sikkelkruid 11 3824 PN AMERSFOORT sikkelkruid 11 In de zeer gewilde wijk “Nieuwland” gelegen tussenwoning. Alstublieft. Met veel plezier presenteer ik u de verkoopbrochure van de Sikkelkruid 11 te Amersfoort. Met deze brochure geef ik u een beeld van de woning. Naast deze informatie treft u ook een korte beschrijving aan van Amersfoort, de wijk Nieuwland en de betreffende wijk waarin u uw (toekomstige) woning hebt gezien. De gemeente Amersfoort. Op het kruispunt van de beboste Utrechtse Heuvelrug, het halfopen berkenlandschap van de Gelderse Vallei en de open veenweidepolder Eemland ligt Amersfoort. Een groene en sterke gemeente waarin mensen prettig wonen, werken en recreëren. Ga op pad en ontdek Amersfoort. Sfeervolle grachten, pittoreske straatjes met veel architectonische panden. De historische binnenstad van Amersfoort kent een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De wijk Nieuwland. Voor velen het begin van een nieuw leven. Het stadsdeel aan de noordflank van Amersfoort. 160 hectare grond die ongeveer 4500 Nieuwlandse huizen dragen. Vanuit het voormalige polderlandschap zijn de vier woonkwartieren ontstaan. In stedenbouwkundig opzicht springen de karakteristieke verschillen in deze vier woonkwartieren direct in het oog. Woonoppervlakte: 134 m2 Perceeloppervlakte: 163 m2 Inhoud:355 m3 Vanuit de woonkamer en door de hardhouten schuifpui betreedt u de achtertuin met de houten berging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van een ruim bestraat terras waar u heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. De achtergelegen steeg is bereikbaar via een afsluitbare poort. Half open keuken met moderne uitstraling, voorzien van alle luxe en comfort. De betonnen vloer is voorzien van eiken vloerdelen. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Zeer ruime uitgebouwde (ouder) slaapkamer (21m2) voorzien van veel daglicht toetreding. Het is praktisch mogelijk om de huidige slaapkamer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. U creëert hiermee een extra slaapvertrek of een werkkamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 15m2 en heeft veel lichtinval. Een prima slaap- of werk-/studeer-/hobbykamer. Het daarnaast gelegen, functionele vertrek voor vele doeleinden, met toegang tot de ketelruimte. Uitstekend geschikt als slaap-, werk en/of hobbykamer. De kamer is voorzien van veel extra bergruimte. Ruime badkamer voorzien van bad, aparte douche-instap, toilet en wastafel. BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Wijkkwartier Lage Hoven. Neem nu het wijkkwartier Lage Hoven. In deze wijk zijn er kleinere hoven die het hart vormen van de omringende woonblokken. Wat de architectuur betreft is vooral aangehaakt bij de opvattingen van de Nieuwe Haagse School. Kenmerken hiervoor zijn het gebruik van baksteen met diepliggende voeg, strakke vormgeving en veel horizontale stroken en verticale detaillering. De wijk Lage Hoven heeft een prachtige mix van stedenbouw, architectuur en landschappen die tot in de kleinste details met elkaar samenwerken. Details van alledaagse dingen zoals straatmeubilair, lantaarnpalen maar bijvoorbeeld ook speelwerktuigen voor de kleintjes. Er is veel aandacht besteed aan de veiligheid van voetgangers, schoolkinderen in het bijzonder. In de directe nabijheid van de wijk bevindt zich het waterpark en de grootste groene speelweide van Nieuwland met tal van recreatieve functies. Alle Nieuwlandse voorzieningen, zoals winkels, het gezondheidscentrum, de (basis-) scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn goed gesitueerd en optimaal bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met inmiddels 20 kantoren en meer dan 100 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandig ondernemer bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken achter de schermen regelt en de makelaar alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan- of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars zijn ondernemers met liefde voor hun vak. Zij stellen de woonwensen en belangen van hun klant altijd voorop. Vanaf het allereerste contact heeft u te maken met een persoon die toegewijd uw belangen behartigt en hij of zij zal alles in het werk stellen om u optimaal van dienst te kunnen zijn. Omdat de RE/MAX makelaar uitstekend is opgeleid door middel van ons eigen trainingsinstituut en bekendheid heeft met de markt en de wijk, weet hij of zij precies hoe u als klant het beste geholpen kunt worden bij uw specifieke woonwensen. Wereldwijd beschikken RE/MAX makelaars over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen in het buitenland. Dus ook als u bijvoorbeeld verhuist van Roosendaal naar Kaapstad, kunt u dit regelen via uw RE/MAX makelaar die beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega’s. Heeft u vragen, wilt u bezichtigen of kan ik iets anders voor u doen? Neemt u dan contact met mij op! Richard Schagen RE/MAX VAKWERK MAKELAARS Arnhemseweg 9-f 3811 NN Amersfoort T: 033-432.80.26 E:[email protected] I:www.remax.nl/amersfoort Richard Schagen Makelaar o.g. T: 06-53.447.164 E:[email protected]