や門、塀の撤去費用の一建築物のデザインや高さ等を総合的に規部を助成し、市が道路整備を行う事業。制・誘導し、良好な景観の形成を図るため、共同建替等誘導助成制度近鉄四日市駅周辺の商業地域内において、複都市計画として定める地区。建築確認数の地権者が建替え（建築物の共同化）を行建築物の建築等を行う前に、当該計画が建う際のまちづくり計画に要する費用（コンサ築基準法に適合していることについて建築ルタント委託料）の一部を助成する制度。主事または指定確認検査機関が確認するこ居住支援団体賃貸住宅等の入居前から、入居後において各種支援を行う社会福祉協議会や NPO 等の団体。居住水準住環境面からみた生活水準。おもに住宅の広さで表され、日本の住宅政策の具体的な達成目標とされる。緊急輸送道路地震直後から発生する緊急輸送を円滑かつ確実に実施するために、官公庁舎、病院等と。建築協定建築物の位置、構造、用途、形態、意匠などを定めることで、住宅地の特徴に応じて良好な環境の維持・創出するため、住民の合意に基づいて、建築に関するルールを定める協定のこと。建ぺい率建築物の建築面積の敷地面積に対する割合。公園愛護会の防災拠点を結ぶ防災性の高い道路として地域住民で構成される身近な公園を維持管位置付けられている道路。理する団体。近居高断熱住宅ある世帯が、親世帯等と日常的に往来でき床・壁・天井（又は屋根）を一定基準以上る圏域に居住すること。の断熱材で包み込んだ高い水準の断熱性・グリーンカーテン建物の壁面にツル植物の植栽を施し（グリ気密性を実現した住宅。子育て支援センターーンカーテン）、夏場の熱と二酸化炭素を吸子育ての不安感などを緩和し、子どもが健収させ、また、葉から蒸散作用でヒートアやかに育つように、子育て家庭の交流の場イランド現象の緩和など、温暖化の抑制にの提供や、子育てに関する講座の開催、育貢献しようという取り組み。児不安等についての相談指導、子育てサークル等への支援などを行う子育て支援拠点施設。 87 資料コミュニティバランス多様な世代等がバランスよく居住する様。コミュニティバス交通不便地区や高齢者等の日常行動を支援するために、小回りのきく小型バスを用いてきめ細かなサービスを行う地域密着型のバス。自助・共助「自助」は自分の命は自分で守るということ。また、非常食や飲料水等の備えを自ら行うこと。「共助」は自分だけでは解決や行うことが困難なことについて、周囲や地域が協力して行うこと。自分たちの地域は自分たちで守るということ。住生活さサービス付き高齢者向け住宅高齢者の居住の安定確保に関する法律の改正により創設された制度であり、バリアフ「住宅」およびそのまわりの環境（「住環境」）により構成される「住まい」を中心に展開される生活のこと。住生活基本法リー構造等を有し、介護・医療等と連携し、豊かな住生活の実現を図るため、住生活の安安否確認・生活相談といった生活支援サー定の確保及び向上の促進に関する施策につビスを提供する高齢者向けの住宅。いて、基本理念、国等の責務、住生活基本計災害時要援護者宅家具固定事業災害発生時に、自力での迅速な避難が困難な災害時要援護者（65 歳以上の単身世帯、画その他の基本となる事項について定められた法律。住宅確保要配慮者夫婦の合計年齢が 130 歳以上の高齢者のみ「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供の世帯、障害者のみの世帯等）の住宅の地給の促進に関する法律（住宅セーフティネッ震に対する安全性の向上を図り、地震災害ト法）」に定義される「低額所得者、被災者、時の被害を軽減するため、寝室に設置され高齢者、障害者、子どもを育成する家庭そのた家具の固定などを行う事業。他住宅の確保に特に配慮を要する者」のこと。在宅介護支援センター住宅関連事業者高齢者とその家族に対して、介護保険や介住宅を設計・監理・施工を行う者、住宅の資護保険以外のサービスを総合的に紹介・調材・設備機器等を扱う者、不動産取引を行う整する身近な相談窓口。者等、住宅の供給等を業として行う者のこと。最低居住面積水準住宅困窮世帯世帯人員に応じて、健康で文化的な住生活を市場の賃貸住宅において自力では適正な居営む基礎として必要不可欠な住宅面積に関住水準の住宅を確保するための家賃の支払する水準。いが困難である等、現に住宅に困窮している市街地再開発事業中心市街地で、土地の共同化と高度利用により耐火建築物と道路等の公共施設の整備を行うことで、安全で快適な都市環境を創出する事業。 88 低額所得世帯のこと。住宅ストック現在建っている既存の住宅のこと。住宅性能表示制度「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく制度で、国が定めた基準に基づき、第三者機関が住宅の性能（耐震性能、省エネ性能、高齢者等への配慮など）を客観的に評価し、等級や数値で表示する制度。住宅セーフティネット高齢者や障害者等誰もが安心かつ快適な自立居住ができるようにするための政策的な支援。住宅紛争処理制度貯金を行い、公共下水道供用後、速やかに接続工事を行った方に奨励金を交付する制度。水洗便所改造資金融資あっせん利子助成制度公共下水道に接続するために、汲み取り便所や浄化槽を改造する際に、排水設備工事費の融資を金融機関にあっせんするとともに、その利子に相当する額を市が負担する制度。総合設計制度公共的なオープンスペース（公開空地）を設けるなどまちづくりに貢献する建築計画に対して、容積率や高さの制限を緩和する制度。住宅瑕疵担保責任保険が付された住宅の売主や請負人とその買主や発注者との間で紛争が生じた場合、消費者保護の観点から住宅専門の紛争処理機関において、適切かつ迅速な紛争処理が受けられる制度。循環活用既存住宅が賃貸住宅市場、中古住宅市場等を通じて複数回住まわれること。準防火地域都市計画で定められた地域であり、市街地から火災の危険性を防ぐために、建物を構造の面から規制する地域。市街地の中心に近く、建物の密集度が高く、建物を耐火又は防火構造とする必要がある地域などにおいて定めるもの。商店街空店舗活用支援事業３店以上からなる商業のグループまたは、商店街の振興等を目的として組織された商店街振興組合、発展会、商店会、あるいはそれに類する団体が実施する、空店舗に必要な業た耐震化既存建物に耐力壁（筋交い等）または制震・免震装置を設けるなどにより、耐震性能を向上させること。耐震シェルター地震で住宅が倒壊しても寝室や睡眠スペース等の一定の空間を確保することで命を守ってくれる施設。耐震診断現地での建物調査や設計図書に基づき建物の耐震強度を調べること。耐用年限住宅などの建物が使用に耐える年数のこと。公営住宅は公営住宅法上、耐火構造は 70 年、準耐火構造は 45 年、木造住宅は 30 年と構造別に定められている。地域コミュニティ種を誘致する事業、顧客利便施設を整備する同じ居住地域で、利害を共にする共同社会。事業対し補助金を交付する事業。生産・自治・習慣などで深い結びつきをもつ水洗化工事費積立奨励金制度住民の集団。 (らくらく水洗化積立) 公共下水道に接続するために、事前に積立預 89 資料地域社会づくり総合事業に基づき、長期にわたり良好な状態で使用す各地区の地域社会づくりの推進母体となるるための措置が講じられた優良な住宅。劣化地域団体に対し、各地区が自らが行う地域社対策、耐震性、維持管理・更新の容易性など会づくりのための総合的事業と事務局運営の一定の性能基準を満たす住宅の建築やそに対して補助する事業。の維持保全に関する計画として、市の認定を地区まちづくり構想四日市市都市計画マスタープラン全体構想に則し、地区単位で住民等が土地利用のあり受けた住宅は税制上の優遇措置が受けられる。長寿命化計画方や地区のまちづくりの目標を定め、将来の予防保全的な管理や改善の実施等長期的な地域におけるまちづくりの構想であり、市が視点に立った維持管理保全活動を行い、長寿策定する四日市市都市計画マスタープラン命化による更新コストの削減と、事業費の平地域・地区別構想の基礎となるもの。準化を図ることを目的に定める計画。地区計画制度津波避難施設地区レベルのきめ細かなまちづくりのため、津波浸水予想地域内において、津波から地域道路、公園の配置や建築物の用途、高さ、容住民等が一時的もしくは緊急避難・退避する積率の制限などについて、地区住民の意向を津波避難タワーなどの施設（人工構造物に限反映しつつ総合的、一体的に都市計画としてる）のこと。定め、その地区の特性にふさわしいまちづくりを進める制度。中間検査津波避難ビル標高 5m 以内の地域において、津波から地域住民等が一時的もしくは緊急避難・退避する建築物の工事途中に、その構造や施工の状況施設として、３階建て以上の堅固な建物を対が建築基準法に適合しているかどうかを建象に指定した公共施設や民間の商業施設、マ築主事または指定確認検査機関が検査するンション等の所有者と協定を締結して指定こと。されたビルなどの施設のこと。中京大都市圏定期借家・定期借地制度名古屋市への 15 歳以上通勤・通学者数の割定期借家・定期借地制度は、契約で定めた期合が該当市町村常住人口の 1.5％以上あり、間の満了により、契約の更新がなく建物・土かつ、名古屋市と連接している市町村。三重地の賃貸借契約が満了する借家・借地制度。県では四日市市、桑名市、いなべ市、木曽岬（再契約は可能）町、東員町、菰野町、朝日町、川越町が該当する。長期修繕計画定期報告制度大規模な建築物などの所有者・管理者が、定期的に専門技術を有する資格者に建築物や 10 年後、20 年後を見据えて、マンションを昇降機等の維持・管理について、調査・検査定期的に修繕する計画のこと。を行い、その結果を市に報告する制度。長期優良住宅「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」 90 低炭素住宅自然災害による被害が想定される区域、被害「都市の低炭素化の促進に関する法律」に基の程度、避難場所等の情報を地図上に明示しづき、市街化区域内において一定の省エネルたもの。ギーなどの基準を満たす住宅。低炭素建築物の計画として、市の認定を受けた住宅は、税制上の優遇措置等が受けられる。低炭素社会地球温暖化の原因となる二酸化炭素の排出花と緑いっぱい事業公園、道路、子ども広場等の公共的施設への緑化活動に補助金を交付する事業。ファミリー・サポート・センター事業を、現状の産業構造やライフスタイルを変え子育てを助けてほしい人の要望に応じて、子ることで低く抑えた社会。育ての手伝いができる人を紹介し、一時的に特定優良賃貸住宅「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する子どもを預かる事業。ふれあいいきいきサロン法律」に基づき、地方公共団体が認定する中ひとり暮らしや、家の中で過ごしがちな高齢堅所得のファミリー向けの良質な賃貸住宅。者等が、気軽に集い、ふれあいを通して生き主に民間事業者が建設・管理し、国・地方公がいづくり・仲間づくりの輪を広げ、地域の共団体が建設費用や家賃の一部を補助する。介護予防の拠点として機能する活動の場の都市再生機構大都市や地方中心都市における市街地の整備改善や賃貸住宅の供給支援、UR 賃貸住宅（旧公団住宅）の管理を主な目的とした国土交通省所管の独立行政法人のこと。愛称は UR 都市機構。土地区画整理事業地区内の土地所有者から土地を少しずつ提供してもらい、道路や公園などの公共施設を整備し、あわせて宅地を整形化して土地の利用増進を図る事業。こと。訪問給食事業心身の障害等で調理が困難な 65 歳以上の一人暮らしの方や、重度の障害がある一人暮らしの方などを対象に、在宅介護支援センターから、昼食・夕食を配食する事業。まマッチング需要側と供給側を引き合わせること。マンション管理士「マンション管理適正化法」第 30 条第１項な認知症高齢者グループホーム認知症の状態にある人が、共同生活を行いながら、介護や機能訓練のサービスを受けることのできる施設。の登録を受け、マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等またはマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とする者。はハザードマップ 91 資料三重県あんしん賃貸支援事業ユニバーサルデザイン行政、居住支援団体、不動産関係団体が協バリアフリーは、障害によりもたらされるバ力し、住宅確保要配慮者が安心して住まいリア（障壁）に対処するとの考え方であるのを確保できるよう、住宅確保要配慮者の入に対し、ユニバーサルデザインはあらかじめ、居を受け入れる民間賃貸住宅を確保すると障害の有無、年齢、性別、人種等にかかわらともに、これらの民間賃貸住宅に関する情ず多様な人々が利用しやすいよう都市や生報の提供や様々な居住支援を提供する事業。活環境をデザインする考え方のこと。三重県住生活基本計画住生活基本法に掲げられた住生活の安定の確保及び向上の促進に関する施策の基本理念を踏まえつつ、三重県がめざす住生活の将来像の実現に向け、住生活に関する基本方針と実現の方向を定め、総合的かつ計画的に推進するために県が策定した計画。無料耐震診断昭和 56 年 5 月 31 日以前に着工した木造住宅を対象に、専門家による耐震診断を無料で行う制度。木造住宅耐震改修補助制度耐震診断の結果、「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と診断された木造住宅の耐震補強に、補強計画・補強工事費用の補助や除却を行う場合の除却工事費用の補助を行う制度。や誘導居住面積水準世帯人員に応じて、豊かな住生活の実現の前提として多様なライフスタイルに対応するために必要と考えられる住宅の面積に関する水準。優良建築物等整備事業容積率建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合。四日市市新・住宅マスタープラン三重県住宅マスタープラン等と整合を図りながら、住宅対策の基本的な方向を明らかにするとともに、四日市市の特性に応じた具体的な施策の展開方針を示した計画。平成 13 年 3 月策定（計画期間：平成 13 年度から平成 22 年度）。四日市市総合計画本市における総合的かつ計画的な行政の運営を図るための基本構想を定めるものであり、市の全ての計画の基本となる最上位計画。四日市市都市計画マスタープラン全体構想市の都市計画に関する基本的な方針として定めるものであり、長期的な視点に立って都市の将来像を示し、市民と行政が協働でその実現を図っていく指針となるものであり、全体構想は市域全体の将来像と土地利用などの方針を示した計画。四日市市都市計画マスタープラン地域・地区別構想都市計画マスタープランは、市の都市計画に関する基本的な方針として市が定めるものであり、長期的な視点に立って都市の将来像市街地環境の向上と良質な市街地住宅の確を示し、市民と行政が協働でその実現を図っ保に寄与する優良な建築物等に、国、地方公ていく指針となるものであり、地域・地区別共団体が整備助成を行う制度。構想は、全体構想に沿って、地区（24 行政区を基本）単位で取り組むおおむね 10 年間の 92 まちづくりの目標を示したもの。なお、地域・地区別構想は、地区住民から提案される「地区まちづくり構想」を基に策定する。らリバースモーゲージ住宅や土地等の資産を担保に、老後の生活に必要な資金の融資を受け、死後その資産（住宅等）を売却してその返済に充てる制度。の有無、法人格の種類を問わない）。ＵＩＪターン居住者が地方に移住する動きの総称のこと。 U ターンは出身地に戻る形態、I ターンは出身地以外の地方へ移住する形態、J ターンは出身地の近くの地方都市に移住する形態のこと。 UR 賃貸住宅都市再生機構により管理された賃貸住宅。リフォーム・リノベーションいずれも住宅を改修・改善することであるが、「リフォーム」は、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと、「リノベーション」は、建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を再生させることをいう。老朽危険家屋老朽化し、台風等の自然災害により倒壊し、若しくは建築材等が飛散するおそれのある危険な状態又は不特定者の侵入による火災若しくは犯罪が誘発されるおそれのある状態にある空き家等のこと。 A-Z ＤＶドメスティック・バイオレンス（Domestic Violence）。日本語に直訳すると「家庭内暴力」となるが、一般的には「夫や恋人など親密な関係にある、またはあった男性から女性に対して振るわれる暴力」という意味で使用されることが多い。ＮＰＯ Non-profit Organization。市民活動団体・ボランティア団体等社会的な課題を解決するために活動する民間非営利団体（法人格 93