Prinses Irenelaan 29

Prinses Irenelaan 29
Hillegom
Berg ERA Makelaars
Sterk door service!
Berg ERA Makelaars
Hoofdstraat 89
2171 AS
SASSENHEIM
T 0252-222305
F 0252-222434
[email protected]
www.bollenstreekmakelaars.nl
Karakteristiek
Zeer royale hobbyschuur
Schitterend aangelegde voor-, zij- en achtertuin
Prinses Irenelaan 29
Hillegom
Royaal uitgebouwd
- Bouwjaar: 1958;
Royale
- Perceeloppervlak: 332 m²;
TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met zeer
- De woning is v.v. dakisolatie;
royale hobbyschuur (voormalige garage),
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
zonnige tuin en parkeergelegenheid op ei-
een deel van de kozijnen is van kunststof
gen terrein. De woning is gelegen in een zeer
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij
gewilde woonomgeving, op loopafstand van
basisscholen en van het (winkel)centrum;
het gezellige (winkel)centrum en heeft een
- De woning is v.v. diverse zonweringen en markiezen;
prachtig uitzicht op het Burgemeester van
- De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
Nispenpark!
- In de woning is een glasvezel-verbinding aanwezig (Lijbrandt);
- Op 7 minuten fietsafstand gelegen van het NS-station
uitgebouwde
KARAKTERISTIEKE
In een zeer gewilde woonomgeving
Entree/vestibule, hal voorzien fraaie lambrisering en authentieke glas-in-lood ramen
Begane grond: Entree/vestibule, hal voorzien fraaie lambrisering en authentieke glas-in-lood
ramen, trap-/meterkast en toilet. Sfeervolle woonkamer voorzien van een erker, open haard met
fraaie zandstenen schouw en deur naar de tuin.
Openslaande deuren naar de moderne keuken v.v. eigentijds aanrechtblad met keramische
gootsteen, oven, vaatwasmachine, koel/vries-combinatie, rvs 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap
en deur naar de tuin.
In de uitbouw bevindt zich een aparte eetkamer met deur naar kantoor/hobbyruimte. Deze
ruimtes zijn eventueel ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis!
1e Etage: Ruime overloop met apart toilet
slaapkamer 1 aan achterzijde v.v. vaste kastenwand, slaapkamer 2 aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon
Slaapkamer 3 aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon.
Lichte badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e Etage: Ruime overloop met dakvenster, vaste kast met opstelling van de C.V.-combiketel,
grote inloop-/bergkast, zeer ruime 4e slaapkamer.
Tuin: Schitterend aangelegde (prijswinnende!) voor-, zij- en achtertuin v.v. diverse zonneterrassen, een waterpartij en een tuinkas. De besloten tuin is omringd door een stenen muur v.v.
sierhekwerk en openslaande tuindeuren naar parkeergelegenheid op eigen terrein.
Garage: De garage is thans omgebouwd als hobbyschuur. Hier bevindt zich tevens de wasruimte
v.v. een wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Het is eventueel mogelijk de garagedeur weer terug te plaatsen.
Tuinaanleg/bestrating/beplantingX
BuitenverlichtingX
Gemeente: Hillegom
Sectie: B
Nummer: 4044
Perceeloppervlak: 332 m²
Kasten/werkbank in tuinhuis/bergingX
(Broei)kasX
Overige tuin, te weten:
-zandstenen tuinvaasX
-kippenhok/renX
BrievenbusX
(Voordeur)belX
AlarminstallatieX
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX
RookmeldersX
Rolluiken/zonwering buitenX
Zonwering binnenX
Raamdecoratie, te weten:
-gordijnrailsX
-rolgordijnenX
-gordijnen/vitrageX
Vloerdecoratie, te weten:
-parketvloer/laminaatX
-plavuizenX
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehorenX
ThermostaatX
Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX
(Voorzet) open haard met toebehorenX
IsolatievoorzieningenX
SchilderijophangsysteemX
Keukenblok met bovenkastenX
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-ovenX
-vaatwasserX
-keramische gootsteenX
-4 pits RVS gaskookplaat + RVS afzuigkapX
-koel/vriescombinatieX
Verlichting, te weten:
-inbouwverlichtingX
-opbouwverlichtingX
Vast bureauX
SpiegelwandenX
Wastafels met accessoiresX
ToiletaccessoiresX
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten
worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst
voor het Kadaster en de openbare registers.
BadkameraccessoiresX
.
v.t
n.
e
am
rn
ve
r
ro
te
te
ch
ta
ijf
bl
ee
Kadastrale informatie
m
at
ga
Kadaster en lijst van zaken
Belangrijke toelichting!
Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij
Ouderdomsclausule
aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen:
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden
dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden,
Het uitbrengen van een bod
aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de
Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende)
koopakte zal hieromtrent een zgn. ‘ouderdomsclausule’ worden
voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a.
opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en
denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van
technische staat van het object gesteld mogen worden, in het
een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u
licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de
aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten
makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toe-
keuren.
passing is.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Asbestclausule
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas
In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest
in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoor-
zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. ‘asbest-
beeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopen-
clausule’ worden opgenomen.
de makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper
Bouwkundige keuring
zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling
Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische
bent.
staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te
laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig
Bedenktijd
rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde
Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeen-
opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen
komst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze
voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar.
bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van
zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die
Koopakte
volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig onder-
Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is
tekende akte heeft ontvangen.
vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Kosten Koper
Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het
Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor
opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de
promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en
overdrachtsbelasting.
diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van
deze gegevens.
Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten
worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.
Sterk door service!
Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen?
Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBEPALING van uw woning.
U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze
website: www.bollenstreekmakelaars.nl, via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met 0252-222 305.
Berg ERA Makelaars | Hoofdstraat 89 | 2171 AS | SASSENHEIM | T 0252-222305
F 0252-222434 | [email protected] | www.bollenstreekmakelaars.nl

Download Report