公売財産の明細（注意）１「公売財産の概要」・「利用状況等」は、公売広報作成時のもので、現況が変動している場合があります。２「見取図」は、公図等により作成されており、現況と異なる場合があります。３記載している法的規制は日本年金機構（年金事務所）で把握しているものだけであり、公売財産に対する規制すべてではありません。公売財産一覧公売財産売却区分見積価額番号公売保証金所在・地番・家屋番号（所在）福岡市東区香住ヶ丘四丁目（地番） 26番69 6,000,000円（所在）福岡市東区香住ヶ丘四丁目（地番） 26番86 地目・種類面積（㎡）宅地 167.97㎡宅地 95.92㎡宅地 4.25㎡ ※課税区分（所在）福岡市東区香住ヶ丘四丁目博多１（地番） 26番60 混在財産 ※共有持分44分の22 （所在）福岡市東区香住ヶ丘四丁目 600,000円 26番地86、26番地69 （家屋番号） 26番86 1階 51.75㎡居宅 2階 28.98㎡ ※【住居表示】「香住ヶ丘四丁目40番20号」 ※課税区分について ●「課税財産」は消費税課税対象となる財産（消費税法別表第一(第６条関係)に掲げる財産以外の財産）を指します。 ●「非課税財産」は消費税が非課税となる財産（消費税法別表第一(第６条関係)に掲げる財産）を指します。 ●「混在財産」は「課税財産」と「非課税財産」の双方を含む財産を指します。いずれの財産であっても、売却決定は、入札書の「入札価額」欄に記載された金額をもって行います。公売財産別紙売却区分番号見博多１公１１公売財産の表示１積売価保（所在）福岡市東区香住ヶ丘四丁目（地番） 26番69 （所在）福岡市東区香住ヶ丘四丁目（地番） 26番86 （所在）福岡市東区香住ヶ丘四丁目（地番） 26番60 （地目）証宅地（地目）宅地（地目）宅地額 6,000,000円金 600,000円（地積） 167.97㎡（地積） 95.92㎡（地積） 4.25㎡ ※共有持分44分の22 １（所在）福岡市東区香住ヶ丘四丁目 26番地86、26番地69 （家屋番号）（構造）（床面積）公売財産の概要利用状況・法的規制等公売条件等１ 26番86 （種類）居宅木造瓦葺2階建 1階 51.75㎡ 2階 28.98㎡西鉄貝塚線「唐の原」駅の南西方約400ｍ（直線距離）、ＪＲ鹿児島本線「九産大前駅」の北西方約1km（直線距離）に位置する。２博多湾（福岡湾）内和白干潟に近い、唐原川南岸の丘陵地帯に存する。３戸建住宅1棟（空家）とその敷地である。対象土地は袋地状をなす。（全体268.14㎡）４南西側で幅員約4.0ｍの舗装市道(香住ヶ丘2393号線）に接面する。１建築時期２市街化区域３建ぺい率４「土砂災害警戒区域等」「土砂災害危険箇所」の指定はない昭和58年1月25日新築第一種低層住居専用地域（50.80） 50％（指定）容積率建築物高さの最高限度10m 80％（指定）（福岡県砂防課公表）５香住ヶ丘小学校区に存する１入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のあるものについては、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。（公売財産内には立ち入らないでください。） ※下見会は行いません２土地の境界については、隣接地所有者と協議してください。（北西側隣地26番68との境界は一部不明瞭）３建物は、柱、屋根（一部穴）、窓枠の傾き、天井の落ち、床の陥没及びきしみ、白アリによる腐食、内外装の建具の著しい劣化等が見られ補修されておらず、取壊妥当と考えられます。価価費除価北側擁壁（高さ約5ｍ）部分に大きな2ヶ所の縦亀裂あり。現状では建築基準法19条4項による構造の安全性及び同法市施行条例5条（「がけ条例」）の規定に抵触する可能性を否定し得ず補強の要があると考えられます。４５室内に家財道具散乱。公売財産内の動産等の処理については、買受人の責任において行ってください６土壌汚染・地下埋設物・地盤等については、専門機関による調査等は行っていません。見取図公売財産公売財産概略図（建物）公売財産平面図公売財産写真 ↑公売物件南方より撮影 ←公売物件北方より撮影 ↓北側擁壁の2ヶ所の縦亀裂公売日程（売却区分博多１）公売日時平成２４年８月１７日（金）午後２時より午後２時３０分公売場所博多年金事務所福岡県福岡市博多区博多駅東３−１５−２３公売方法期日入札説明会平成２４年８月１７日（金）午後１時５０分より午後２時まで入札時間平成２４年８月１７日（金）午後２時より午後２時３０分まで開札時間平成２４年８月１７日（金）午後２時３０分公売保証金納付日時平成２４年８月１７日（金）午後２時より午後２時３０分まで公売保証金納付場所博多年金事務所福岡県福岡市博多区博多駅東３−１５−２３売却決定日時売却決定の場所平成２４年８月２４日（金）午前９時博多年金事務所買受代金納付期限平成２４年８月２４日（金）午後３時まで買受代金納付場所博多年金事務所福岡県福岡市博多区博多駅東３−１５−２３公売会場のご案内場所博多年金事務所（3階会議室）福岡県福岡市博多区博多駅東３−１５−２３ ℡ アクセス 092-474-0144 ■JR「博多駅」下車徒歩 15分 ■市営地下鉄「東比恵駅」1番出口下車徒歩 3分 ■西鉄バス「東比恵一丁目停留所」下車徒歩 3分 ■西鉄バス「駅東三丁目停留所」下車徒歩 5分（当日は、年金事務所駐車場のご利用はご遠慮ください。）（公共交通機関のご利用をお願いします。）期日入札とは１期日入札は、公売実施日の定められた時間内に、公売会場で直接入札書を提出し、同じ日に開札を行う公売の方法です。２公売実施日の定められた時間内に、公売会場で直接入札書を提出する必要があることから、郵送による入札はできません。３ご都合がつかない場合等で、公売実施日時に公売会場にお越しいただくことができる方に入札等の手続きを代理してもらうことは可能です。その場合は委任状を作成し、代理の方がご持参ください。４公売保証金が必要な財産を入札する場合は、公売保証金を納付した後でなければ入札できません。公売保証金は公売実施日の定められた時間内に、公売会場で納付してください。５入札当日、本人確認をさせていただきますので、運転免許証・健康保険証等、入札に参加する方の身分が確認できるものをご持参ください。６その他、必ず、「公売のしおり」をご覧ください。また、「入札当日に必要なもの」をご確認ください。入札当日に必要なもの１公売保証金（現金又は小切手（銀行、信用金庫若しくは郵便局の振出しに係るもの又はこれらの機関の支払保証のあるもの）ご用意ください） ※公売保証金の額は各売却区分の「公売財産の明細」をご覧ください。２印鑑（入札者が法人の場合は代表者印、代理人が入札する場合は代理人の印）３２００円分の収入印紙（入札者が営利法人の場合、又は個人で営業者の場合）４（代理人が入札される場合）委任状５（落札した不動産を共有名義にする場合）「共同入札代表者の届出書」６運転免許証・健康保険証等、入札に参加する方の身分が確認できるものご質問等についてご質問等につきましては、下記の担当部署にお問い合わせください。日本年金機構九州ブロック本部厚生年金徴収支援グループ〒812-8534 福岡県福岡市博多区博多駅前1-5-1 カーニープレイス博多２Ｆ ℡：092-415-3618 （公売担当） ※９時∼１８時土日・祝日除く