TOTAAL MAKELAARS

TOTAAL MAKELAARS
No Cure No Pay makelaar
-
Betrokken
Ook ‘s avonds en in het weekend
Kennis van zaken
Proactief
Ons complete aanbod in Rotterdam,
Schiedam en omgeving vindt u op
www.remax-totaal.nl
Lilian Ngoyiweg 176
Rotterdam
De wijk ‘s Gravenland ligt in de deelgemeente Prins Alexander en ligt tussen de wijken
Kralingseveer en Prinsenland. Hoewel in de statistieken ‘s Gravenland wel als aparte wijk wordt
gekenmerkt, zijn de bewoners van mening dat zij wonen in de wijk Prinsenland.
Prinsenland is een wijk in de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander.
De wijk grenst in het noorden bij de Prinsenlaan aan het Lage Land en wordt verder begrensd
door de Prins Alexanderlaan in het oosten, de Calandlijn van de metro in het zuiden en de A16
in het westen.
Het noorden van de wijk is gebouwd in de jaren zestig, tegelijk met de bouw van het Lage
Land. De rest van de wijk is in verschillende deelplannen gerealiseerd in de jaren negentig.
Bij de nieuwbouw zijn de oude structuren van het gebied (Kralingseweg, Ringvaartweg,
‘s-Gravenweg) gehandhaafd. Ook de oude begraafplaats Oud Kralingen maakt deel uit van de
wijk.
Vrije tijd
De wijk ‘s Gravenland heeft het winkelcentrum van Prinsenland tot zijn beschikking aan het
Mia van IJperenplein met een supermarkt, diverse kleinere winkels en een café-restaurant.
Het grote winkelcentrum van de deelgemeente is het Alexandrium en heeft een regionale
aantrekkingskracht. Het Alexandrium bestaat uit het shopping center, de mega stores en de
woonmall. Het is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer en de auto.
Prins Alexander is de meest oostelijke deelgemeente van de gemeente Rotterdam. Ten onrechte
wordt de deelgemeente ook wel eens aangeduid als (Prins) Alexanderpolder, naar de polder
waarin een groot gedeelte van de deelgemeente zich bevindt.
De deelgemeente wordt omsloten door de gemeenten Lansingerland, Zuidplas en Capelle aan
den IJssel, en de Rotterdamse deelgemeenten Kralingen-Crooswijk en Hillegersberg-Schiebroek.
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
Zoekt u in het luxe segment een grote tweeonder-één-kap woning waar binnen en buiten in
absolute harmonie zijn? Dan bent u van harte
welkom om dit (t)huis te komen beleven! Dit aan
de rand van ’s-Gravenland gelegen woonhuis is in
een mooie stijl gebouwd, staat op een zeer ruim
hoekperceel in een hofje van in totaal 2 woningen,
heeft alle denkbare opties uit de nieuwbouw en is
afgewerkt met de beste materialen.
De begane grond is aan twee zijden uitgebouwd
met in totaal 29 m² waarin grote raampartijen
zijn aangebracht. Hierdoor geniet u optimaal
van de ruimte die het perceel (555 m²) biedt en
de lichtval is werkelijk fenomenaal. De totale
oppervlakte van de woonkamer is 52,7 m²,
exclusief de halfopen keuken van 14,5 m². De
enige manier om volledig te beleven hoe fijn deze
woonkamer is, is door een bezoek!
De gehele begane grond is voorzien van Perlato
Olympo marmer met vloerverwarming (7 groepen).
Geen radiatoren die uw zicht naar buiten
blokkeren of afbreuk doen aan het gevoel van luxe
wonen.
De keuken is opgebouwd in een T-vorm waardoor
optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte
en u tijdens het koken toch bij het gezinsleven
of het bezoek betrokken blijft. De witte
opstelling is afgewerkt met Angola Black graniet
en voorzien van een vaatwasser (Siemens, 1
jaar oud), quooker, inductie- en gaskookplaat,
RVS schouwkap, Amerikaanse koelkast, oven
en magnetron. Voor wie van koken houdt; een
absolute must-see.
De grotendeels zuidelijk gelegen tuin is aangelegd
met paden, terrassen en een vijver uitgevoerd
in Chinees hardsteen. De grote houten berging
is ideaal om fietsen en gereedschappen op te
bergen. Met een tuin als deze is er altijd plek voor
een serieus feestje.
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
In de hal bevindt zich het keurige toilet, voorzien
van luxe sanitair, net als in de rest van het
huis. Middels de ‘luie’ trap komt u op de eerste
etage waar naast twee (voorheen 3) zeer grote
slaapkamers met inbouwkasten, zich de badkamer
met ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet
bevindt. De badkamer is uitgevoerd in Emperador
marmer en vloerverwarming, net als de badkamer
op de 2e etage.
De bovenetage (onder de kap) is uitbereid met een
tweetal dakkapellen welke geheel bij de stijl van
de woning passen. Bovenaan de trap vindt u de
wasruimte van circa 3,69 m² waar tevens de CVinstallatie en Warmte Terug Win (WTW)-installatie
zijn gemonteerd. Door de goede isolatie en de
combinatie CV en WTW zijn de energiekosten
ondanks het volume van de woning toch goed in de
hand te houden.
Aan de hal op de 2e liggen verder de luxe
badkamer met kingsize whirlpool, 3e toilet en
design wastafel en de derde slaapkamer welke
met 17,2m² eveneens ruim bemeten is. Zowel de
eerste als de tweede etage is voorzien van een
hoogwaardige parketvloer.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond,
zeer ruim perceel van 555 m²
- Aan twee zijden uitgebouwd
- Met WTW-installatie voor
een energiezuiniger huis
- Zeer luxe afgewerkt
- Bouwjaar 2006
Gebruiksoppervlakten:
Woonoppervlakte 159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 470 m²
Perceeloppervlakte 555 m²
Inhoud 527 m³
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
Breng woonwensen tot leven...
........met uw RE/MAX makelaar
Het kopen van een woning
Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken
op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de
gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning
rekening mee kunt houden.
Uitbrengen van een bod op een woning
Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met
de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken
zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige
voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles
begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al
deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling,
per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de
verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in
principe de woning gekocht
Koopakte
Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de
gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel
Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de
koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld,
de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen.
Bedenktijd
De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan,
drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van
redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag
waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.
Waarborgsom/bankgarantie
In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De
bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd
worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door
de hypotheekadviseur.
RE/MAX for Kids
In Nederland draagt elke Re/Max makelaar
in het kader van maatschappelijke
betrokkenheid zijn persoonlijke steentje
bij aan een landelijk promotiefonds. De
stichting Re/Max for Kids is opgericht naar
aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/
Max Nederland en ondersteunt kinderen die,
om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend
zijn. Op frequente basis doneren wij aan
erkende goede kinderdoelen in Nederland
zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc.
Breng woonwensen tot leven...
Remko Schrijver
RE/MAX Totaal Makelaars
........met uw RE/MAX makelaar
Remko Schrijver, RE/MAX makelaar in uw wijk
Wat doe ik voor u…
Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op
Internet en een bord in de tuin of aan het raam. Mijn marketingplan voor uw
woning gaat verder; wat ik voor u doe:
- Te koop Kaartjes; in uw wijk wonen altijd mensen die kennissen en vrienden
hebben die wellicht ook in dezelfde wijk willen wonen. Daarom vertellen wij in uw
buurt als eerste dat uw woning te koop is gekomen.
- KOM & KIJK; u heeft vrienden, familie, kennissen die wellicht weer iemand
kennen die in uw huis zou willen wonen. Ik zorg voor kleine woningkaartjes, die u
gemakkelijk kunt uitdelen.
-MIS;In het Makelaarsinformatiesysteem houd ik bij welke activiteiten ik voor u
doe, welke bezichtigingen er zijn geweest en hoeveel mensen uw huis op Internet
bekeken hebben. Daarmee bent u op ieder moment van de dag op de hoogte van
uw dossier.
-Woningbrochure; Van uw woning wordt een woningbrochure in dezelfde kwaliteit
als deze brochure gemaakt. Bij een bezichtiging krijgt een potentiële koper een
professionele presentatie mee, die ervoor zorgt dat ze een goede indruk aan uw
woning overhouden.
Aankoopbegeleiding: Laat uw droomhuis geen nachtmerrie worden! Neem mij als
uw aankoopmakelaar mee, ik verdien mijzelf voor u terug. Er komt meer op u af
dan u denkt.
Remko Schrijver, aan- en verkoopmakelaar
Een niveau van service in Rotterdam.
Onze slogan is: “RE/MAX” doet het anders, RE/MAX doet het beter.”
Door mijn jarenlange werkervaring in de makelaardij weet ik dat service en
vertrouwen voor u zeer belangrijk zijn.
Met de aan- of verkoop van uw woning gaat u een spannende tijd tegemoet. Zowel
bij aan- als verkoop van een huis komt veel kijken, wat dacht u bijvoorbeeld van
een bestemmingsplan of financiële, bouwtechnische en juridische aspecten die
opeens om de hoek komen kijken?
Al deze aspecten kunt u met een gerust hart aan mij overlaten.
Iedereen kan een woning te koop zetten maar ik kan het ook echt verkopen!
Daarom kom ik graag luisteren naar uw woonwensen, zodat we samen het door u
gewenste plan van aanpak kunnen maken en wat nog belangrijker is: UITVOEREN.
Mocht u, of vrienden en familie in uw omgeving met verhuisplannen rondlopen?
Dan verneem ik dat graag. Een goede tip die tot een succesvolle verkoop/aankoop
leidt wordt beloond met een leuke attentie.
Ik ben 6 dagen in de week bereikbaar,
ook buiten kantoortijden kunt u mij bellen van 8.00 – 21.00 uur.
Ons kantoor is iedere maandag t/m donderdag van 8.30 tot 18.00 uur geopend op
vrijdag van 8.30 tot 17.30 uur. Op afspraak ook op zaterdag, bezichtigingen kunnen
altijd op zaterdag!
Remko Schrijver
Kijk voor carrièremogelijkheden bij RE/MAX op www.remax-totaal.nl/carriere
of www.joinremax.com.
Remko Schrijver
Makelaar
RE/MAX Totaal Makelaars
Straatweg 30
3051 BG Rotterdam
Telefoon
010 453 59 22
Fax
010 453 59 21
Mobiel
06 2011 52 78
[email protected]
www.remax-totaal.nl

Download Report